Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Сикейроса, ул. Есенина, Северным пр., пр. Энгельса, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17 мая 2011 г. N 612

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
ул. Сикейроса, ул. Есенина, Северным пр., пр. Энгельса, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Сикейроса, ул.Есенина, Северным пр., пр.Энгельса, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул.Сикейроса;

с востока - ул.Есенина;

с юга - Северный пр.;

с запада - пр.Энгельса.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	16,89
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	1,06
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	12,355
1.3	Площадь территории общего пользования	га	3,47
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	20986
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м	Примечания
1	2	3	4	5	6
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект транспортной инфраструктуры	0,05	-	-
1.2	2	Объект торговли	0,19	-	-
1.3	3	Тяговая подстанция	0,09	-	-
1.4	4	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, подземный двухуровневый гараж, встроенная трансформаторная подстанция	0,43	-	-
1.5	6	Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения	0,88	-	-
1.6	7	Дошкольное образовательное учреждение	0,96	-	-
1.7	8	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-
1.8	9	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.9	10	Тепловой пункт и насосная станция	0,02	-	-
1.10	11	Школа	1,41	-	-
1.11	12	Центральная тепловая подстанция	0,007	-	-
1.12	13	Вентиляционный киоск	0,005	-	-
1.13	14	Многоквартирный дом	1,92	-	-
1.14	16	Многоквартирный дом	0,49	-	-
1.15	17	Общежитие	0,29	-	-
1.16	18	Многоквартирный дом	1,37	-	-
1.17	19	Многоквартирный дом	0,11	-	-
1.18	20	Многоквартирный дом	0,37	-	-
1.19	21	Многоквартирный дом	0,12	-	-
1.20	22	Многоквартирный дом со встроенным гаражом	0,78	-	-
1.21	23	Многоквартирный дом со встроенным гаражом	0,62	-	-
1.22	24	Трансформаторная подстанция	0,02	-	-
1.23	25	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
1.24	28	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
1.25	30	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.26	31	Вентиляционный киоск	0,001	-	-
1.27	32	Спортивная площадка со спортивными сооружениями	0,06	-	-
1.28	33	Газорегуляторный пункт	0,003	-	-
1.29	34	Спортивная площадка со спортивными сооружениями	0,11	-	-
1.30	35	Спортивная площадка со спортивными сооружениями	0,03	-	-
1.31	36	Многоквартирный дом со встроенным гаражом	0,86	-	-
1.32	37	Многоквартирный дом со встроенным гаражом	1,09	-	-
1.33	38	Спортивная площадка со спортивными сооружениями	0,04	-	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	5	Многоэтажный гараж	0,31	7750	-
2.2	15	Многоэтажный гараж	0,35	6500	-
2.3	26	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,38	6000	-
2.4	27	Трансформаторная подстанция	0,01	100	-
2.5	29	Распределительная подстанция	0,01	100	-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	4	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, подземный двухуровневый гараж, встроенная трансформаторная подстанция	0,43	60000	-
3.2	6	Объект культуры и искусства, не связанный с проживанием населения	0,88	1800	-
3.3	5	Многоэтажный гараж	0,31	7750	-
3.4	15	Многоэтажный гараж	0,35	6500	-
3.5	26	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,38	6000	-
3.6	27	Трансформаторная подстанция	0,01	100	-
3.7	29	Распределительная подстанция	0,01	100	-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории квартала предусматривается размещение амбулаторно-поликлинического учреждения на земельном участке 26, а также объекта культуры и искусства, не связанного с проживанием населения, на земельном участке 6.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

Предусматривается размещение встроенного гаража на земельном участке 4 не менее чем на 165 машиномест, а также многоэтажных гаражей на участке 5 не менее чем на 406 машиномест и на земельном участке 15 не менее чем на 268 машиномест.

Предусматривается строительство местного проезда от ул.Сикейроса до Северного пр. вдоль пр.Энгельса, а также строительство многоуровневой развязки на пересечении пр.Энгельса и Северного пр.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 114,87 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Канализация - 167,86 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 6,94 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 4814,8 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.