Приложение. Анкета "Предлагаемые организационно-финансовые характеристики инвестиционного проекта"

Приложение
к Предложениям по условиям конкурса

Анкета "Предлагаемые организационно-финансовые характеристики инвестиционного проекта"

Сводная таблица основных данных и показателей конкурсного предложения по инвестиционному проекту

Краткое описание инвестиционного проекта

Общая площадь создаваемых, приспосабливаемых объектов капитального строительства, кв.м

Полезная площадь, кв.м

Участники инвестиционного проекта, с которыми предполагается сотрудничество (девелопер-инвестор-архитектор) (если есть)

Консультанты по инвестиционному проекту (юридическое сопровождение, финансовые консультанты, консультанты в области гостиничного бизнеса и пр.) (если есть)

Другие участники инвестиционного проекта, известные к моменту подачи предложения (если есть)

Примечание:

заполняется Претендентом; Претендент несет ответственность за достоверность предоставляемой информации.

Финансирование инвестиционного проекта

Планируемый общий объем инвестиций в инвестиционных проектах, руб.

Соотношение собственных и заемных средств, %

Источники и объем заемного финансирования

Источники и объем собственных средств

Сроки реализации инвестиционного проекта

Сроки реализации инвестиционного проекта по этапам

Финансовые показатели инвестиционного проекта

Внутренняя норма доходности (IRR) инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV) инвестиционного проекта при планируемой норме конечной отдачи от проекта (указать)

Срок окупаемости

Валовый доход, в год, после выхода на уровень плановых показателей

Чистый доход, в год, после выхода на уровень плановых показателей

Эксплуатационные затраты, в год, после выхода на уровень плановых показателей

Примечание:

к данной форме должен прилагаться анализ финансовых потоков инвестиционного проекта на период от начала его реализации до выхода на уровень плановых показателей.

Предполагаемая структура затрат по инвестиционному проекту
Статья затрат	Стоимость, руб.
Проектирование и согласование проектной документации
Инфраструктура (сети, головные сооружения, проезды, мосты)
Предварительные и грунтовые работы
Фундаменты и площадочные сети
Строительные работы
Отделка и оборудование
Ландшафтные работы и благоустройство территории
Приспособление системы береговых укреплений
Прочие расходы (указать)
Итого, общая стоимость инвестиционного проекта

Предложение Претендента Санкт-Петербургу в обмен за передаваемые Права
Объект (название, описание)	Характеристики

Примечание:

К данной форме должен прилагаться анализ финансовых потоков инвестиционного проекта на период от начала его реализации до выхода на уровень плановых показателей с точки зрения ожидаемых инвестиций и доходов Санкт-Петербурга.

Характеристики инвестиционного проекта по видам использования
Офисы
Краткое описание
Количество объектов
Класс объектов
Местоположение объектов капитального строительства, в которых будут располагаться офисы
Краткое описание
Общая площадь офисных зданий, частей здания, кв.м.
Арендопригодная (используемая) площадь, кв. м.
Коммерческие условия (арендные ставки, цена продажи), руб. год
Гостиницы
Краткое описание
Количество объектов
Класс объектов
Местоположение объектов капитального строительства, в которых будут располагаться гостиницы
Общая площадь, кв.м (если объектов несколько, указать для каждого)
Количество номеров (если объектов несколько, указать для каждого)
Инфраструктура: конференц-залы и комнаты для собраний, рестораны и бары, фитнес-центр и спа-, прочее (количество, площадь, кв.м.)
Коммерческие условия (ARR, Rack rates), руб.
Торгово-сервисные помещения (торговля, услуги, предприятия досуга и развлечения, предприятия общественного питания и пр)
Описание (типы объектов)
Количество объектов (для каждого типа)
Местоположение объектов капитального строительства, в которых будут располагаться торговые помещения (в т.ч. этаж - если помещения занимают не весь объект)
Общая площадь, кв.м (если объектов несколько,
указать для каждого)
Арендуемая (полезная) площадь, кв.м (если объектов несколько, указать для каждого)
Коммерческие условия (арендные ставки, цена продажи - для каждого из объектов), руб
Апартаменты
Краткое описание
Количество объектов
Местоположение объектов капитального строительства, в которых будут располагаться апартаменты
Общая площадь, кв.м (если объектов несколько, указать для каждого)
Площадь апартаментов, кв.м
Коммерческие условия (арендные ставки, цена продажи - для каждого из объектов), руб
Парковка
Размещение парковки
Количество машино-мест (если мест размещения несколько, указать для каждого из мест)
Общая площадь, кв.м (если мест размещения несколько, указать для каждого из мест)
Прочее (описание и значимые характеристики)

