Приложение. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Киришского муниципального района

Приложение
к постановлению
от 28.01.2011г. N 31

Методика
определения расчетной величины арендной платы
при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности
Киришского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Киришского муниципального района устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества.

1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.

1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по настоящей Методике, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем, заказать за свой счет проведение рыночной оценки движимого имущества у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки.

2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду
муниципального движимого имущества

Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа (или рыночной стоимости), эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования:

,

где

АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (рублей);

Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;

Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды, %;

Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 1)

Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 2)

Таблица 1

Коэффициенты износа, определяемые в зависимости
от процента износа имущества

N п/п	% износа имущества	Значение коэффициента износа (Ки)
1	до 20	1
2	от 21 до 40	0,8
3	от 41 до 50	0,7
4	от 51 до 60	0,6
5	от 61 до 70	0,5
6	от 71 до 80	0,4
7	свыше 81	0,3

Таблица 2

Коэффициенты доходности аренды движимого имущества

N п/п	Сфера использования движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду	Значение коэффициента Кд
1	Медицина, образование, культура, наука, телевидение, некоммерческие транспортные перевозки	0,8
2	Художественные промыслы, отдых (туризм, спорт), сельское хозяйство	0,9
3	Промышленное производство, строительство, дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и перерабатывающая промышленность, коммерческие транспортные перевозки	1
4	Торговля, общественное питание, связь, бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство, жилищно-коммунальные услуги	1,3
5	Финансово-кредитная деятельность, игорный бизнес	1,5
6	Государственные и муниципальные предприятия и учреждения независимо от вида деятельности	0,7
7	Организации (независимо от форм собственности), выполняющие муниципальный заказ или осуществляющие услуги по тарифам, согласованным в установленном порядке соответствующим муниципальным образованием	0,01 - 0,2