Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 ноября 2009 г. N 1285 "Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома N 44, корп.4, литера А, по Социалистической ул.), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 11 ноября 2009 г. N 1285
"Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды
земельного участка по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора,
Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома 44, корп. 4, лит. А,
по Социалистической ул.), для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства"

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома 44, корп. 4, лит. А, по Социалистической ул.), площадью 65 900 кв. м, кадастровый номер 78:37:037:9, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.

2. Определить, что:

2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома 44, корп. 4, лит. А, по Социалистической ул.) (далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.

2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 4 000 тыс. руб.

2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - открытая.

2.5. Размер задатка составляет 800 тыс. руб.

2.6. Шаг аукциона составляет 200 тыс. руб.

2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере 38 руб./кв.м.

2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:

на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 17,995 руб. за кв.м земельного участка в год;

на срок жилищного и иного строительства - 1,205 руб. за кв. м земельного участка в год.

3. Установить, что:

3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").

3.2. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

4.1. В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.

4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

6. Комитету по управлению городским имуществом:

6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).

6.2. Предусмотреть в Договоре:

6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента подписания Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.

6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.

7. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка.

8. Комитету по строительству обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.

9. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.

10. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

11. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга

Р.Е. Филимонова и вице-губернатора Санкт-Петербурга Ю.В. Молчанова по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко