Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Правовое основание проведения Конкурса

Настоящий Конкурс проводится в соответствии с решением Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения о проектировании, строительстве и последующей эксплуатации на основе государственно-частного партнерства многофункционального культурного и общественно-делового центра "Дворец искусств на Васильевском острове", утвержденным Постановлением.

Проведение Конкурса и заключение Соглашения регулируется законодательством Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга и другими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

Все отношения между заинтересованными лицами, связанные с Конкурсом, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга, настоящей Конкурсной документацией.

1.2. Толкование

Если специально не оговорено иное, используемые в настоящей Конкурсной документации термины, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значения, определенные в пункте 1.2.1 настоящего раздела Конкурсной документации. Во избежание сомнений, термины, используемые в Соглашении, имеют толкование, определенное непосредственно в Соглашении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 января 2011 г. N 71 в пункт 1.2.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.1. Термины и определения

Акционер (участник) - лицо, которому акции (доли) Компании специального назначения принадлежат на праве собственности или ином вещном праве.

Аффилированное лицо - любое лицо, прямо или косвенно контролирующее, совместно контролируемое или находящееся под контролем по отношению к какому-либо лицу. Для целей настоящего определения формулировка "контроль" (включает формулировку "контролируемый" и "контролируемый совместно с") означает прямой или косвенный контроль или способность воздействовать на руководство и политику такого лица, как посредством владения голосующих акций/долей в уставном капитале такого лица, так и посредством полномочий контролировать процесс формирования совета директоров или иного органа управления такого лица, или посредством договора или любым иным способом.

Ввод в эксплуатацию - дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Дворца искусств уполномоченным государственным органом в соответствии с градостроительным законодательством и законодательством о техническом регулировании Российской Федерации.

Второй участник - Участник конкурса, Конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки Конкурсных предложений содержит лучшие условия после условий, предложенных Победителем конкурса

Год эксплуатации - означает период с Ввода в эксплуатацию по 31 декабря соответствующего года включительно, и, в дальнейшем, каждый календарный год, при условии, что последний Год эксплуатации заканчивается спустя 9 лет после Ввода в эксплуатацию.

Договор простого товарищества - договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) или аналогичный по содержанию договор (соглашение) по иностранному праву (соглашение о консорциуме), заключенный между юридическими лицами (коммерческими организациями) в целях совместного участия в Конкурсе, заключения и исполнения Соглашения, удовлетворяющий требованиям, изложенным в подпункте 1 пункта 2.3.3 Конкурсной документации.

Дворец искусств, Комплекс - объект Соглашения, указанный в пункте 1.6 Конкурсной документации.

Закон Санкт-Петербурга - Закон Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах".

Заявитель - лицо, направившее письменный запрос о представлении Конкурсной документации или лицо, подавшее Заявку (во избежание недоразумений, лицо считается подавшим Заявку с момента вскрытия конверта с его Заявкой).

Заявитель, не прошедший Предварительный отбор - Заявитель, подавший Заявку и признанный Конкурсной комиссией в качестве лица, не соответствующего требованиям Предварительного отбора.

Заявка - комплект документов, подаваемый Заявителем для участия в Предварительном отборе в соответствии с требованиями раздела 2 Конкурсной документации.

Значимая компания - юридическое лицо, входящее в структуру владения акциями (долями) между Значимым участником и Компанией специального назначения.

Значимый товарищ - Управляющий товарищ, а также Член простого товарищества, удовлетворяющий хотя бы одному из Специальных требований предварительного отбора.

Значимый участник - лицо, которое прямо или косвенно владеет акциями (долями в уставном капитале) Компании специального назначения и удовлетворяет хотя бы одному из Специальных требований предварительного отбора.

Инициатор проекта - Комитет по культуре или иной орган, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга на представление интересов Санкт-Петербурга при исполнении Соглашения, заключенного с Партнером, в том числе на организацию осуществления контроля исполнения Партнером своих обязательств по Соглашению.

Информационный банк данных - предоставляемые Участникам конкурса для ознакомления материалы по Проекту, имеющиеся в распоряжении Организатора конкурса, в том числе: предварительная проектная документация, материалы изысканий, копии правовых актов, составляющих правовое основание проведения Конкурса и заключения Соглашения. Материалы размещаются на электронно-цифровых носителях в формате, приемлемом для ознакомления с ними с помощью распространенных программных средств для электронно-вычислительных машин.

Компания специального назначения - юридическое лицо, созданное в качестве компании специального назначения для подачи Заявки и Конкурсного предложения, а также для исполнения обязательств по Соглашению, в котором Значимые участники прямо или косвенно владеют не менее чем 75% (семьюдесятью пятью процентами) акций (долей) в уставном капитале или которое является заказчиком в рамках договоров по созданию Комплекса, указанных в пункте 2.2.2 конкурсной документации.

Компенсационный платеж - сумма платежа на соответствующий год эксплуатации, указываемая Участником конкурса в качестве компенсационного платежа в форме "Предложение по Субсидии" в соответствии с приложением 10 к Конкурсной документации, подлежащая выплате Санкт-Петербургом в составе Субсидии после Ввода в эксплуатацию в соответствии с условиями, определенными в Соглашении.

Конкурс - открытый конкурс на право заключения Соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства многофункционального культурного и общественно-делового центра "Дворец искусств на Васильевском острове".

Конкурсная документация - документ, состоящий из Введения, Раздела 1, Раздела 2, Раздела 3, Раздела 4 и иных документов, определенных таковыми Санкт-Петербургом, определяющий порядок проведения Конкурса и порядок заключения Соглашения.

Конкурсная комиссия - временный орган, созданный Правительством Санкт-Петербурга для целей проведения Конкурса, действующий в соответствии с Положением о Конкурсной комиссии согласно приложению N 4 "Положение о Конкурсной комиссии" к Конкурсной документации.

Конкурсный проект соглашения - предложенный Участником конкурса проект Соглашения в составе Юридической части.

Конкурсное предложение - предложение, подготовленное и представленное Участником конкурса в соответствии с разделом 3 Конкурсной документации.

Консультанты - юридические и физические лица, привлеченные Санкт-Петербургом и Организатором конкурса для разрешения любых вопросов, связанных с подготовкой и проведением Конкурса.

Контрольная таблица финансовых показателей - таблица N 1 Приложения N 11 к Конкурсной документации "Форма таблиц финансовых показателей".

Конфиденциальная информация - информация, составляющая коммерческую тайну, и информация, защищенная исключительными правами, имеющая отношение к Конкурсу и содержащаяся в документах, подаваемых Заявителями, Участниками конкурса или от их имени.

Минимальная программа мероприятий - минимальная программа мероприятий, которую обязан соблюдать Партнер при эксплуатации Дворца искусств, установленная в Приложении 14 к Конкурсной документации "План по минимальным параметрам проведения мероприятий и эксплуатации".

Специальные требования предварительного отбора - требования Предварительного отбора, установленные пунктом 2.2.2 Конкурсной документации.

Минимальный уровень обслуживания - минимальные требования по уровню обслуживания Дворца искусств, установленные в Проекте соглашения.

Новационная компания - юридическое лицо, более 75% (семидесяти пяти процентов) уставного капитала которого прямо или косвенно принадлежат Победителю конкурса (в случае если Победителем конкурса является Простое товарищество, то Новационная компания - это юридическое лицо, созданное всеми Членами простого товарищества, в котором Значимые товарищи совместно владеют прямо или косвенно не менее чем 75% (семьюдесятью пятью процентами) акций (долей в уставном капитале), созданная для передачи ей прав и обязанностей Партнера по Соглашению.

Общие требования предварительного отбора - требования Предварительного отбора, установленные пунктом 2.2.1 Конкурсной документации.

Объект общественно-делового и культурного назначения - здание или сооружение, используемое для проведения общественно-деловых и культурных мероприятий, с возможностью проведения мероприятий с одновременных присутствием более 2000 (двух тысяч) посетителей.

Организатор конкурса - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Агентство стратегических инвестиций".

Официальное издание - ежедневный журнал "Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга".

Официальное обращение - обращение Заявителя, Участника конкурса в Конкурсную комиссию или к Организатору конкурса, направленное уполномоченным представителем в письменной форме по почте или по электронным средствам связи, содержащее дату отправления и подпись уполномоченного представителя обращающегося лица.

Официальный сайт - http://palace.asi-spb.ru.

Партнер - российское или иностранное юридическое лицо (включая Компанию специального назначения) или индивидуальный предприниматель, либо Простое товарищество, с которым заключено Соглашение.

Переговоры - переговоры с Победителем конкурса, проводимые Рабочей группой в целях обсуждения условий Соглашения (текста Проекта соглашения) в части, не затрагивающей условий, определенных Конкурсной документацией, в порядке, установленном разделом 4 Конкурсной документации.

Компенсация расходов на содержание - сумма платежа на соответствующий Год эксплуатации, указываемая Участником конкурса в качестве Компенсации расходов на содержание в форме "Предложение по Субсидии" в соответствии с приложением 10 к Конкурсной документации, подлежащая выплате Санкт-Петербургом после Ввода в эксплуатацию в составе Субсидии в соответствии с условиями, определенными в Соглашении.

Субсидия - общая сумма предложенных Участником конкурса суммы Компенсационного платежа и суммы Компенсации расходов на содержание, подлежащая ежегодной выплате Санкт-Петербургом в соответствии с условиями, определенными в Соглашении.

Победитель конкурса - Участник конкурса, предложивший наилучшие условия и признанный Конкурсной комиссией победителем Конкурса в соответствии с требованиями раздела 3 Конкурсной документации.

Постановление - постановление Правительства Санкт-Петербурга от [x] N [x] "О заключении соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства многофункционального культурного и общественно-делового центра "Дворец искусств на Васильевском острове".

Предварительный отбор - этап Конкурса, на котором Заявители подают Заявки согласно разделу 2 Конкурсной документации для целей получения статуса Заявителей, прошедших предварительный отбор.

Проект - проектирование, строительство и эксплуатация на основе государственно-частного партнерства Дворца искусств.

Проект соглашения - текст проекта Соглашения, согласованный и утвержденный Санкт-Петербургом и предоставляемый Участникам конкурса для подготовки Конкурсного предложения в порядке, установленном Конкурсной документацией.

Простое товарищество - двое и более юридических лиц (товарищей), заключивших Договор простого товарищества.

Рабочая группа - группа в составе представителей органов государственной власти и организаций, а также независимых экспертов, образуемая на основании решения Правительства Санкт-Петербурга с целью проведения Переговоров.

Смена контроля - означает изменение прямого или косвенного контроля или изменение способности воздействовать на руководство и политику такого лица, как посредством владения голосующими акциями/долями такого лица, так и посредством полномочий контролировать формирование совета директоров или иного органа управления такого лица, или посредством договора или любым иным способом.

Соглашение - соглашение о проектировании, строительстве и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства многофункционального культурного и общественно-делового центра "Дворец искусств на Васильевском острове".

Соглашение о конфиденциальности - соглашение, заключаемое Организатором конкурса и Участником конкурса в целях обеспечения конфиденциальности информации, представляемой Участнику конкурса.

Сообщение о проведении Конкурса - сообщение, публикуемое Организатором конкурса, в целях объявления начала Конкурса.

Срок подачи заявок - срок, установленный в пункте 2.4 Конкурсной документации, до истечения которого Заявитель вправе подать Заявку согласно положениям раздела 2 Конкурсной документации.

Срок подачи конкурсных предложений - срок, установленный в пункте 3.8 Конкурсной документации, до истечения которого Участники конкурса должны подать Конкурсные предложения в соответствии с разделом 3 Конкурсной документации.

Старший долг - предполагаемая Участником конкурса задолженность перед банками и иными кредитными организациями по суммам, которые Участник конкурса предполагает привлечь для проектирования и строительства Дворца искусств, включая суммы основного долга и проценты по нему.

Стороны по соглашению - Санкт-Петербург и Победитель конкурса либо Второй участник либо единственный участник, с которым должно быть заключено Соглашение.

Техническая часть - часть Конкурсного предложения Участника конкурса, содержащая предложения относительно технических критериев Конкурса и сформированная Участником конкурса в соответствии с требованиями, установленными в приложении N 6 "Техническая часть Конкурсного предложения" к Конкурсной документации.

Технические требования - требования к Дворцу искусств, его проектированию, строительству и эксплуатацию, установленные в Проекте соглашения.

Управляющий товарищ - Член простого товарищества, имеющий обязательства по Договору простого товарищества, установленные в подпункте 1 пункта 2.3.3 Конкурсной документации.

Участник конкурса, Заявитель, прошедший предварительный отбор - Заявитель, подавший Заявку, соответствующую требованиям Конкурсной документации и признанный Конкурсной комиссией Заявителем, прошедшим предварительный отбор. Для целей Конкурсной документации лицо перестает быть Участником конкурса после подписания и вступления в силу Соглашения в порядке, установленном в разделе 4 Конкурсной документации.

Финансовая часть - часть Конкурсного предложения Участника конкурса, содержащая предложения относительно финансовых критериев Конкурса и сформированная Участником конкурса в соответствии с требованиями, установленными в приложении N 8 "Финансовая часть Конкурсного предложения" к Конкурсной документации.

Член простого товарищества - юридическое лицо, участвующее в Простом товариществе.

Эксперты - компетентные физические и юридические лица, являющиеся специалистами в области экономики и финансов, российского и международного права, проектирования, строительства и эксплуатации Объектов общественно-делового и культурного назначения и в иных областях, связанных с реализацией Проекта, предоставляющие Конкурсной комиссии консультационные услуги.

Этап подачи конкурсных предложений - этап Конкурса, на котором Участники конкурса подают Конкурсные предложения в соответствии с требованиями Конкурсной документации.

Юридическая часть - часть Конкурсного предложения Участника конкурса, содержащая предложения относительно юридических критериев Конкурса и сформированная Участником конкурса в соответствии с требованиями, установленными в приложении N 7 "Юридическая часть Конкурсного предложения" к Конкурсной документации.

1.3. Места нахождения и почтовые реквизиты Организатора конкурса, Конкурсной комиссии, Инициатора проекта.

Адрес места нахождения и почтовый адрес Организатора конкурса: 191011, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 6/2.

Адрес места нахождения и почтовый адрес Конкурсной комиссии: 191060, Санкт-Петербург, Смольный.

Адрес места нахождения и почтовый адрес Инициатора проекта: 191186, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 40.

Вся корреспонденция в адрес Конкурсной комиссии или Инициатора проекта должна направляться через Организатора конкурса. В случае смены места нахождения и почтовых реквизитов Организатор конкурса размещает информацию о новых реквизитах на Официальном сайте и уведомляет Заявителей и Участников конкурса о новых реквизитах в порядке, определенном для предоставления Конкурсной документации.

1.4. Форма проведения Конкурса.

Конкурс проводится в форме открытого конкурса.

Заявителем и Участником конкурса может быть любое российское или иностранное юридическое лицо (включая Компанию специального назначения), а также индивидуальный предприниматель, либо Простое товарищество. В случае участия в конкурсных процедурах Простого товарищества от его имени должен действовать Управляющий товарищ, если иное не установлено Договором простого товарищества или Конкурсной документацией. В случае участия в Конкурсе в качестве Заявителя Компании специального назначения, совместно с ней на всех стадиях, включая Переговоры, должны участвовать Значимые участники в порядке, установленном в Конкурсной документации.

