Приложение 1. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета при подготовке документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 17 июля 2009 г. N 115 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к приказу Комитета

по градостроительству и архитектуре

от 11 июня 2009 г. N 92

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Комитета при подготовке
документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 N 480 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства", и определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета при подготовке документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования).

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и сокращения:

заявитель - физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

сводное заключение - документация, необходимая для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;

земельный участок - земельный участок, в отношении которого произведен государственный кадастровый учет либо границы которого определены проектом межевания, утвержденным в установленном порядке;

объект капитального строительства - объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет либо границы которого определены проектом межевания, утвержденным в установленном порядке;

изменение вида разрешенного использования - изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, принятое в соответствии с решением правообладателя указанных объектов недвижимости;

постановление Правительства Санкт-Петербурга - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 N 480 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства";

Комиссия - Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;

районная комиссия - территориальное подразделение Комиссии, на территории которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

Исполнительные органы - исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга;

Комитет - Комитет по градостроительству и архитектуре;

ОРО - Организационно распорядительный отдел;

УИОГД - Управление информационного обеспечения градостроительной деятельности;

УГОРГ - Управление градостроительных обоснований развития города;

УЗГ - Управление застройки города;

УИОГ - Управление инженерного оборудования города;

ЮУ - Юридическое управление.

3. Особенности подготовки документации необходимой для принятия
решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования.

3.1. В случае подготовки документации по планировке территории или при подготовке изменений в документацию по планировке территории:

3.1.1. При подготовке документации по планировке территории, заявитель вправе представить "проект чертежа (чертежей) планировки территории" (I этапа) с отображением объектов недвижимости, отнесенных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны к условно разрешенным видам.

3.1.2. При подготовке заключения по документации по планировке территории (I этап) предоставление заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не требуется, при этом в заключении Комитета указывается необходимость получения указанного разрешения.

3.1.3. При проверке документации по планировке территории (II этап) и принятии решения о направлении документации на публичные слушания, направление документации по планировке территории осуществляется при наличии выписки из протокола заседания Комиссии, содержащей рекомендации Правительству Санкт-Петербурга о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3.1.4. Подготовка проектов постановления Правительства Санкт-Петербурга "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" и "Об утверждении документации по планировке территории", а также рассмотрение и согласование указанных проектов на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга может осуществляться одновременно.

3.2. В случае предполагаемого строительства, реконструкции объектов капитального строительства или изменения вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства:

3.2.1. Заявителем представляются следующие документы:

- схема планировочной организации земельного участка;

- сведения о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;

- сведения о расчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

- расчетные параметры планируемого строительства или реконструкции объекта капитального строительства.

3.2.2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

3.2.3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства является обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка и проектной документации объектов капитального строительства, подлежащей государственной экспертизе, и передаваемой в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга для ее проведения.

3.3. В случае если в отношении документации по планировке территории, содержащей сведения об условно разрешенном виде использования, проведены в установленном порядке публичные слушания до 10.03.2009 года:

3.3.1. Заявление по форме согласно Приложению 2 направляется в Комиссию и подлежит регистрации ОРО в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего порядка.

3.3.2. Заявление в день регистрации направляется ОРО в УГОРГ для подготовки сводного заключения.

3.3.3. УГОРГ в течение 10 дней с момента поступления заявления осуществляет подготовку сводного заключения на основании следующих документов:

- копии заключения по результатам публичных слушаний по документации по планировке территории;

- копии протокола заседания Комиссии;

- копии постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории (при наличии);

- согласований исполнительных органов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006 N 596;

- документации по планировке территории.

3.3.4. Сводное заключение, подписанное первым заместителем председателя Комитета, направляется в Комиссию.

3.3.5. Подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.19 - 2.22.