Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 4 августа 2009 г. N 929

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития
систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории,
ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул.,
Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул.
до Сердобольской ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

на юге - Белоостровская ул.;

на севере - Сердобольская ул.;

на востоке - Студенческая ул.;

на западе - Земледельческая ул. и пробивка перспективного проезда.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 35,9 га. Площадь территории квартала 9А в границах проектирования равна 12,0 га и квартала 9Б - 17,8 га. Площадь территории общего пользования - 6,0 га, в том числе площадь территории водного объекта с береговой полосой - 0,7 га.

Плотность застройки квартала 9А - 7250 кв.м общей пл./га, квартала 9Б - 8569 кв.м общей пл./га.

Коэффициент застройки квартала 9А - 0,25, квартала 9Б - 0,25.

Величина отступа от красной линии жилой застройки с западной стороны перспективного проезда - 6 м, от красной линии до границ территории школы начальных классов, совмещенной с детским дошкольным учреждением, - 15 м (в реконструируемых кварталах).

Величина отступа от красной лини с южной стороны Сердобольской ул. - 0 м, по Студенческой ул. - 0 м, по Белоостровской ул. - 0 м, по Земледельческой ул. - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	общая площадь объекта, кв.м	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Квартал 9А
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Школа начальных классов, совмещенная с детским дошкольным учреждением	0,750	4267	1-3	-
1.2	2	Жилой комплекс с учреждениями обслуживания с подземным паркингом, три встроенные трансформаторные подстанции	2,180	62555	15-20	-
1.3	3	Объект транспортной инфраструктуры	1,380	13689	1	-
1.4	4	Объект транспортной инфраструктуры	0,050	-	-	-
1.5	5	Общественно-деловое здание	0,470	6116	3	-
1.6	6	Административные здания	1,320	4851	1-3	-
1.7	7	Автозаправочная станция	0,090	541	1	Пятый класс опасности, исключительно для заправки легкового автотранспорта
1.8	8	Объект розничной торговли	0,009	83	1	-
1.9	25	Административное здание	0,020	214	1	-
1.10	26	Объект здравоохранения	0,370	772	2	-
1.11	27	Объект здравоохранения	0,140	2495	4	-
Квартал 9Б
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	21	Многоэтажный гараж с подземной частью, встроенная трансформаторная подстанция	0,250	8075	5	-
3. Застроенные земельные участки
3.1	9	Котельная, встроенная трансформаторная подстанция	2,050	7900	4	-
3.2	10	Автоцентр со встроенным паркингом, встроенная распределительная трансформаторная подстанция	0,990	48216	8	-
3.3	11	Объект транспортной инфраструктуры	1,050	-	-	-
3.4	12	Объект розничной торговли	0,970	14192	3	-
3.5	13	Промышленный объект	0,110	582	1	-
3.6	14	Промышленный объект	0,970	9389	1-4	-
3.7	15	Общественно-деловое здание	0,190	10360	8	-
3.8	16	Общественно-деловое здание со встроенным пятиэтажным паркингом, встроенная трансформаторная подстанция	0,220	18000	18	-
3.9	17	Промышленный объект	0,120	1391	2-3	-
3.10	18	Промышленный объект	0,670	-	1-3	-
3.11	19	Открытая распределительная трансформаторная подстанция	7,460	9060	1	-
3.12	20	Промышленный объект	1,950	18038	1-7	-
4. Застроенные земельные участки
4.1	22	Опора линии электропередач	0,010	96	-	-
4.2	23	Опора линии электропередач	0,006	64	-	-
4.3	24	Опора линии электропередач	0,004	41	-	-
4.4	28	Опора линии электропередач	0,009	93	-	-

4. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв.м	Этажность	Примечание
4.1	1	Школа начальных классов, совмещенная с детским дошкольным учреждением	0,75	4267	1-3	-
4.2	2	Жилой комплекс с учреждениями обслуживания с подземным паркингом, три встроенные трансформаторные подстанции	2,18	62555	15-20	-
4.3	4	Объект транспортной инфраструктуры	0,05	-	-	-
4.4	21	Многоэтажный гараж с подземной частью, встроенная трансформаторная подстанция	0,25	8075	5	-

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания.

В проекте обеспечивается 3000 машиномест. из них на прилегающей уличной сети - 48 машиномест на открытых стоянках в кварталах (в том числе на самих объектах) - 909 машиномест в наземных и подземных паркингах 2043 машиноместа.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 1781,43 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1732,78 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 18886,60 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 20,179 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

На территории предусматривается строительство четырех встроенных трансформаторных подстанций (участки N 2 и 21).

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1270 от 21.10.2008.