Заявитель, Участник конкурса, Победитель конкурса и лицо, подписывающее Соглашение, должны являться одним и тем же лицом или лицами. Победитель конкурса имеет право создать Новационную компанию, которой могут быть переданы права и обязанности Партнера после подписания Соглашения в соответствии с условиями Соглашения.

Член простого товарищества может быть членом только одного Простого товарищества, являющегося Заявителем и Участником конкурса. Значимый участник может быть таковым по отношению только к одному Заявителю или Участнику конкурса. Аффилированное лицо, на опыт и будущее участие которого в Проекте ссылается Заявитель или Участник конкурса, не может быть Аффилированным лицом иного Заявителя либо Участника конкурса.

Все Заявители и Участники конкурса обязаны соблюдать требования, изложенные в настоящей Конкурсной документации. Подача Заявки означает, что каждый Заявитель принимает условия, изложенные в настоящей Конкурсной документации.

1.5. Предмет Конкурса, основные условия Соглашения

Предметом Конкурса является право Победителя конкурса на заключение с Санкт-Петербургом Соглашения на условиях, изложенных в настоящей Конкурсной документации и выработанных на основании Переговоров.

Основные условия Соглашения	Содержание
1	2
Стороны Соглашения	Сторонами заключаемого Соглашения выступают Санкт-Петербург (далее - "Город") и победитель конкурса на право заключения Соглашения (далее - "Партнер"), либо иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах"
Срок действия Соглашения	11 лет с даты заключения с возможностью продления срока действия Соглашения по соглашению Сторон либо в соответствии с условиями Соглашения
Распределение рисков	Основные риски, которые будет нести Партнер: а) риск ошибок проектной документации; б) риск непривлечения финансирования; в) валютный риск; г) риск изменения процентной ставки; д) риск изменения кредитных соглашений; е) строительные риски Основные риски, которые будет нести Санкт-Петербург: а) риск непредоставления земельного участка; б) риск непредоставления государственного финансирования; в) изменения по инициативе Санкт-Петербурга; Основные совместные риски а) риск недостаточности земельного участка; б) риск неблагоприятных погодных условий; в) экологические риски; г) риск изменения законодательства
Порядок создания объекта Соглашения	Партнер обязан в срок не более 24 месяцев с даты передачи ему земельного участка в соответствии с условиями Соглашения создать имущество Дворца искусств, выполнив для этого все необходимые действия, в том числе: а) осуществить проектирование Дворца искусств в соответствии с конкурсным предложением Партнера и требованиями к проектированию, установленными в Соглашении и приложениях к нему, и согласовать разработанную проектную документацию в установленном порядке; б) осуществить строительство Дворца искусств в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией за счет собственных и привлеченных Партнером средств; в) обеспечить ввод в эксплуатацию Дворца искусств в сроки, установленные Соглашением; г) приобрести оборудование, обеспечивающее функционирование Дворца искусств, в соответствии с требованиями, установленными в Соглашении и приложениях к нему, и осуществить его монтаж
Обязательства Партнера по обслуживанию и ремонту объекта Соглашения, а также передаче объекта Городу	В течение срока действия Соглашения Партнер обязан: а) поддерживать Дворец искусств в исправном состоянии, отвечающем предъявляемым к подобным объектам требованиям законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также требованиям Соглашения, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт; б) обеспечивать реновацию и модернизацию оборудования Дворца искусств в порядке, определенном в Соглашении; в) передать по истечении срока, указанного в Соглашении, Дворец искусств в собственность Города в соответствии с условиями Соглашения
Обязательства Партнера по эксплуатации объекта Соглашения	Партнер обязан обеспечивать выполнение минимальной программы мероприятий Дворца искусств, установленной в Соглашении, и предпринимать все зависящие от него меры к осуществлению эффективной коммерческой эксплуатации объекта Соглашения, обеспечивающую максимальную загрузку его помещений при разумном определении стоимости услуг Дворца искусств, в том числе на момент его передачи Городу
Обязательства Города	Город обязуется: a) предоставить в установленном порядке Партнеру земельный участок, необходимый для осуществления Партнером деятельности, предусмотренной Соглашением на период создания и последующей эксплуатации Дворца искусств в срок, установленный Соглашением; б) обеспечить вынос инженерных коммуникаций, препятствующих строительству и эксплуатации Дворца искусств, за пределы земельного участка, на котором будет осуществляться строительство и эксплуатация Дворца искусств; в) предоставить разумное содействие Партнеру в получении необходимых лицензий и разрешений для исполнения своих обязательств по Соглашению; г) обеспечить компенсацию затрат Партнера на создание Дворца искусств, а также иные выплаты в соответствии с условиями Соглашения; д) осуществить строительство благоустроенной площади перед Дворцом искусств
Порядок расчетов	Партнеру будет выплачен со стороны Санкт-Петербурга компенсационный платеж, покрывающий расходы партнера на создание Дворца искусств, а также компенсация расходов на содержание в размере, указанном Партнером в его конкурсном предложении. Санкт-Петербург начнет производить выплаты после ввода в эксплуатацию Объекта в порядке, определенном в Соглашении. Сумма компенсации расходов на эксплуатацию может быть уменьшена в случае недостижения Партнером требований, предъявляемых к уровню эксплуатации в соответствии с Соглашением
Права на создаваемый объект	Право собственности на Дворец искусств будет принадлежать Партнеру, который по окончании срока действия Соглашения будет обязан передать его в собственность Города в состоянии, обеспечивающим его эксплуатацию, и определяемым в Соглашении (передача будет обеспечена, в том числе, заключением отдельного договора/договоров между Городом и Партнером). Продукция и доходы от эксплуатации Дворца искусств, полученные в течение срока действия Соглашения, являются собственностью Партнера
Расторжение Соглашения	Соглашение будет предусматривать основания для его расторжения, при этом будут применены механизмы, содействующие сохранению Соглашения даже при наличии оснований для его расторжения. Платежи при расторжении Соглашения будут определяться в зависимости от оснований расторжения, при этом в специальном порядке будет регулироваться возврат кредитных ресурсов финансирующим организациям
Право, подлежащее применению к отношениям Сторон, вытекающим из соглашения	К отношениям между Санкт-Петербургом и Партнером, вытекающим из Соглашения, применяется законодательство Российской Федерации

