Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района Бадаевских складов, ограниченной Обводным кан., Витебским направлением ж.д., Лиговским пр., Московским пр., в Московском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1663

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории района Бадаевских складов,
ограниченной Обводным кан., Витебским направлением ж.д., Лиговским пр.,
Московским пр., в Московском районе

1. Границами проекта планировки территории района Бадаевских складов, ограниченной Обводным кан., Витебским направлением ж.д., Лиговским пр., Московским пр., в Московском районе (далее - территория) являются:с севера - наб.Обводного кан.;с запада - Московский пр.;с востока - Витебское направление ж.д.;с юга и юго-востока - Лиговский пр.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах проекта планировки	га	180,0
2	Площадь формируемых кварталов	га	152,42
3	Площадь улично-дорожной сети	га	21,58
4	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	1750
5	Величина отступа от красных линий:
5.1	Нежилых зданий	м	0
5.2	Жилых зданий	м	3

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N зоны	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь, га	Максимальная общая площадь зданий и сооружений, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Квартал 1
1.1	1-1	Многофункциональная общественно-деловая застройка с размещением жилой застройки и объектов социально-культурного назначения	12,40	173700	-
2. Квартал 2
2.1	2-1	Многофункциональная общественно-деловая застройка с размещением жилой застройки и объектов социально-культурного назначения	6,27	106470	-
3. Квартал 3
3.1	3-1	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (торгово-офисный центр)	0,32	9400	-
3.2	3-2	Жилая застройка с размещением объектов социально-культурного и общественно-делового назначения	3,66	114550	-
3.3	3-3	Многофункциональная общественно-деловая застройка	4,39	35390	-
3.4	3-4	Объекты культового назначения	3,52	22300	-
3.5	3-5	Кладбище	10,68	700	-
3.6	3-6	Многофункциональная общественно-деловая застройка	0,19	260	-
3.7	3-7	Спортивные объекты	1,70	5100	-
3.8	3-8	Многофункциональная общественно-деловая застройка	5,52	94500	-
4. Квартал 4
4.1	4-1	Многофункциональная общественно-деловая застройка	0,64	3500	-
5. Квартал 5
5.1	5-1	Производственные и коммунально-складские объекты с включением объектов общественно-деловой застройки	11,41	-	-
5.2	5-2	Многофункциональная общественно-деловая застройка	3,51	22560	-
6. Квартал 6
6.1	6-1	Производственные и коммунально-складские объекты с включением объектов общественно-деловой застройки	10,14	-	-
7. Квартал 7
			25,71	-	-
8. Квартал 8
8.1	8-1	Многофункциональная общественно-деловая застройка	3,44	84500	-
8.2	8-2	Производственные и коммунально-складские объекты с включением объектов общественно-деловой застройки	7,32	-	-
8.3	8-3	Многофункциональная общественно-деловая застройка	6,95	36450	-
8.4	8-4	Многофункциональная общественно-деловая застройка	2,60	45500	-
8.5	8-5	Производственные и коммунально-складские объекты с включением объектов общественно-деловой застройки	7,59	-	-
8.6	8-6	Инженерная инфраструктура	18,14	-	-
8.7	8-7	Производственные и коммунально-складские объекты с включением объектов общественно-деловой застройки	7,11	-	-

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение детских дошкольных учреждений не менее чем на 140 мест (в квартале 1) и не менее чем на 70 мест (в квартале 3).

5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается:

устройство проектируемой улицы между кварталами 3 и 7;

устройство внутриквартальных проездов;

устройство открытых автостоянок и строительство многоэтажных автостоянок не менее чем на 5940 машиномест.

Искусственные дорожные сооружения:

развязка движения на пересечении Рыбинской ул. с Лиговским пр. и Киевской ул.;

развязка движения на пересечении Рыбинской ул. и наб.Обводного кан.;

подземные пешеходные переходы на Московском пр., на Рыбинской ул. и Киевской ул.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2300 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 2230 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 95 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 37,49 мВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Для электроснабжения потребителей предусматривается строительство ПС 110/10 кВ - в квартале 7.

Предусматривается размещение трех распределительных трансформаторных подстанций 10 кВ: одной - в квартале 2, двух - в квартале 3.

Предусмотрено размещение 12-ти трансформаторных подстанций (ТП) 10/0.4 кВ - в кварталах 1, 2, 3 и 8.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.