Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 1 сентября 2009 г. N 1735-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д. 11, лит. А, площадью 162,4 кв.м, кадастровый номер 78:40:20519А:0:7	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в функциональной зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводства, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (1ЖД), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 Объект находится в территориальной зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (Т1Ж2-2), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной территориальной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.12.2008 N 820-7 Объект находится в охранной зоне объектов культурного наследия.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, дом 11, литера А, площадью 199,0 кв.м, кадастровый номер 78:40:20519А:8	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в функциональной зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводства, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (1ЖД), в связи с чем целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (Т1Ж2-2), в связи с чем целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной территориальной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.12.2008 N 820-7 Земельный участок находится в охранной зоне объектов культурного наследия 2-7 Петродворцового района. В отношении Земельного участка устанавливается следующий режим использования: 1. Не допускаются: а) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрыво-, пожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия; б) строительство новых зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций, кроме оговоренных в подпункте б) настоящего пункта и предусмотренных режимами случаев регенерации историко-градостроительной или природной среды; в) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки; г) отвод земельных участков без проекта межевания, согласованного с государственным органом охраны объектов культурного наследия; 2. Допускаются: а) реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с особыми требованиями режима; б) воссоздание утраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природной среды памятника при наличии положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия; в) регенерация историко-градостроительной и природной среды в соответствии с особыми требованиями режима и на основании результатов научно-исследовательских работ; г) строительство и реконструкция за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга зданий общежитий и зданий социально-культурного назначения с отклонением от отдельных параметров режимов, в целях соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил, строительных норм и правил; д) благоустройство территории: устройство автостоянок, установка временных сооружений, павильонов, навесов, киосков, малых архитектурных форм, рекламных конструкций, дорожных знаков; е) снос (демонтаж) диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурной ценности в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия. 3. Особые требования в ОЗ 2: а) допускается проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при сохранении ценных характеристик среды: - отступ застройки от проезжей части улиц - не менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных посадок; - расстояние между зданиями (строениями) - не менее 15 м; - длина зданий (строений) - не более 30 м; - высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 12м; - композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш; б) необходимо проведение работ по восстановлению гидросистемы и благоустройству территории; в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.