Соглашение будет включать в себя также иные условия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, конкурсной документацией и конкурсным предложением победителя конкурса, а также определенные по итогам переговоров с победителем конкурса в порядке, установленном конкурсной документацией. При этом для Санкт-Петербурга предложения Партнера к проекту соглашения, представленные Партнером на любой стадии участия в Конкурсе и в процессе переговоров, не являются обязательными.

1.6. Объект Соглашения и его состав

Объект Соглашения и его состав определяются в соответствии с пунктом 1 приложения N 2 к Постановлению, детальные требования к объекту Соглашения устанавливаются Соглашением.

1.7. Этапы проведения Конкурса

Конкурс проводится в соответствии с Конкурсной документацией и состоит из следующих этапов:

1.7.1. Опубликование Сообщения о проведении Конкурса

Организатор конкурса публикует сообщение о проведении Конкурса, указанное в приложении N 1 "Сообщение о проведении Конкурса" к Конкурсной документации, а также предоставляет заинтересованным лицам Конкурсную документацию в порядке, установленном настоящей Конкурсной документацией.

1.7.2. Прием Заявок Заявители, желающие принять участие в Конкурсе, подают в Конкурсную комиссию Заявки на участие в Конкурсе, составленные в соответствии с разделом 2 настоящей Конкурсной документации.

Заявки подаются через Организатора конкурса.

1.7.3. Предварительный отбор участников Конкурса

Конкурсная комиссия проводит оценку сведений, содержащихся в Заявках, в соответствии с разделом 2 настоящей Конкурсной документации.

Процедура Предварительного отбора проводится Конкурсной комиссией с привлечением Экспертов.

1.7.4. Подача Конкурсных предложений

Заявители, прошедшие Предварительный отбор, получают право на подачу Конкурсных предложений в соответствии с разделом 3 настоящей Конкурсной документации. Организатор конкурса имеет право проводить встречи с Участниками конкурса с целью обсуждения вопросов, связанных с подготовкой Конкурсных предложений и предлагаемыми условиями Соглашения в порядке, установленном разделом 3 Конкурсной документации.

1.7.5. Оценка Конкурсных предложений и определение Победителя конкурса

Конкурсная комиссия рассматривает и оценивает Конкурсные предложения, поступившие от Участников конкурса, с привлечением Экспертов в порядке и на основании критериев, установленных разделом 3 настоящей Конкурсной документации.

Победителем конкурса признается Участник конкурса, предложивший наилучшие условия по сравнению с Конкурсными предложениями других Участников конкурса.

1.7.6. Проведение Переговоров

После определения Победителя конкурса Рабочая группа будет вести Переговоры с Победителем конкурса в целях обсуждения условий Соглашения в части, не затрагивающей условий, определенных Конкурсной документацией. Переговоры будут проводиться в порядке, установленном разделом 4 настоящей Конкурсной документации.

1.7.7. Заключение Соглашения

Соглашение заключается с Победителем конкурса Правительством Санкт-Петербурга при условии выполнения Победителем конкурса предварительных условий заключения Соглашения, изложенных в разделе 4 Конкурсной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 января 2011 г. N 71 в пункт 1.8 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. График проведения Конкурса

Этапы проведения Конкурса	Срок окончания
Опубликование Сообщения о проведении Конкурса	10.12.2010
Прием Заявок	25.02.2011
Предварительный отбор Участников конкурса	09.03.2011
Подача Конкурсных предложений	10.05.2011
Оценка Конкурсных предложений и определение Победителя конкурса	31.05.2011
Проведение Переговоров	31.08.2011
Заключение Соглашения (включая выполнение Победителем конкурса предварительных условий его заключения)	30.11.2011

Указанные сроки могут быть изменены путем внесения соответствующих изменений в Конкурсную документацию.

