Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Энергетиков, пр.Маршала Блюхера, Салтыковской дор., ул.Стасовой, в Красногвардейском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 22 сентября 2009 г. N 1077

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной пр.Энергетиков,
пр.Маршала Блюхера, Салтыковской дор., ул.Стасовой,
в Красногвардейском районе

1. Границами территории проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной пр.Энергетиков, пр.Маршала Блюхера, Салтыковской дор., ул.Стасовой, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - пр.Маршала Блюхера;

с востока - Салтыковская дор.;

с запада - пр.Энергетиков;

с юга - ул.Стасовой.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 11,36 га, в том числе

площадь земель общего пользования - 1,70 га.

Коэффициент застройки - 0,29.

Плотность застройки - 7787 кв.м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1	Застроенные земельные участки
1.1	2	Объект транспорта (автозаправочная станция)	0,19	-
1.2	3	Автопарк	2,36	-
1.3	4	Трансформаторная подстанция	0,006	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5
1.4	6	Автопарк, котельная, встроенная трансформаторная подстанция	3,47	-
1.5	7	Автоцентр	0,13	-
1.6	9	Опора линии электропередач	0,001	-
1.7	11	Опора линии электропередач	0,004	-
2	Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	1	Многоэтажная автостоянка (паркинг)	0,79	-
2.2	5	Финансово-кредитный объект, распределительный пункт и трансформаторная подстанция	1,93	Проход и проезд по земельному участку осуществляется к земельному участку 4
2.3	8	Многоэтажные и подземные гаражи	0,58	-
2.4	10	Офисное здание с автостоянкой (паркингом)	0,18	-
2.5	12	Трансформаторная подстанция	0,009	-
2.6	13	Распределительный пункт	0,01	-

Таблица 2

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Максимальная общая площадь объектов, кв.м	Максимальная этажность	Площадь участка, га
1	1	Многоэтажная автостоянка (паркинг)	26015	7	0,79
2	5	Финансово-кредитный объект, распределительный пункт и трансформаторная подстанция	17105	4	1,93
3	8	Многоэтажные и подземные гаражи	3092	1	0,58
4	10	Офисное здание с автостоянкой (паркингом)	8038	7	0,18
5	12	Трансформаторная подстанция	64	1	0,009
6	13	Распределительный пункт	108	1	0,01

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство многоэтажной автостоянки (паркинга) не менее чем на 473 машиноместа на участке 1, строительство многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 50 машиномест на участке 8 и строительство офисного здания с автостоянкой (паркингом) не менее чем на 48 машиномест на участке 10.

5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 34,73 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 36,77 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 2,895 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 2951 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения

Для обеспечения планируемых к размещению объектов предусматривается строительство распределительного пункта, трансформаторной подстанции, распределительного пункта и трансформаторной подстанции, а также сохранение существующих объектов инженерной инфраструктуры.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1270 от 21.10.2008.