Характеристики проекта, определяющие общественную (социально-экономическую) эффективность проекта (описание в свободной форме)
	Описание в свободной форме
Концептуальная идея проекта
Факторы определяющие общественную востребованность
Создание новых рабочих мест
Включение проекта в существующую транспортно-дорожную сеть города
Создание паркинга, возможность его общественного использования
Создание объектов, повышающих туристическую привлекательность района/города (музеи, выставочные помещения, концертные залы, рестораны, отели, прочее)

Сводная таблица

Существующие здания и сооружения
N	Объект недвижимости	Характер градостроительной деятельности в отношении объекта	Планируемое назначение /использование	Площадь здания до и после завершения развития/ реконструкции, кв.м	Планируемое время завершения создания
1	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера А К, площадью 1628,5 кв.м, кадастровый номер 78:1087:1:25, расположенное на земельном участке площадью 23 152 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н
2	Спецмастерские по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера М, площадью 498,1 кв.м, кадастровый номер 78:1087:1:20, расположенные на земельном участке площадью 23 152 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н
3	Склад (историческое название - Лесной склад) по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н, площадью 11664,8 кв.м, кадастровый номер 78:32:1087:1:30, расположенный на земельном участке площадью 23 152 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н
4	Управление тыла по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Т, площадью 3851,3 кв.м, кадастровый номер 78:1087:0:11, расположенное на земельном участке площадью 23 152 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н
5	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера АВ, площадью 1087,5 кв.м, кадастровый номер 78:1087:2:24, расположенное на земельном участке площадью 18 479 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:2, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера О
6	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера АБ, площадью 580,9 кв.м, кадастровый номер 78:1087:2:22, расположенное на земельном участке площадью 18 479 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:2, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера О
7	Склад по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера О, площадью 20815,1 кв.м, кадастровый номер 78:1087:0:13, расположенный на земельном участке площадью 18 479 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:2, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера О
8	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера АЛ, площадью 366,6 кв.м, кадастровый номер 78:1087:3:23, расположенное на земельном участке площадью 16 599 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:3, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Ж
9	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера АД, площадью 465,0 кв.м, кадастровый номер 78:1087:3:26, расположенное на земельном участке площадью 16 599 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:3, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Ж
10	Береговое укрепление по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера АГ, площадью 1166,4 кв.м, кадастровый номер 78:1087:4:21, расположенное на земельном участке площадью 13 683 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:4, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера К
11	Склад (историческое название - Лесной склад) по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера И, площадью 16574,3 кв.м, кадастровый номер 78:32:1087:4:29, расположенный на земельном участке площадью 13 683 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:4, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера К
12	Хозяйственный отдел по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Л, площадью 765,2 кв.м., кадастровый номер 78:1087:0:15, расположенный на земельном участке площадью 23 152 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Н
13	Автодорожный мост через восточный канал о-ва Новая Голландия по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д.2, соор.2, литера Ю, площадью 114,7 кв.м, кадастровый номер 78:32:1087:5:28, расположенный на земельном участке площадью 68 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:5, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., участок 5 (южнее дома N2, литера И, по наб. Адмиралтейского кан.)
14	Автодорожный мост через южный канал о-ва Новая Голландия, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д.2, соор.1, литера Я, площадью 110,7 кв.м, кадастровый номер 78:32:1087:6:27, расположенный на земельном участке площадью 61 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:6, по адресу Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., участок 7 (восточнее дома N2, литера Н, по наб. Адмиралтейского кан.)
15	Мост автомобильного транспорта через Адмиралтейский кан. у пл. Труда, ин. N20025, площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер 78:32:032:1:3, по адресу: Адмиралтейский район, 1-й мост Круштейна, д. б/н, литера А, расположенный на земельном участке площадью 57 кв. м, кадастровый номер 78:32:032:1, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., участок 11 (севернее дома N2, литера Ж, по наб. Адмиралтейского кан.)
16	Мост автомобильного транспорта через Адмиралтейский кан. у Ново- Адмиралтейского кан. ин. N20035, по адресу: 2-й мост Круштейна, д. б/н, литера А, площадью 118,1 кв.м, кадастровый номер 78:32:032:2:2, расположенный на земельном участке площадью 22 кв. м, кадастровый номер 78:32:032:2, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., участок 6 (западнее дома N2, литера Н, по наб. Адмиралтейского кан.)
17	земельный участок 16 599 кв. м, кадастровый номер 78:32:1087:3, по адресу: Адмиралтейский район, наб. Адмиралтейского кан., д. 2, литера Ж

Создаваемые объекты
N	Тип объекта	Местоположение объекта	Планируемое назначение /использование	Площадь объекта, кв.м	Планируемое время завершения создания

Примечание:

заполняется Претендентом.