Приложение N 3. Перечень документов, необходимых для заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строение сооружения

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 июня 2012 г. N 95-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к распоряжению КУГИ
от 26 апреля 2011 года N 46-р

Перечень
документов, необходимых для заключения соглашения о застройке
земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного
использования здания, строения, сооружения

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 22 ноября 2011 г., 29 июня 2012 г.

1. Для юридических лиц:

1.1. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) - 1 экз.*;

1.2. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе - 1 экз.*;

1.3. нотариально заверенная копия Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, - 1 экз.*;

1.4. копия информационного письма (уведомления) территориального органа Федеральной службы государственной статистики, подтверждающего сведения о юридическом лице - 1 экз.;

1.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания такого соглашения, - 1 экз.**;

1.6. оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания такого соглашения (в случае если заключение соглашения является крупной сделкой), - 1 экз.**;

1.7. решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (в случае заключения соглашения на торгах (конкурсе, аукционе), - 1 экз.;

1.8. оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов) (в случае если заключение соглашения осуществляется по итогам торгов (конкурса, аукциона) и такое соглашение не является крупной сделкой), - 1 экз.;

1.9. оригинал справки об отсутствии у соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица, либо решение (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки с заинтересованностью (с указанием ее условий) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и вышеуказанное соглашение отвечает признакам сделки с заинтересованностью (не представляется в случае заключения соглашения по итогам торгов (конкурса, аукциона) - 1 экз.;

1.10. оригинал выписки из ЕГРЮЛ, выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет по управлению городским имуществом, - 1 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал либо нотариально заверенная копия в 1 экз.).*

2. Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:

2.1. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) - 1 экз.*;

2.2. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительству на территории Российской Федерации - 1 экз.*;

2.3. оригинал выписки из ЕГРИП, выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет по управлению городским имуществом, - 1 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал либо нотариально заверенная копия в 1 экз.)*;

2.4. нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (с указанием кадастрового номера земельного участка, здания, строения, сооружения) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, - 1 экз.*

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.

4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия) - 1 экз.*

5. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами -1 экз.

6. Оригинал заявления об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях по состоянию на дату подписания соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения, - 1 экз.

7. Копия постановления Правительства Санкт-Петербурга о заключении соглашения на торгах (в случае принятия решения о заключении соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения на торгах (конкурсе, аукционе) (в случае заключения соглашения по итогам торгов (конкурса, аукциона) либо о заключении соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения (в случае принятия решения о заключении соглашения без проведения торгов (конкурса, аукциона) - 3 экз.*

8. Оригинал протокола (выписки из протокола) о результатах торгов (конкурса, аукциона) (в случае принятия решения о заключении соглашения о застройке земельного участка, реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения на торгах (конкурсе, аукционе) - 3 экз.*

9. Оригинал либо заверенная Комитетом по строительству копия отчета об оценке рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости с приложением соответствующего заключения Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (за исключением случаев, когда в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга подготовка такого заключения не требуется) - 1 экз.

10. Оригинал кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего застройке (в случае заключения соглашения о застройке земельного участка), - 4 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал в 2 экз. и нотариально заверенная копия в 2 экз.), а в случае заключения дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка - заверенная Комитетом по строительству копия кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего застройке, - 1 экз.

11. Копия кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен объект инвестирования (в случае заключения соглашения о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений), -1 экз.

12. Оригинал кадастрового паспорта объекта недвижимости, являющегося предметом инвестирования (в случае заключения соглашения о реконструкции, приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений), - 3 экз. (в случае предоставления заявителем предоставляется оригинал в 2 экз. и нотариально заверенная копия в 1 экз.).

13. Оригинал паспорта объекта культурного наследия (в случае если по данным Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры объект инвестирования является объектом культурного наследия), - 3 экз.*

14. Копия паспорта объекта культурного наследия в отношении земельного участка, на котором расположен объект инвестирования (в случае отнесения по данным Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры земельного участка, на котором расположен объект инвестирования, к объектам культурного наследия), - 1 экз.

15. Охранное обязательство правообладателя объекта культурного наследия, являющегося предметом инвестирования (в случае заключения соглашения о приспособлении для современного использования зданий, строений, сооружений), - 3 экз.

16. Копии документов, указанных в пунктах 6.4, 6.6.1, 6.6.2, 6.6.6 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования", - 1 экз.

17. Оригинал правоудостоверяющих документов в отношении объекта инвестирования, а в случае, если соглашение о застройке земельного участка заключается с арендатором земельного участка, являющегося стороной заключенного соглашения о государственно-частном партнерстве, в целях реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, - также заверенная Комитетом по строительству копия такого соглашения - 1 экз.

___________

* В случае если соглашение о застройке земельного участка в соответствии с действующим законодательством подлежит государственной регистрации, необходимо предоставлять еще один экземпляр документа в той же форме.

** Документы не представляются в случае заключения соглашения о застройке земельного участка, о реконструкции, приспособлении для современного использования здания, строения, сооружения по итогам торгов при условии, что отчетный период, указанный в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящийся на дату подписания такого соглашения, не изменился по сравнению с отчетным периодом, приходящимся на дату подписания протокола о результатах торгов (на дату проведения торгов).