Приложение. Административный регламент Жилищного комитета по исполнению государственной функции по включению жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 1094-р в настоящее приложение внесены изменены

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Жилищного комитета
от 28 сентября 2010 года N 348-р

Административный регламент
Жилищного комитета по исполнению государственной функции по включению жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, по договорам купли-продажи, за исключением случаев продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и договорам мены, за исключением случаев передачи по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключению указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2011 г., 28 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции: включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, по договорам купли-продажи, за исключением случаев продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и договорам мены, за исключением случаев передачи по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - государственная функция).

Краткое наименование государственной функции: включение (исключение) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

1.2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

- Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга";

- Закон Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга";

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете";

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга";

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 12 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

1.3. Государственную функцию исполняет Жилищный комитет (далее - Комитет).

Комитет при исполнении государственной функции взаимодействует с администрациями районов Санкт-Петербурга, открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен") и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - Дирекция).

1.4. Право на обращение по вопросам исполнения государственной функции имеют органы государственной власти Санкт-Петербурга, граждане и юридические лица.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

2.1.1. Результатом исполнения государственной функции является: принятие решения (распоряжения) Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - решение (распоряжение) Комитета).

2.1.2. Место нахождения Комитета и адрес для направления документов по вопросам исполнения государственной функции: пл.Островского, д.11, Санкт-Петербург, 193023.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующая# нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

2.1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета, исполняющих Государственную функцию:

- Отдел расселения аварийного фонда (далее - Отдел) тел. (812) 576-02-04, (812) 576-02-22;

- Отдел коммерческого найма, тел. (812) 576-02-16, (812) 576-02-19;

- Сектор доходных домов, тел. (812) 576-02-17, (812) 576-02-20.

2.1.4. Адрес официального сайта в сети Интернет, содержащего информацию об исполнении государственной функции, и адрес электронной почты Жилищного комитета - www.gilkom-complex.ru, E-mail: gk@gov.spb.ru.

2.1.5. Порядок получения информации заявителями по вопросам исполнения государственной функции, в том числе о ходе исполнения государственной функции:

а) по письменным обращениям;

б) по телефонам, указанным в пункте 2.1.3 настоящего Административного регламента.

2.1.6. Консультирование граждан и юридических лиц может осуществляться по следующим вопросам:

- адрес и график (режим) работы Комитета, контактная информация Комитета;

- о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета входящая документация, связанная с выполнением государственной функции;

- о текущих административных действиях, связанных с выполнением государственной функции;

- о сроках принятия решения при выполнении государственной функции;

- о принятом решении;

- о месте размещения на сайте Комитета справочных материалов по вопросам выполнения государственной функции;

- о перечне документов, необходимых для выполнения государственной функции;

- об источнике получения документов, необходимых для выполнения государственной функции;

- иная информация о предоставлении государственной функции.

2.1.7. Обязанности# должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заявителей, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями государственной функции являются:

- достоверность;

- актуальность;

- своевременность;

- полнота предоставляемой информации;

- четкость в изложении материалов;

- соблюдение правил деловой этики.

2.1.8. Информация, указанная в подпунктах 2.1.1-2.1.4 пункта 2 настоящего Административного регламента, размещается на сайте Жилищного комитета в сети Интернет, адрес которого указан в пункте 2.1.4 пункта 2 настоящего Административного регламента.

2.1.9. Перечень информации, размещаемой на стендах в местах исполнения государственной функции:

- исчерпывающая информация о порядке исполнения государственной услуги;

- исчерпывающий перечень государственных органов, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам для получения государственной услуги с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов, адреса и время приема заявителей, последовательность их посещения;

- перечень документов, их формы для заполнения, образцы заполненных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

2.1.10. Перечень документов, необходимых для исполнения государственной функции:

а) перечень жилых помещений, в том числе жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежащих продаже на торгах;

б) документы, подтверждающие право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);

в) справки о регистрации (форма 9);

г) характеристики жилых помещений (форма 7);

д) копии распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга о признании жилых помещений непригодными для проживания (для жилых помещений, признанных непригодными для проживания);

е) копии заключений районных межведомственных комиссий о признании жилых помещений непригодными для проживания (для жилых помещений, признанных непригодными для проживания).

Требования к оформлению документов, необходимых для исполнения государственной услуги: копии документов, указанных в пунктах д) и е), должны быть заверены.

2.2. Сроки исполнения государственной функции

2.2.1. Допустимый срок исполнения государственной функции составляет 10 рабочих дней с момента представления документов, указанных в п.2.1.10 настоящего Административного регламента, в Комитет.

2.2.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур, в том числе сроки выполнения действий отдельными должностными лицами указаны в пункте 3 настоящего Административного регламента:

2.2.2.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2.1

2.2.2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2.2

2.2.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2.3

2.2.3. Сроки приостановления исполнения государственной функции.

