Приложение. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности

Приложение
к распоряжению Правительства
Санкт-Петербурга
от 30.12.2010 N 115-рп

Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных
участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением
предпринимательской деятельности

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также находящихся на территории Санкт-Петербурга земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности.

2. Решения о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, принимает Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).

3. КУГИ принимает заявления граждан о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (далее - заявления), содержащие указание на цель использования земельного участка, предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, с указанием идентификационного номера налогоплательщика и приложением документов в соответствии с утверждаемым КУГИ перечнем документов, прилагаемых в заявлению о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности.

4. В случае подачи заявления, в котором отсутствуют сведения, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и (или) при наличии принятого ранее даты подачи заявления решения КУГИ о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в трехдневный срок после подачи заявлений возвращает заявления гражданам, обратившимся с заявлениями (далее - заявители), с указанием причин такого возврата.

5. В случае поступления в отношении одного земельного участка двух и более заявлений КУГИ в десятидневный срок после поступления указанных заявлений принимает решение о возврате заявления о предоставлении в аренду земельного участка второму и последующим заявителям и направляет уведомление с указанием причины возврата заявления и разъяснением возможности подачи заявления о предоставлении в аренду другого земельного участка.

6. В целях определения возможности принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, КУГИ в десятидневный срок после получения заявления направляет запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА):

о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;

о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы.

7. КГА в 14-дневный срок рассматривает заявление и запрос КУГИ и направляет в КУГИ сведения, указанные в пункте 6 настоящего Порядка.

8. В случае, если представленные КГА в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка сведения свидетельствуют о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, КУГИ в двухдневный срок после получения указанных сведений направляет запросы:

8.1. В Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

8.2. В Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка.

8.3. В Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка - о соответствии указанных в заявлениях целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга.

8.4. В Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

8.5. В Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) - о наличии (отсутствии) возможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.

8.6. В Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка.

8.7. В Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

9. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, в 14-дневный срок после получения запросов готовят и направляют в КУГИ заключения, содержащие сведения, указанные в запросах.

10. КУГИ в трехдневный срок после получения заключений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, свидетельствующих о возможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и об отсутствии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в заявлении, направляет заявление с приложением заключения КГА в КЗРиЗ для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

ГАРАНТ:

См. Приказ Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 1 июля 2011 г. N 79-п "О схемах расположения земельного участка (ориентировочных границах земельного участка), прилагающихся к заявкам (заявлениям) о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством"

11. КЗРиЗ в месячный срок с даты получения документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории и направляет ее заявителю с предложением обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

12. В двухнедельный срок после получения от заявителя кадастрового паспорта земельного участка КУГИ принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, и направляет заявителю копию указанного решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка, проект договора аренды земельного участка и предложение явиться в КУГИ для подписания договора аренды земельного участка.

13. В трехдневный срок с даты принятия решения о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, КУГИ направляет копию указанного решения в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка.

14. КУГИ при получении заключений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, свидетельствующих о невозможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и (или) о наличии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в заявлении, в трехдневный срок после получения указанных заключений направляет заявителю уведомление о возврате заявления с указанием причин такого возврата.