Постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 г. N 353 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области"

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 17 декабря 2009 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ленинградской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области согласно приложению.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.

Губернатор Ленинградской области

В.Сердюков

Увержден

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 29 декабря 2007 г. N 353

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и
сроки внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности Ленинградской области,
а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, в Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 17 декабря 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области.

Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Ленинградской области, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в Ленинградской области.

1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.

1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления.

2. Размер и условия внесения арендной платы
за использование земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 2 марта 2009 г. N 46 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на отношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

,

где:

А - арендная плата за год (руб.);

С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;

S - площадь земельного участка (га);

- коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры.

устанавливается в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий (в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры) соответствующего муниципального образования;

- коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тысяч человек.

устанавливается в диапазоне от 0,8 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления с учетом удаленности от центра или сложившегося ранее зонирования в городских населенных пунктах

- коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку.

определяется на основании вида деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и соответствующего ему вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, устанавливаемого в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) земельного участка или в соответствующих документах, выданных уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

- коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.

В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе применяется только для этой части;

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется , равный 0,7.

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего .

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется , равный 0,4.

2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

2.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы на год устанавливается равным:

двум процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трем десятым процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.7. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.

2.8. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

2.9. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.

2.10. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

2.11. Договоры аренды земельных участков, заключенные уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Порядком, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство) подлежат согласованию в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 17 декабря 2009 г. N 384 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Порядку...

(с изменениями от 2 марта, 17 декабря 2009 г.)

Таблица 1

Расчетная ставка на 2010 год

Категория земель, вид разрешенного использования земельного участка	Наименование муниципального района (городского округа)	Расчетная ставка (руб/га)
1	2	3
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (среднерайонные ставки)*	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район: для сельхозтоваропроизводителей для крестьянских хозяйств Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Тосненский район	133,99 212,46 106,24 143,19 110,89 198,61 143,19 133,99 124,74 120,11 194,01 152,42 106,20 115,42 461,91 147,81 129,34 143,19
1.2. Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район: для сельхозтоваропроизводителей для крестьянских хозяйств Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Тосненский район	13,40 21,23 10,61 14,31 11,09 19,84 14,31 13,40 12,47 11,99 19,40 15,24 10,61 23,11 230,99 12,91 11,23 13,00
2. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для сельскохозяйственного использования в границах городских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Водосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тихвинский муниципальный район Тосненский район	267,94 424,96 212,46 286,37 221,75 397,26 286,37 267,94 249,47 240,20 388,03 304,86 212,46 230,99 295,63 388,03 258,66 286,37
3. Земельные участки из категории земель промышленности, предоставленные для целей энергетики, транспорта, включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны и иного специального назначения, и иного использования вне населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Водосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	13414,63 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тосненский район	33536,56 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
4. Земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные в рекреационных целях, вне населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тосненский район Киришский муниципальный район Приозерский муниципальный район	13414,63 -"- -"- -"- 13414,63 -"- -"- -"- 33536,56 -"- -"- -"- -"- -"- -"- 66914,22 62880,99
5. Земельные участки из категории земель водного фонда, не покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, вне населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Тосненский район	147,38 233,71 116,84 393,77 304,90 546,23 157,52 147,38 343,01 132,10 533,56 167,69 116,84 317,59 162,61 142,27 393,77
6. Земельные участки из категории земель промышленности, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта, расположенные в полосе отвода железных дорог	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	29,35 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Тосненский район	73,37 -"- -"- -"- -"- -"- -"-
7. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Тосненский район	148,36 693,50 116,84 393,77 304,93 546,23 157,52 147,38 343,01 132,10 533,56 167,69 116,84 736,42 623,88 142,27 393,77
8. Часть земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота сверх утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Тосненский район	устанавливается в двойном размере ставок, указанных в пункте 7
9. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, не связанных сведением личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в границах сельских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район Киришский муниципальный район: для магазинов стационарной торговой сети под павильонами и временными точечными объектами, осуществляющими торговую и иную деятельность	7452,05 -"- -"- -"- -"- -"- -"- 62387,50 436712,50
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Тосненский район	18630,12 -"- -"- -"- -"- -"-
	Волосовский муниципальный район: производственная деятельность торговля граждане	14903,01 66914,22 7452,05
	Приозерский муниципальный район: под объектами рекреационного назначения	37260,21 55890,31
10. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, жилищный фонд, садоводство, дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах городских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 66914,22; от 20 до 50 тыс.чел. - 104292,14; от 50 до 100 тыс.чел. - 119190,95
	Киришский муниципальный район:	устанавливается в зависимости от численности населения:
	под магазинами стационарной торговой сети	до 20 тыс.чел. - 124775,00; от 50 до 100 тыс.чел. - 218356,25
	под павильонами и временными точечными объектами, осуществляющими торговую и иную деятельность	до 20 тыс.чел. - 436712,50; от 50 до 100 тыс.чел. - 686262,50
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тосненский район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 167285,54; от 20 до 50 тыс.чел. - 260730,20; от 50 до 100 тыс.чел. - 297977,37
11. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тихвинский муниципальный район Тосненский район	12960,10 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
11.1. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105# "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области"	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тихвинский муниципальный район Тоненский район	1085,00 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
12. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные, под личное подсобное хозяйство в границах городских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	7452,05 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тосненский район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 7452,05; от 20 до 50 тыс.чел. - 7821,92; от 50 до 100 тыс.чел. - 8939,32
13. Часть площади дачных земельных участков и земельных участков под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах городских населенных пунктов, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков в пределах двойной нормы их предоставления	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 10011,78; от 20 до 50 тыс.чел. - 15604,31; от 50 до 100 тыс.чел. - 17833,49
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тосненский район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 25029,46; от 20 до 50 тыс.чел. - 39010,76; от 50 до 100 тыс.чел. - 44582,83
14. Часть площади дачных земельных участков и земельных участков под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах городских населенных пунктов, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков свыше двойной нормы их предоставления	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Тихвинский муниципальный район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 66914,22; от 20 до 50 тыс.чел. - 104292,09; от 50 до 100 тыс.чел. - 119190,95
	Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кировский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тосненский район	устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс.чел. - 167285,54; от 20 до 50 тыс.чел. - 260730,20; от 50 до 100 тыс.чел. - 297977,37
15. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах городских населенных пунктов	Бокситогорский муниципальный район Волосовский муниципальный район Волховский муниципальный район Всеволожский муниципальный район Выборгский район Гатчинский муниципальный район Кингисеппский муниципальный район Киришский муниципальный район Кировский муниципальный район Лодейнопольский муниципальный район Ломоносовский муниципальный район Лужский муниципальный район Подпорожский муниципальный район Приозерский муниципальный район Сланцевский муниципальный район Сосновоборский городской округ Тихвинский муниципальный район Тосненский район	7452,05 -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-
16. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах городских населенных пунктов, сверх установленных законодательством норм		устанавливается в двойном размере ставок, указанных в пункте 15

*Расчетная ставка для сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области рассчитывается как произведение среднерайонной ставки (подпункт 1.1) и коэффициента корректировки среднерайонной ставки сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области в зависимости от удаленности от Санкт-Петербурга и центра муниципального района.

Коэффициенты корректировки
среднерайонной ставки сельскохозяйственных угодий земель
сельскохозяйственного назначения Ленинградской области в зависимости
от удаленности от Санкт-Петербурга и центра муниципального района

Удаленность от административного центра муниципального района (км)	Удаленность от Санкт-Петербурга (км)
	до 50	51-100	101-150	151-200	201-250	свыше 250
До 20	2,4	2,2	2,0	1,8	1,6	1,4
21-40	2,3	2,1	1,9	1,7	1,5	1,3
41-60	2,1	1,9	1,7	1,5	1,3	1,2
Свыше 60	1,9	1,7	1,5	1,3	1,1	1,0

Таблица 2

Коэффициент функционального использования

Вид деятельности арендатора (вид разрешенного использования земельного участка)	Кфи
1	2
1. Промышленность 1.1. Электроэнергетика:
1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети)	2,0
1.1.2. Электросети напряжением до 10 кВ	1,0
1.1.3. Электросети напряжением свыше 10 кВ включительно	2,0
1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:
1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)	3,0
1.2.2. Металлургическая промышленность	2,5
1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)	1,5
1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)	3,0
1.2.5. Целлюлозно-бумажная промышленность	3,0
1.2.6. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)	3,0
1.2.7. Производство биотоплива из отходов, в том числе из отходов деревообрабатывающей промышленности	1,2
1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт):
1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые	1,0
1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды:
добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту	2,0
добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту	1,5
1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты	1,5
1.3.4. Облицовочный камень	3,0
1.3.5. Глины кирпично-черепичные	4,0
1.3.6. Песчано-гравийные материалы:
добыча гидромеханизированным способом или фракционированием	1,2
добыча сухих песчано-гравийных материалов	4,0
1.3.7. Торф и сапропель	0,5
1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие)	0,8
1.3.9. Породные и зольные отвалы	1,0
1.3.10. Мусороперерабатывающие заводы	1,0
1.3.11. Полигоны твердых бытовых отходов	2,0
1.3.12. Добыча прочих ископаемых	2,0
1.4. Пищевая промышленность:
1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме производства комбикормов)	2,0
1.4.2. Винно-водочное и табачное производство	10,0
1.4.3. Розлив алкогольных напитков	16,0
1.4.4. Розлив безалкогольных напитков	6,0
1.5. Производство детского питания	1,0
1.6. Легкая промышленность:
1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производства и др.	2,0
1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла	1,0
1.7. Медицинская промышленность	2,0
1.8. Полиграфическая промышленность	3,0
1.9. Прочие виды промышленности	2,0
2. Сельское хозяйство
2.1. Агропромышленный комплекс (АПК):
2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства:
сельскохозяйственные машины, тракторы	1,3
удобрения, ядохимикаты	1,5
комбикорма и др.	1,7
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.)	1,0
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота	1,0
2.1.4. Использование гражданами земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах	1,0
2.1.5. Использование земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах отдельными категориями граждан (инвалиды 1 и 2 групп, ветераны Великой Отечественной войны - при условии предоставления подтверждающих документов)	0,5
2.1.6. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах и вне сельских населенных пунктов	6,0
2.1.7. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства в городских населенных пунктах	1,0
2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство	2,0
2.3. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного производства	30,0
2.4. Прочее	2,0
3. Транспорт
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)	3,5
3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.):
3.2.1. Морской	4,0
3.2.2. Речной	2,0
3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.)	2,0
3.4. Трубопроводный транспорт	10,0
3.5. Автомобильный грузовой транспорт	3,0
3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	3,0
3.7. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления	1,0
3.8. Прочее	3,0
4. Строительство
4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства	3,0
4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство)1:
промышленное строительство	1,0
жилищное строительство:
в городских и сельских населенных пунктах	2,0
вне населенных пунктов	1,0
индивидуальное жилищное строительство	1,0
4.3. Реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности	2,0
4.4. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные постройки	1,0
4.5. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи	1,0
4.6. Ведение строительства потребительскими жилищно-строительными кооперативами	1,5
4.7. Дорожное строительство и обслуживание	1,0
4.8. Прочее строительство	2,0
4.9. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов	1,5
5. Непроизводственная сфера
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:
5.1.1. Торгово-складская деятельность:
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)	12,0
площадки для хранения и обработки грузов	8,0
5.1.2. Розничная торговля:
5.1.2.1. Стационарная торговая сеть2:
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
с реализацией алкогольных напитков	10,0
без реализации алкогольных напитков	5,0
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно:
с реализацией алкогольных напитков	15,0
без реализации алкогольных напитков	6,0
Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах	5,0
Магазины продовольственные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах, с реализацией алкогольных напитков и пива	6,0