Приостановление исполнения государственной функции не предусмотрено.

2.3. Перечень оснований для отказа в исполнении государственной функции.

Основания для отказа в исполнении государственной функции отсутствуют.

2.4. Государственная функция исполняется на бесплатной основе.

3. Административные процедуры

При исполнении государственной функции в части включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи, за исключением случаев продажи на торгах жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и договорам мены, за исключением случаев передачи по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключения указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляются следующие административные процедуры:

3.1. Подготовка и направление запроса Комитета в администрацию района Санкт-Петербурга о предоставлении документов, необходимых для исполнения государственной функции

3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия по подготовке запроса о предоставлении документов, необходимых для исполнения государственной функции (далее - запрос), является представление администрациями районов Санкт-Петербурга квартальных отчетов о наличии жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежащих продаже на торгах, в Комитет.

3.1.2. Должностным лицом, ответственным за подготовку запроса Комитета в администрацию района Санкт-Петербурга и (или) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и (или) ГУ "Горжилобмен", является должностное лицо Отдела, назначаемое начальником Отдела (далее - должностное лицо Отдела).

3.1.3. Должностное лицо Отдела готовит проект запроса и после визирования его начальником Отдела в установленном порядке передает его в организационно-распорядительный отдел Комитета для подписания руководителем Комитета, регистрации и отправки в администрацию района Санкт-Петербурга и (или) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и (или) ГУ "Горжилобмен".

3.1.4. Критерием принятия решения в рамках действия является подписание запроса руководителем Комитета.

3.1.5. Максимальный срок выполнения данного действия - 2 рабочих дня.

3.1.6. Результат административного действия и порядок передачи результата: направление запроса Комитета в администрацию района Санкт-Петербурга и (или) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и (или) ГУ "Горжилобмен".

3.1.7. Способом фиксации результата административного действия является регистрация запроса с присвоением ему исходящего номера и даты в установленном порядке в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в Комитете.

3.1.8. Контроль за совершением действий и принятием решений в рамках данного действия осуществляет начальник Отдела в соответствии с его должностным регламентом путем проведения проверок соблюдения государственным служащим отдела положений настоящего Административного регламента.

3.2. Прием и регистрация документов, необходимых для принятия решения о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия по приему и регистрации документов, необходимых для принятия решения (распоряжения) Комитета, является поступление сопроводительного письма и документов, перечисленных в п.2.1.10 настоящего Административного регламента, в Комитет из администрации района Санкт-Петербурга и (или) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и (или) ГУ "Горжилобмен".

3.2.2. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия - должностное лицо Организационно-распорядительного отдела Комитета, которому решением начальника Организационно-распорядительного отдела поручено исполнение данной процедуры (далее - должностное лицо Организационно-распорядительного отдела).

3.2.3. Должностное лицо Организационно-распорядительного отдела принимает сопроводительное письмо и документы, проверяет и регистрирует входящие сопроводительное письмо и документы.

3.2.4. Критерий принятия решения в рамках административной процедуры: сопроводительное письмо и документы не принимаются, если письмо написано неразборчиво, на сопроводительном письме нет подписи.

3.2.5. Время выполнения данного действия - 1 рабочий день.

3.2.6. Результат административного действия и порядок передачи результата: прием сопроводительного письма и документов и передача их в Отдел.

3.2.7. Способом фиксации результата выполнения действия является присвоение сопроводительному письму входящего номера и даты в установленном порядке в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в Комитете, и передача документов в работу Отдела.

3.2.8. Контроль за совершением действий и принятием решений в рамках данного действия осуществляет начальник Организационно-распорядительного отдела в соответствии с его должностным регламентом путем проведения проверок соблюдения государственным служащим Организационно-распорядительного отдела положений настоящего Административного регламента.

3.3. Проверка документов

3.3.1. Основанием для начала исполнения административного действия является прием сопроводительного письма и документов в работу Отдела после регистрации.

3.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнением данного действия, является должностное лицо Отдела.

3.3.3. Должностное лицо Отдела осуществляет проверку наличия всех необходимых документов, перечисленных в п.2.1.10 настоящего Административного регламента, а также проводит проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и формирует дело.

3.3.4. Время выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.3.5. Критерий принятия решения в рамках действия:

- соответствие документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

- по результатам проверки представленных документов, в случае наличия замечаний пакет документов возвращается на доработку в администрацию района.

3.3.6. Результат административного действия: формирование дела.

3.3.7. Способ фиксации выполнения действия: отметка в деле государственным служащим о проверке представленных документов в виде "Проверено, подпись с расшифровкой Ф.И.О.".