1.9. Исчисление сроков в Конкурсной документации

Сроки в Конкурсной документации могут исчисляться в рабочих или календарных днях. Если не оговорено иное, то сроки, упоминаемые в Конкурсной документации, указываются в календарных днях.

Для целей Конкурсной документации под рабочим днем понимается рабочий день в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации при нормальной пятидневной рабочей неделе с двумя выходными днями субботой и воскресеньем.

Выходные и праздничные дни определяются в соответствии со статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Если в рабочий день или календарный день в соответствии с требованиями Конкурсной документации должно быть совершено какое-либо действие Участником конкурса, Организатором конкурса, Конкурсной комиссией или иными лицами, то такое действие должно быть совершено до того часа, когда у указанного лица по установленным правилам прекращаются соответствующие операции или заканчивается рабочее время, если Конкурсной документацией не установлено иное.

1.10. Порядок предоставления Конкурсной документации Заявителям, Участникам конкурса

Конкурсная документация предоставляется заинтересованным лица, Заявителям и Участникам. Конкурса бесплатно.

Конкурсная документация составлена на русском языке.

Любому лицу, заинтересованному в участии в Конкурсе, по его запросу предоставляется перевод Конкурсной документации на английский язык. В случае несоответствия между текстами на русском и английском языках приоритетное значение имеет текст на русском языке.

Для получения Конкурсной документации Заявитель направляет в адрес Организатора конкурса письменный запрос с просьбой о предоставлении Конкурсной документации. В запросе должен быть указан Заявитель или официальный представитель Заявителя и способ получения Конкурсной документации (по почте либо нарочным).

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Организатором конкурса письменного запроса с просьбой о предоставлении Конкурсной документации Заявителю предоставляется Конкурсная документация путем направления по почте по адресу, указанному в запросе на получение Конкурсной документации, либо на руки представителю, действующему на основании доверенности (при этом копия доверенности остается у Организатора конкурса).

Конкурсная документация, предоставляемая Заявителям, также размещается на Официальном сайте. Если Заявитель самостоятельно получил Конкурсную документацию на Официальном сайте, Конкурсная комиссия не несет ответственности за неизвещение Заявителя об изменениях, внесенных в Конкурсную документацию.

Организатор конкурса направляет Участнику конкурса Конкурсную документацию и Проект соглашения по почте по адресу, указанному в сертификате Заявителя, представленному в соответствии с пунктом 2.3 Конкурсной документации, либо выдает на руки представителю Участника конкурса. В случае если представитель Участника конкурса действует по доверенности, то в доверенности необходимо указание на полномочие представителя Участника конкурса на право получения им Конкурсной документации по Конкурсу. Оригинал такой доверенности остается у Организатора конкурса. Организатор конкурса вправе проверить полномочия представителя Участника конкурса, имеющего право действовать без доверенности от имени Участника конкурса.

1.11. Опубликование Сообщения о проведении Конкурса и иных материалов о Конкурсе

Организатор конкурса осуществляет публикацию Сообщения о проведении Конкурса, указанного в приложении N 1 "Сообщение о проведении Конкурса" к Конкурсной документации, в Официальном издании.

По решению Конкурсной комиссии, Организатора конкурса могут быть опубликованы и иные материалы, связанные с проведением Конкурса.

Все материалы, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим пунктом, размещаются на Официальном сайте.

1.12. Разъяснение Конкурсной документации

Любое заинтересованное лицо, Заявитель или Участник конкурса через своего уполномоченного представителя вправе обратиться к Организатору конкурса с запросом о разъяснении положений Конкурсной документации. Организатор конкурса в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения запроса должен направить ответ лицу, направившему запрос, по адресу, указанному в запросе, либо выдать ответ надлежащим образом уполномоченному представителю этого лица.

Организатор конкурса вправе не отвечать на запросы, поданные менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней до окончания срока приема Заявок или менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней до окончания Срока подачи Конкурсных предложений.

Ответы Организатора конкурса на запросы Участников конкурса могут быть опубликованы на Официальном сайте с указанием характера запроса, но без ссылки на Участника конкурса, подавшего запрос, или на обстоятельства запроса, которые однозначно могут идентифицировать указанного Участника конкурса.

1.13. Обмен информацией и корреспонденция

Организатор конкурса представляет информацию Заявителям и Участникам конкурса в порядке, установленном Конкурсной документацией. Обмен информацией осуществляется на русском языке. В целях повышения эффективности информационного обмена Организатор конкурса вправе осуществлять обмен информацией на английском языке.

Официальное обращение в Конкурсную комиссию направляется Заявителями и Участниками конкурса через Организатора конкурса. Официальные обращения от имени Простого товарищества должны быть подписаны Управляющим товарищем.

Организатор конкурса направляет Заявителям и Участникам конкурса сообщения, предусмотренные Конкурсной документацией, по адресу, указанному в Официальном обращении, если Конкурсной документацией не установлено иное.

Если Заявителем или Участником конкурса является Простое товарищество, все документы, которые в соответствии с настоящей Конкурсной документацией должны быть ему направлены, направляются в адрес Управляющего товарища.

