Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колнинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 22 сентября 2009 г. N 1078

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Московским шоссе,
границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей
участка 26 (Колнинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:

на севере - Колпинское шоссе;

на востоке - граница участка 26 (Колпинский);

на юго-западе - Московское шоссе;

на западе - граница отвода высокоскоростной магистрали;

на юго-востоке - перспективная магистраль.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в границах элементов планировочной структуры - 171,41 га, в том числе площадь территории квартала 1 - 153,35 га, площадь территории квартала 2 - 18,05 га.

Планируемая плотность застройки: квартал 1 - 4906 кв.м общей площади/га, квартал 2-11 кв.м общей площади/га.

Коэффициент застройки: квартал 1 - 0,4; квартал 2 - 0,001.

Отступы от красных линий: от красной линии высокоскоростной магистрали - 35 м, от красной линии Московского шоссе - 5 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь участка, га	Максимальная общая площадь объекта, кв. м
1	2	3	4	5
Квартал 1
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Производственно-складской комплекс, в т. ч. котельная, насосная станция пожаротушения, очистные сооружения, канализационная насосная станция, 12 встроенных трансформаторных подстанций, две комплектные трансформаторные подстанции	114,65	597565
1.2	2	Объект складского назначения	1,50	194
1.3	3	Производственно-складской комплекс, в т. ч. одна встроенная трансформаторная подстанция	9,24	37874
1.4	4	Производственно-складской комплекс, в т. ч. одна встроенная трансформаторная подстанция	6,84	28237
1.5	5	Производственно-складской комплекс	2,78	9896
1.6	6	Производственно-складской комплекс	4,67	18031
1.7	7	Производственное предприятие, в т. ч. три встроенные трансформаторные подстанции	12,32	54006
1.8	8	Распределительная трансформаторная подстанция	0,05	60
1.9	9	Распределительная трансформаторная подстанция	0,05	60
1.10	10	Газораспределительная подстанция	0,05	100
1.11	11	Электрическая подстанция	0,60	4343
1.12	12	Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции	0,33	-
2. Формируемые земельные участки
2.1	17	Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции	0,29	-
Квартал 2
3. Застроенные земельные участки
3.1	13	Стоянка индивидуального автотранспорта	1,95	194
3.2	14	Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции	16,07	-
3.3	15	Опора линии электропередачи	0,007	69
3.4	16	Опора линии электропередачи	0,02	239

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

В границах проектирования предусмотрено размещение автостоянок для временного хранения индивидуального легкового автотранспорта общим количеством

не менее 380 машиномест на территории квартала 1 и не менее 400 машиномест на территории квартала 2.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения. Водопотребление - 974,17 куб.м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 974,17 куб.м/сутки в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 29 287,68 кВА от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 53,485 Гкал/час от автономного источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 8022,75 нкуб.м/ч от системы централизованного газоснабжения.

На территории предусмотрено строительство канализационной насосной станции, очистных сооружений поверхностного стока, локальной газовой котельной, насосной станции пожаротушения, 17 встроенных трансформаторных подстанций, двух распределительных трансформаторных подстанций, газораспределительной подстанции, электрической подстанции и двух комплектных трансформаторных подстанций.

Предусмотрен вынос высоковольтной линии 35 кВ вдоль отвода высокоскоростной магистрали. На территории участка 17 предусмотрено заложение канала в трубу вдоль юго-восточной границы территории.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.