3.3.8. Контроль за совершением действий и принятием решений в рамках данного действия осуществляет начальник Отдела в соответствии с его должностным регламентом путем проведения проверок соблюдения государственным служащим отдела положений настоящего Административного регламента.

3.4. Рассмотрение вопроса о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга

3.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения действия по рассмотрению вопроса о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга, является завершение административного действия по формированию дела.

3.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение данного действия, является должностное лицо Отдела.

3.4.3. Должностное лицо Отдела готовит проект решения (распоряжения) Комитета.

Подготовленный должностным лицом Отдела проект решения (распоряжения) Комитета визируется начальником Отдела, начальником Юридического управления и первым заместителем председателя Комитета, курирующим работу Отдела, и представляются на подпись председателю Комитета.

3.4.4. Критерии принятия решения в рамках административного действия:

в случае наличия замечаний должностное лицо Отдела осуществляет доработку проекта решения (распоряжения) Комитета;

в случае отсутствия замечаний - должностное лицо Отдела согласовывает проект решения (распоряжения) Комитета с первым заместителем председателя Комитета и направляет его на подпись председателю Комитета.

3.4.5. Время выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.4.6. Результат административного действия: принятие решения (распоряжения) Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного  фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.4.7. Способом фиксации результата выполнения действия является подписание председателем Комитета решения (распоряжения) Комитета и регистрация его в установленном порядке в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в Комитете.

3.4.8. Контроль за совершением действий и принятием решений в рамках данного действия осуществляет начальник Отдела в соответствии с его должностным регламентом путем проведения проверок соблюдения государственным служащим отдела положений настоящего Административного регламента.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

3-1. При исполнении государственной функции в части включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, и исключения указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется следующая административная процедура:

3-1.1. Принятие решения о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3-1.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры в части включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, является поступление служебной записки начальника отдела развития жилищного фонда о передаче жилых помещений в отдел коммерческого найма с приложением документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента (далее - служебная записка).

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры в части исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, является обращение ГУ "Горжилобмен" в Комитет об исключении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга с приложением документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.

3-1.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо отдела коммерческого найма, ответственное за подготовку проекта распоряжения в пределах компетенции отдела (далее - должностное лицо отдела).

3-1.1.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо отдела:

- готовит в течение 2-х рабочих дней проект распоряжения о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - проект распоряжения);

- направляет согласованный с начальником отдела коммерческого найма проект распоряжения на согласование начальнику отдела развития жилищного фонда.

Начальник отдела развития жилищного фонда в течение 1-го рабочего дня:

- в случае согласия - визирует проект распоряжения и передает его должностному лицу отдела;

- в случае несогласия - излагает замечания и возвращает проект распоряжения на доработку должностному лицу отдела.

Должностное лицо отдела передает согласованный проект распоряжения начальником отдела коммерческого найма и начальником отдела развития жилищного фонда курирующему первому заместителю председателя Комитета на согласование.

Курирующий первый заместитель председателя Комитета в течение 2-х рабочих дней:

- в случае согласия - визирует проект распоряжения;

- в случае несогласия - излагает замечания и возвращает проект распоряжения начальнику отдела коммерческого найма на доработку.

Должностное лицо отдела передает согласованный начальником отдела коммерческого найма, начальником отдела развития жилищного фонда и курирующим первым заместителем председателя Комитета проект распоряжения в Юридический отдел Комитета для проведения юридической экспертизы.

После проведения Юридическим отделом Комитета в течение 3-х рабочих дней юридической экспертизы проекта распоряжения, должностное лицо отдела передает завизированный заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения на подпись председателю Комитета.

Председатель Комитета в течение 2-х рабочих дней подписывает проект распоряжения, а в случае наличия замечаний - возвращает проект распоряжения курирующему первому заместителю председателя Комитета на доработку.

Максимальный срок принятия решения о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга составляет 10 рабочих дней.

3-1.1.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие жилых помещений, включенных в проект распоряжения, перечню жилых помещений, указанных в служебной записке.

3-1.1.5. Результатом административной процедуры является издание распоряжения Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3-1.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является зарегистрированное в организационно-распорядительном отделе Комитета распоряжение Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3-2. При исполнении государственной функции в части включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, и исключения указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется следующая административная процедура:

3-2.1. Принятие решения о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3-2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры в части включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, является поступление из Дирекции в Комитет документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры в части исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, является обращение Дирекции в Комитет об исключении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга с приложением документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента (далее - обращение).

3-2.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо Сектора доходных домов, ответственное за подготовку проекта распоряжения в пределах компетенции Сектора (далее - должностное лицо Сектора).

3-2.1.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо Сектора:

- готовит в течение 2 рабочих дней проект распоряжения о включении (исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - проект распоряжения);

- передает проект распоряжения на согласование начальнику Сектора.

