Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, расположенной северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском и Курортном районах

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 13 октября 2009 г. N 1157

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории, характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, расположенной северо-западнее
пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга
и Западного скоростного диаметра, в Выборгском и Курортном районах

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной северо-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском и Курортном районах являются:

с севера и запада - граница Санкт-Петербургского государственного учреждения "Курортный лесопарк";

с юга - Горское шоссе и Левашовское шоссе;

с востока - проектируемый Западный скоростной диаметр.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 199,91 га. Плотность застройки - 2300 кв. м. общей площади /га. Коэффициент застройки - 0,18. Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	N участка	Наименование	Площадь земельного участка,га
1. Формируемые земельные участки
1.1.	1	Завод по производству автомобилей, шесть трансформаторных подстанций, шесть котельных	199,87
1.2.	2	Распределительная трансформаторная подстанция	0,02
1.3.	3	Газораспределительный пункт	0,02
1.4.	4	Канализационная напорная станция	0,001

Таблица 2

N п/п	земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь формируемого земельного участка, га	Общая площадь зданий, кв.м
1.	1	Завод по производству автомобилей, шесть трансформаторных подстанций, шесть котельных	199,87	460000
2.	2	Распределительная трансформаторная подстанция	0,02	200
3.	3	Газораспределительный пункт	0,02	200
4.	4	Канализационная напорная станция	0,001	-

Максимальная высотная отметка предлагается не выше 35 м от планировочной отметки площадки 10,3 мБС (Балтийская система высот).

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории. Ориентировочно для размещения приобъектных стоянок на проектируемой территории потребуется порядка 14 600 кв.м, в том числе в зоне 1-й очереди строительства - 4600 кв.м, в зоне 2-й очереди - 10 000 кв.м.

Для обеспечения приобъектными стоянками работающих и посетителей на территории 1-й очереди строительства потребуются приобъектные стоянки емкостью не менее 185 машиномест, на территории 2-й очереди - 400 машиномест, существующее местоположение Горского шоссе подлежит изменению в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение - 1700 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1160 куб. м/сутки в систему централизованной канализации. Электропотребление - 18,0 МВД от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 70,0 Гкал/час от локальных источников теплоснабжения. Газоснабжение - 9,4 тыс. куб. м /час для теплоснабжения.

На территории предусматривается строительство шести трансформаторных подстанций, одной распределительной трансформаторной подстанции, шести котельных, одного газораспределительного пункта и одной канализационной напорной станции.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения и очистки сточных вод до 2015 года, утверждении постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.