Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в Курортном районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.03.2011 N 293

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной административной
границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок
Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья,
в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, берегом Щучьего ручья, в Курортном районе (далее - территория) являются:

на севере - административная граница Санкт-Петербурга;

на востоке - административная граница Санкт-Петербурга;

на юге - берег Щучьего ручья, береговая линия Щучьего озера;

на западе - береговая линия Щучьего озера, граница муниципального образования поселок Комарово.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	255,65
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,03
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	4,38
1.3	Площадь территории общего пользования	га	251,24
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	2329
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Гостиница со встроенным гаражом, котельная	2,39	-
1.2	2	Объект коммунального хозяйства	0,61	-
1.3	3	Дачный дом	0,35	-
1.4	4	Дачный дом	0,60	-
1.5	5	Дачный дом	0,16	-
1.6	6	Жилой дом	0,12	-
1.7	7	Дачный дом	0,15	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	8	Газораспределительный пункт	0,01	9
2.2	9	Трансформаторная подстанция	0,01	32
2.3	10	Газораспределительный пункт	0,01	9
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	1	Гостиница со встроенным гаражом, котельная	2,39	6556
3.2	8	Газораспределительный пункт	0,01	9
3.3	9	Трансформаторная подстанция	0,01	32
3.4	10	Газораспределительный пункт	0,01	9

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания.

На 1 земельном участке предусматривается размещение 9 машиномест во встроенном гараже и не менее 12 машиномест на открытой автостоянке.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 107,09 куб. м/сутки от подземных вод через водозаборную скважину.

Водоотведение - 56,24 куб. м/сутки с использованием локальных очистных сооружений и септиков.

Электроснабжение - 280 кВА от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 0,377 Гкал/час от планируемых к строительству источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 51 куб. м/час от системы централизованного газоснабжения.

На территории предусматривается строительство двух шкафных отдельно стоящих газорегуляторных пунктов высокого давления на земельных участках 8 и 10, одной трансформаторной подстанции на земельном участке 9, котельной на земельном участке 1.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.