Организатор конкурса вправе проводить семинары для представления информации о Проекте и обсуждения положений Конкурсной документации.

Организатор конкурса вправе связаться с Заявителем или Участником конкурса, а также любым из его подрядчиков, поставщиков и консультантов для получения информации, необходимой для оценки Заявок и Конкурсных предложений.

Заявители, прошедшие Предварительный отбор, имеют право бесплатно ознакомиться с дополнительными материалами и документами относительно Проекта и условий Конкурса, содержащимися в Информационном банке данных. Материалы Информационного банка данных предоставляются Организатором конкурса в порядке, установленном в Конкурсной документации.

1.14. Требования к документам, подаваемым в связи с проведением Конкурса

Все документы, подаваемые в Конкурсную комиссию в связи с проведением Конкурса, в том числе запросы, Официальные обращения, Заявки и Конкурсные предложения и все связанные с ними документы, должны быть представлены на русском языке, если иное не установлено Конкурсной документацией.

В случае, если настоящей Конкурсной документацией прямо не установлено иное, все документы, представленные на иностранном языке, должны сопровождаться нотариально заверенным переводом на русский язык или переводом на русский язык, выполненным профессиональным переводчиком - членом Союза переводчиков России. Документы, представленные только на иностранном языке, к рассмотрению не принимаются. Конкурсные предложения и связанные с ними документы по усмотрению Участника конкурса могут быть выполнены на двух языках - русском и иностранном (авторский экземпляр).

Все официальные документы, представляемые Заявителем или Участником конкурса в связи с участием в Конкурсе, должны быть составлены, оформлены или утверждены уполномоченными органами страны нахождения (регистрации) Заявителя или Участника конкурса, на основе действующего в таких странах законодательства, заверены апостилем в соответствии с нормами Гаагской конвенции, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов от 05.10.1961 (заверение апостилем не требуется, если международные соглашения Российской Федерации отменили или упростили данную процедуру в отношении определенных документов).

Копии документов, заверенные ненадлежащим образом, не принимаются и не считаются действительными.

1.15. Внесение изменений в Конкурсную документацию

Санкт-Петербург вправе вносить изменения и дополнения в любые положения Конкурсной документации в любое время до даты окончания срока подачи Конкурсных предложений (за исключением случаев, установленных Конкурсной документацией) с соответствующим изменением сроков Конкурса в порядке, установленном Конкурсной документацией.

Внесение изменений и дополнений в любые положения Конкурсной документации осуществляется в том же порядке, что и утверждение настоящей Конкурсной документации.

Если со дня внесения изменений в Конкурсную документацию до окончания Срока подачи заявок или Срока подачи конкурсных предложений остается менее 30 (тридцати) календарных дней, Срок подачи заявок, Срок подачи конкурсных предложений должен быть установлен не менее чем в 30 (тридцать) календарных дней со дня внесения таких изменений в Конкурсную документацию. Если с даты внесения изменений в Конкурсную документацию до окончания Срока подачи заявок или Срока подачи конкурсных предложений остается более 30 (тридцати) календарных дней, Срок подачи заявок или Срок подачи конкурсных предложений может быть продлен Санкт-Петербургом по собственному усмотрению.

Сообщения о внесении изменений в Конкурсную документацию размещаются Организатором конкурса на Официальном сайте в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня внесения изменений.

Сообщения о внесении изменений в Конкурсную документацию вместе с текстом внесенных изменений Организатор конкурса направляет Заявителям и Участникам конкурса по адресу, указанному в сертификате Заявителя, представленном в соответствии с пунктом 2.3 Конкурсной документации, или в сертификате Участника конкурса, указанного в Сертификате Участника конкурса, представленном в соответствии с пунктом 3.6 Конкурсной документации, или вручает надлежащим образом уполномоченному представителю Заявителя, Участника конкурса, действующему на основании должным образом оформленной доверенности, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня внесения изменений.

1.16. Право отказаться от проведения Конкурса

В соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Санкт-Петербург вправе в любое время отказаться от проведения Конкурса, но не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня выбора Победителя конкурса.

В случае принятия Санкт-Петербургом решения об отказе от проведения Конкурса, Организатор конкурса обязан уведомить Заявителей или Участников конкурса о данном решении не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня проведения конкурса. Санкт-Петербург, Организатор конкурса не несут ответственности за любые убытки (включая понесенные расходы), которые могут возникнуть у Заявителей, Участников конкурса или иных лиц в связи с принятием Санкт-Петербургом такого решения.

Отказ от проведения Конкурса осуществляется в том же порядке, что и утверждение настоящей Конкурсной документации.

1.17. Ограничения на участие в Конкурсе

В этапе предварительного отбора может участвовать любое российское или иностранное юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, либо Простое товарищество. Участвовать в Этапе подачи конкурсных предложений могут только Заявители, прошедшие Предварительный отбор.