Начальник Сектора в течение 1 рабочего дня:

- в случае согласия - визирует проект распоряжения;

- в случае несогласия - излагает замечания к проекту распоряжения и возвращает проект распоряжения на доработку должностному лицу.

Должностное лицо Сектора передает согласованный с начальником Сектора проект распоряжения в Юридический отдел Жилищного комитета для проведения юридической экспертизы.

После проведения в течение 3 рабочих дней Юридическим отделом Жилищного комитета правовой экспертизы проекта распоряжения должностное лицо Сектора передает завизированный заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения на согласование первому заместителю председателя Жилищного комитета, курирующему данное направление.

Первый заместитель председателя Комитета, курирующий данное направление, в течение 2 дней:

- в случае согласия - визирует проект распоряжения;

- в случае несогласия - излагает замечания к проекту распоряжения и возвращает проект распоряжения начальнику Сектора.

Должностное лицо Сектора передает завизированный начальником Сектора, начальником Юридического отдела, заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, и первым заместителем председателя Комитета, курирующим данное направление, проект распоряжения председателю Комитета на подпись.

Председатель Комитета в течение 2 дней подписывает проект распоряжения, а в случае наличия замечаний - возвращает указанный проект первому заместителю председателя Комитета, курирующему данное направление.

Максимальный срок принятия решения о включении (об исключении) жилых помещений в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга составляет 10 рабочих дней.

3-2.1.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие жилых помещений, включенных в проект распоряжения, перечню жилых помещений, указанных в обращении.

3-2.1.5. Результатом административной процедуры является издание распоряжения Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3-2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является зарегистрированное в организационно-распорядительном отделе Комитета распоряжение Комитета о включении (об исключении) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд (из жилищного фонда) коммерческого использования Санкт-Петербурга.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению Государственной функции, а также за принятием решений ответственными лицами осуществляется начальником отдела коммерческого найма, начальником отдела расселения аварийного фонда, начальником сектора доходных домов Жилищного комитета (далее - руководитель подразделения) путем осуществления текущего мониторинга исполнения государственной функции.

4.2. В рамках исполнения государственной функции осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной функции.

Председатель Комитета, первый заместитель (заместитель) председателя Комитета ежеквартально осуществляют выборочные проверки реализации государственными гражданскими служащими положений настоящего административного регламента, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) органов (организаций), юридических и физических лиц в рамках досудебного обжалования.

4.3. Руководитель подразделения и государственные гражданские служащие, непосредственно исполняющие государственную функцию, несут персональную ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, а именно за соблюдение сроков и порядка реализации административных процедур в рамках исполнения государственной функции. Персональная ответственность руководителя подразделения и государственных гражданских служащих закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.4. Контроль за исполнением Государственной функции со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется председателем Комитета, первым заместителем (заместителем) председателя Комитета, в том числе в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы (претензии) органов (организаций), юридических и физических лиц по вопросам, связанным с исполнением Государственной функции.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего государственную функцию, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

5.1. Органы государственной власти, юридические и физические лица (далее - заявители) имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) должностных лиц и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

- непредоставление информации заявителям;

- нарушение установленных настоящим административным регламентом сроков осуществления административных процедур (административных действий) при исполнении государственной функции;

- незаконные (необоснованные) действия (бездействие) должностных лиц.

5.3. Исчерпывающий перечень оснований для оставления жалобы без ответа.

5.3.1. В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

5.3.2. Государственный орган или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

5.3.3. В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.3.4. Обращение (жалоба), в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение (жалобу), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

5.3.5. В случае, если в письменном обращении (жалобе) содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами), и при этом в обращении (жалобе) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения (жалобы) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение (жалоба) и ранее направляемые обращения (жалобы) направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение (жалобу).

5.3.6. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение (жалобу), сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.3.7. В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении (жалобе) вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение (жалобу) в соответствующий государственный орган, или соответствующему должностному лицу.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение (жалоба (претензия) заявителя в устной (при личном приеме) или письменной форме, а также в форме электронных сообщений.

Заявитель в письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) либо наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.5. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Каждый заявитель имеет право получить, а органы государственной власти и их должностные лица обязаны ему предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.

5.6. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:

Губернатор Санкт-Петербурга,

Правительство Санкт-Петербурга,

вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий и контролирующий деятельность Жилищного комитета,

председатель Жилищного комитета.

5.7. Прием и рассмотрение жалоб производятся в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5.8. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

а) признание жалобы обоснованной и направление лицам, участвующим в исполнении государственной функции, требования об устранении выявленных нарушений и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие);

б) признание жалобы необоснованной с направлением заявителю письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы.