Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 5 июня 2007 г. N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2008 г., 20 января 2009 г., 30 августа, 7 октября 2010 г.

В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

1.2. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма.

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 г. N 1360 в пункт 2 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что:

2.1. Включение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (далее - программа), для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.

Включение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма, аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы, мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета по управлению городским имуществом

2.2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма предоставляются гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения районные жилищные агентства.

2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства в рамках программы.

2.4.-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства в рамках программы на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.

2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, предоставленных по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы.

2.5.-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, предоставленных юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы, на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:

работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга);

работников государственных учреждений культуры;

работников государственных учреждений здравоохранения;

работников государственных учреждений образования;

работников государственных учреждений социального обслуживания населения;

работников государственных учреждений физкультуры и спорта;

работников государственных учреждений науки;

сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;

сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;

сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;

работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.

3. Жилищному комитету разработать и утвердить:

3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

4. Внести изменение в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете", дополнив его пунктом 3.3.30 следующего содержания:

"3.3.30. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке включения жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга
и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга

Настоящее Положение определяет порядок включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 г. N 12 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. В жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга включаются жилые помещения, пригодные для проживания и отвечающие иным установленным законодательством требованиям к жилым помещениям, за исключением включения в целях продажи на торгах в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также случая, предусмотренного в подпункте 4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

2. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений не допускается, если они заняты по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам или обременены иными правами.

Включение жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется после расторжения договоров социального найма таких жилых помещений или после исключения таких жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 г. N 12 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Жилищный комитет, Комитет по управлению городским имуществом и администрации районов Санкт-Петербурга принимают решения о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на основании запрашиваемых в установленном порядке соответственно Жилищным комитетом, Комитетом по управлению городским имуществом или администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:

документов, подтверждающих право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;

документов, содержащих сведения о жилом помещении, в том числе:

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилого помещения (форма N 7);

иных документов в случаях, предусмотренных законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 г. N 12 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Администрация района Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом направляют в Жилищный комитет сведения о жилых помещениях, включенных в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, и жилых помещениях, исключенных из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в течение трех рабочих дней с момента и издания соответствующего распоряжения.

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
по договорам найма

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2010 г.

Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - граждане).

1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения на основании представляемых гражданином и (или) запрашиваемых в установленном порядке администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:

заявления гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи,

копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документов, подтверждающих, что гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

документов, содержащих сведения об обеспеченности жилыми помещениями гражданина и членов его семьи, в том числе:

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7);

копий документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

2. Копии документов, указанные в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения или об отказе в предоставлении жилого помещения принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом количества жилых помещений, определяемого Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга".

5. Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 1 настоящего Положения документов в течение 30 рабочих дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.

6. Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.

7. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного
фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды

С изменениями и дополнениями от:

30 августа, 7 октября 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 г. N 1360 в преамбулу настоящего Положения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, за исключением жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства.

1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений на основании представляемых юридическим лицом и (или) запрашиваемых в установленном порядке администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:

письменного обращения юридического лица о предоставлении жилого помещения по договору аренды для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;

копий учредительных документов юридического лица.

2. Копии документов, указанные в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений или об отказе в предоставлении жилых помещений принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом количества жилых помещений, определяемого Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

5. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды (далее - проект распоряжения) и направляет проект распоряжения с приложением документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на согласование в Жилищный комитет.

6. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения согласовывает проект распоряжения либо готовит и направляет в администрацию района Санкт-Петербурга мотивированное заключение об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.

7. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 30 рабочих дней со дня представления юридическим лицом документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, издает распоряжение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды или направляет юридическому лицу уведомление об отказе в предоставлении жилых помещений.

8. Администрация района Санкт-Петербурга информирует юридическое лицо о принятом решении о предоставлении жилых помещений в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.

9. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды является основанием для заключения с юридическим лицом договора аренды жилых помещений.

10. Государственная регистрация договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется за счет юридического лица.