Следующие лица не имеют права на участие в Конкурсе:

1) лица, выступавшие в качестве Консультантов, Экспертов, входящие в состав Конкурсной комиссии, либо лица, оказывающие Организатору конкурса, органам государственной власти Санкт-Петербурга консультационные услуги по вопросам, связанным с Конкурсом, после опубликования Сообщения о проведении Конкурса;

2) лица, не имеющие права на участие в Конкурсе в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, договорными обязательствами или судебными решениями;

3) лица, у которых возникает конфликт интересов в соответствии с пунктом 1.18 настоящей Конкурсной документации;

4) Член простого товарищества или Значимый участник Компании специального назначения, участвующий в составе другого Простого товарищества (в том числе Аффилированное лицо Члена простого товарищества) или являющийся Значимым участником другой Компании специального назначения (в том числе Аффилированным лицом Значимого участника Компании специального назначения).

1.18. Конфликт интересов

Организатор конкурса намерен принимать все необходимые меры для избежания конфликтов интересов.

Ситуация считается ведущей к конфликту интересов, когда Заявитель, Член простого товарищества, Значимый участник (в случае создания Компании специального назначения) или Аффилированное лицо Заявителя, Значимого участника или Члена простого товарищества принимает участие в Конкурсе после опубликования Сообщения о проведении Конкурса в качестве консультантов Организатора конкурса, Санкт-Петербурга по вопросам, связанным с Проектом и проведением Конкурса, либо в подготовке от их имени Конкурсной документации или информации, связанной с Проектом и проведением Конкурса.

Конфликт интересов возможен также в случаях, когда лицо, состоящее в штате Заявителя, Члена простого товарищества, Значимого участника (в случае создания Компании специального назначения) или Аффилированного лица Заявителя, Значимого участника или Члена простого товарищества является близким родственником члена Конкурсной комиссии.

В связи с этим Заявителю, Члену простого товарищества, Значимому участнику Компании специального назначения (в случае создания Компании специального назначения) или Аффилированному лицу Заявителя, Значимого участника Компании специального назначения или Члена простого товарищества рекомендуется произвести тщательную проверку прежних и текущих отношений своих сотрудников с членами Конкурсной комиссии и в случае обнаружения возможных конфликтов интересов вместе с подачей Заявки либо путем отдельного обращения проинформировать Организатора конкурса и Конкурсную комиссию о данном обстоятельстве.

Конкурсная комиссия вправе отклонить Заявку или Конкурсное предложение любого Заявителя или Участника конкурса в случае, если, по мнению Конкурсной комиссии, существует конфликт интересов.

1.19. Недопустимость сговора

Заявителю, Участнику конкурса запрещается обсуждать с другими Заявителями, Участниками конкурса любые аспекты своих Заявок или Конкурсных предложений, либо иным образом обмениваться информацией или вступать в сговор в отношении Конкурса.

1.20. Конфиденциальная информация

Конфиденциальная информация должна сопровождаться соответствующими пометками "Конфиденциальная информация". Организатор конкурса, Конкурсная комиссия, Инициатор проекта и их консультанты вправе раскрывать и использовать любую информацию, не помеченную как "Конфиденциальная информация", по своему усмотрению, и ни в каких случаях не несут ответственности за любой ущерб, понесенный в результате раскрытия такой информации до, во время или после проведения Конкурса. При соблюдении других положений Конкурсной документации Организатор конкурса, Конкурсная комиссия, Инициатор проекта обязуются сохранять и не раскрывать для целей Конкурса Конфиденциальную информацию, имеющую отношение к Конкурсу и содержащуюся в документах, подаваемых Заявителями (за исключением ее раскрытия привлекаемым Консультантам или Экспертам). Конфиденциальная информация не должна включать в себя сведения, уже известные Организатору конкурса, Конкурсной комиссии, Инициатору проекта и (или) общедоступные сведения.

Организатор конкурса вправе использовать для целей Конкурса всю информацию, не защищенную исключительными правами, а также любую информацию, защищенную исключительными правами, и Конфиденциальную информацию, которая была специально подготовлена для целей Проекта и Конкурса и может содержаться в любой Заявке или Конкурсном предложении.

Каждый Заявитель, Участник конкурса представляет Организатору конкурса и Инициатору проекта неограниченное право в необходимых пределах использовать для целей Проекта и Конкурса в соответствии с Конкурсной документацией информацию, не защищенную исключительными правами, а также информацию, защищенную исключительными правами, и Конфиденциальную информацию. Право использования такой информации является неограниченным и включает в себя право передачи такой информации Конкурсной комиссии и привлеченным ею Экспертам.

Ни при каких обстоятельствах Организатор Конкурса, Конкурсная комиссия, Инициатор проекта, Консультанты не несут ответственности за любой ущерб, понесенный в результате раскрытия информации, защищенной исключительными правами, или Конфиденциальной информации до, во время или после проведении Конкурса.

1.21. Расходы в связи с участием в Конкурсе

Подготовка и подача Заявок или Конкурсных предложений осуществляется Заявителями или Участниками конкурса исключительно за свой счет и своими силами, и никакие расходы не подлежат возмещению Организатором конкурса, Санкт-Петербургом, Инициатором проекта или Консультантами.

Партнер будет обязан в порядке и на условиях, определенных в Соглашении, выплатить Организатору конкурса сумму денежных средств, компенсирующую затраты Организатора конкурса на его проведение, а также выполнение работ, определенных в Постановлении, в отношении земельного участка, подлежащего передаче Партнеру.