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель	10,0
строительные материалы	4,0
иные	5,0
Магазины и павильоны смешанной торговли	8,0
Ярмарки	6,0
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи	2,5
5.1.2.2. Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли:
с реализацией алкогольных напитков	25,0
без реализации алкогольных напитков	15,0
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками	15,0
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос)	20,0
Рынки:
сельскохозяйственной продукции	3,0
вещевые	5,0
смешанные	4,0
5.1.3. Общественное питание:
комбинаты и объединения школьного питания	0,8
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)	1,0
иные организации общественного питания:
без реализации алкогольных напитков	2,0
с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов	10,0
с круглосуточным режимом работы	15,0
5.2. Бытовое обслуживание населения:
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля	2,0
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги	1,5
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др.	4,0
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	1,2
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	3,0
5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза	1,0
5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство:
государственные и муниципальные организации ЖКХ, полностью или частично финансируемые из областного бюджета или бюджета муниципального образования, предоставляющие услуги по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области или органами местного самоуправления
сады, парки, лесопарки:	0,6
с бесплатным посещением	1,0
с платным посещением	2,0
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные	0,9
5.5. Заготовительные конторы:
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов	5,0
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов	45,0
прочие заготовительные конторы	4,0
5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги	6,0
5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике	10,0
шиномонтажные станции	7,0
автомойки	8,0
прочие услуги	10,0
5.8. Автозаправочные станции: имеющие выезд:
на кольцевую автодорогу (КАД)	35,0
на прочие федеральные дороги3	25,0
на областные дороги	20,0
в городских и сельских населенных пунктах	20,0
прочие	15,0
5.9. Гаражи, автостоянки:
индивидуальные гаражи	4,0
кооперативные гаражи	3,0
автостоянки	4,0
5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д.	2,0
5.11. Организации туризма и экскурсий	4,0
5.12. Услуги связи:
5.12.1. Почта	2,0
5.12.2. Телеграф	2,0
5.12.3. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникационные услуги	10,0
5.12.4. Вспомогательное производство, обеспечивающее услуги связи	5,0
5.12.5. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь:
в городских населенных пунктах	50,0
вне городских населенных пунктов и в сельских населенных пунктах	300,0
для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором сотовой связи и Правительством Ленинградской области	30,0
5.13. Культурное обслуживание:
5.13.1. Социально значимые объекты	1,0
5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.	1,5
5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.	2,0
5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования	1,0
5.14. Негосударственные образовательные учреждения, научно-исследовательские организации	2,0
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту	1,5
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конноспортивные	1,0
5.17. Медицинское обслуживание:
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)	1,5
5.17.2. Аптеки	2,0
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.	3,0
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	3,0
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания	1,0
5.18. Общая коммерческая деятельность:
5.18.1. Кредитно-финансовая:
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России	35,0
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.	40,0
5.18.2. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе: кольцевой автодороги (КАД)	3000,0
прочих федеральных дорог	2500,0
областных дорог	1500,0
рекламная деятельность в городах и поселках	1000,0
5.18.3. Игорный бизнес, услуги сети Интернет	300,0
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки	50,0
5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество	50,0
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность	40,0
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации	30,0
5.20. Религиозные организации (объединения)	1,0
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы	1,5
5.22. Зоны отдыха, пляжи	1,0
5.23. Прочая непроизводственная деятельность	5,0

Примечания:

1. При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями,Кфи увеличивается в два раза.

2. Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).

3. Классификация дорог в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таблица 3

Коэффициент учета водоохранной зоны
и прибрежной защитной полосы

Местонахождение земельного участка	Ку
В водоохранной зоне	2,0
В прибрежной защитной полосе	3,0
Вне пределов прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны под объектами рекреационного назначения (для Приозерского муниципального района)	1,5