Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Мебельной ул., проектируемым проездом, проектируемым продолжением Стародеревенской ул., проектируемым проездом, Планерной ул., в Приморском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 11.11.2009 N 1294

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Мебельной ул., проектируемым проездом, проектируемым продолжением
Стародеревенской ул., проектируемым проездом, Планерной ул.,
в Приморском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Мебельной ул., проектируемым проездом, проектируемым продолжением Стародеревенской ул., проектируемым проездом, Планерной ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

с севера - Мебельная ул., проектируемый проезд;

с востока - проектное продолжение Стародеревенской ул.;

с юга - проектируемый проезд;

с запада - Планерная ул.

2. Параметры застройки.

Площадь территории составляет - 11,92 га, в том числе территории общего пользования - 2,71 га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Плотность застройки - 3500 кв. м/га.

Линии отступа от красных линий - 0.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка,га
1	Формируемые земельные участки
1.1	1	Производственно-складской комплекс	1,77
1.2	2	Производственный комплекс	2,84
1.3	3	Промышленный объект	2,37
1.4	4	Промышленный объект	2,14
1.5	5	Распределительная трансформаторная подстанция	0,07
2	Застроенные земельные участки
2.1	6	Объект инженерной инфраструктуры	0,02

4. Размещение объектов капитального строительства.

N п/п	N земельного участка	Наименование объекта	Площадь земельного участка, га	Ориентировочные технико-экономические показатели
				Площадь застройки, кв.м	Общая площадь здания, кв.м	Строительный объем, куб.м
1	1	Производственно-складской комплекс	1,77	5444	12746	81100
2	2	Производственный комплекс	2,84	6128	12226	116433
3	3	Промышленный объект	2,37	7000	9950	55000
4	4	Промышленный объект	2,14	6050	6400	42000
5	5	Распределительная трансформаторная подстанция	0,07	300	280	1500

5. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Проектом предусматривается формирование территорий, предназначенных для размещения производственных, коммунально-складских предприятий с низкими уровнями шума и загрязнения.

6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Проектом предусматривается строительство продолжения Стародеревенской ул., проездов вдоль полосы отвода железной дороги и Планерной ул. Проектируется открытая стоянка автотранспорта на 50 машиномест.

7. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 28,4 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 24,2 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - общим объемом 2,8 Гкал/час предусматривается от системы коммунального теплоснабжения.

Электроснабжение - 2033,3 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения не ранее 2011 г. На участке 5 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.