Приложение. Положение о порядке принятия решений о продаже на торгах жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания...

Приложение

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 13 июля 2009 г. N 817

Положение
о порядке принятия решений о продаже на торгах жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в
многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для
проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и проведении торгов
по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых
помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных
в многоквартирных домах, признанных и подлежащими сносу или реконструкции

1. Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о продаже на торгах жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - жилые помещения) и порядок проведения торгов по продаже жилых помещений.

2. Настоящее Положение не применяется при продаже жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - многоквартирные дома):

расположенных на застроенных территориях, в отношении которых Правительством Санкт-Петербурга в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, принято решение о развитии;

в отношении которых в установленном порядке принято или готовится решение о реконструкции.

3. Администрации районов Санкт-Петербурга ежеквартально формируют и направляют в Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) перечни расселенных жилых помещений (далее - перечни).

4. В целях определения жилых помещений, подлежащих включению в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и продаже на торгах, Комитет в двухнедельный срок со дня получения от администраций районов Санкт-Петербурга перечней запрашивает в Жилищном комитете, Комитете по строительству информацию о наличии в перечнях жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 2 настоящего Положения.

5. В семидневный срок Жилищный комитет и Комитет по строительству направляют в Комитет информацию, указанную в пункте 4 настоящего Положения.

6. Комитет:

с учетом представленных администрациями районов Санкт-Петербурга перечней, сведений, полученных в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, принимает решение о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и продаже жилых помещений на торгах;

определяет форму торгов, а также условия конкурса - в случае принятия решения о продаже жилых помещений на конкурсе;

обеспечивает выполнение организацией, осуществляющей по договору поручения функции по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилых помещений (далее - специализированная организация):

подготовку документов, необходимых для проведения торгов по продаже жилых помещений;

проведение оценки жилых помещений независимым оценщиком;

формирование лотов, являющихся предметом торгов и состоящих из жилых помещений, подлежащих продаже на торгах;

определение "шага аукциона", который не может превышать 10 процентов от начальной цены продажи жилых помещений;

определение размера задатка, который не может превышать 20 процентов от начальной цены продажи жилых помещений.

7. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона.

Критерием определения победителя конкурса являются цена и срок выполнения условий конкурса, а также иные показатели, выбранные с учетом требований, предъявляемых к продаже жилых помещений.

8. Начальная цена жилых помещений устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. Для организации и проведения торгов формируется конкурсная комиссия (далее - Комиссия).

9.1. В состав Комиссии с правом решающего голоса включаются по одному представителю:

от Комитета;

от Жилищного комитета;

от Комитета финансов Санкт-Петербурга;

от администрации района по месту нахождения жилых помещений;

от специализированной организации.

9.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

9.3. Комиссия обладает следующими полномочиями:

9.3.1. Рассматривать документы и предложения, поступившие от участников торгов.

9.3.2. Определять победителя торгов.

9.3.3. Признавать торги несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством.

9.4. Состав и регламент работы Комиссии утверждаются Комитетом.

10. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Комитет обеспечивает публикацию специализированной организацией в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" и (или) иных средствах массовой информации извещения о проведении торгов по продаже жилых помещений (далее - извещение).

10.1. В извещении указываются:

форма проведения торгов и способ подачи предложений;

предмет торгов, включая сведения об адресе, общей и жилой площади, количестве комнат, этаже, а также иные сведения, позволяющие индивидуализировать жилые помещения;

наименование исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, принявшего решение о проведении торгов;

наименование специализированной организации;

начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона";

условия конкурса;

дата, время, место и порядок проведения торгов;

срок, место и порядок подачи заявки;

сумма задатка и номер счета специализированной организации, на который перечисляется задаток;

критерии определения победителя торгов;

срок заключения договора купли-продажи жилых помещений;

порядок предварительного осмотра жилых помещений;

номер контактного телефона специализированной организации;

порядок оплаты цены жилых помещений.