Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 4 августа 2009 г. N 927

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Таллинским
шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском
районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, полосой отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с севера - Рабочая ул., граница функциональной зоны "ПД";

с востока - Таллинское шоссе;

с юга - проектируемый проезд;

с запада - граница отвода Октябрьской железной дороги.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 16,45га. Коэффициент застройки - 0,28.

Плотность застройки - 3600 кв. м общей площади/ га. Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Формируемые земельные участки
1.1	1	Торговый комплекс, газовая котельная	2,20	-
1.2	15	Распределительная трансформаторная подстанция	0,03	-
2. Застроенные земельные участки
2.1	2	Складской объект	0,85	-
2.2	3	Складской объект	0,89	-
2.3	4	Промышленный объект, трансформаторная подстанция	3,01	-
2.4	5	Промышленный объект	0,75
2.5	6	Промышленный объект	0,72	Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8
2.6	7	Промышленный объект	0,23	Проход и проезд осуществляется с земельного участка 10
2.7	8	Промышленный объект	0,98	Проход и проезд на земельные участки 6 и16
2.8	9	Промышленный объект	0,46
2.9	10	Промышленный объект	0,85	Проход и проезд на земельный участок 7
2.10	11	Промышленный объект	0,86	-
2.11	12	Промышленный объект	0,63	-
2.12	13	Промышленный объект, трансформаторная подстанция	0,68	-
2.13	14	Промышленный объект	0,35	-
2.14	16	Трансформаторная подстанция	0,01	Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8

4. Размещение объектов капитального строительства.

N п/п	N земельного участка	Наименование объекта	Площадь земельного участка, га	Ориентировочные технико-экономические показатели
				Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб.м
1	1	Торговый комплекс, газовая котельная	2,20	11200	35300	175000
2	15	Распределительная трансформаторная подстанция	0,03	110	100	600

5. Характеристика развития систем социального обслуживания территории.

На территории предусматривается:

формирование территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов;

сохранение и реконструкция зоны производственных, коммунально-складских предприятий с низкими уровнями шума и загрязнения;

сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.

На территории предусмотрено строительство торгового комплекса для обслуживания жителей прилегающих жилых территорий.

6. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство и реконструкция проездов для обслуживания территории. Проектируется открытая стоянка автотранспорта на 40 машиномест.

Для парковки индивидуального легкового автотранспорта посетителей и сотрудников торгового комплекса предусмотрена открытая стоянка на 661 машиноместо.

7. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 32,34 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 37,88 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 4,19 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения. На земельном участке 1 предусматривается строительство газовой котельной для теплоснабжения торгового комплекса.

Газоснабжение - 468,5 куб. м/час предусматривается от централизованной системы газоснабжения.

Электроснабжение - 3481 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На земельном участке 15 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.