Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 5А Севернее улицы Новоселов, ограниченной продолжением ул. Тельмана, пр. Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новоселов, в Невском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24 мая 2011 г. N 645

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 5А Севернее
улицы Новоселов, ограниченной продолжением ул. Тельмана, пр. Большевиков,
проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы
Новоселов, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 5А Севернее улицы Новоселов, ограниченной продолжением ул. Тельмана, пр. Большевиков, проектируемой улицей N 1, проездом между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новоселов, в Невском районе (далее - территория) являются:

на севере - проезд между кварталами 5 и 5А Севернее улицы Новоселов;

на востоке - проектируемая улица N 1;

на юге - продолжение ул. Тельмана;

на западе - пр. Большевиков.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	7,84
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	4,48
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	2,59
1.3	Площадь территории общего пользования	га	0,77
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	9539
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	4	Объект культуры и искусства	0,92	-
1.2	8	Объект торговли, встроенная трансформаторная подстанция	1,01	-
1.3	9	Автосервис	0,23	-
1.4	10	Автомобильная заправочная станция, трансформаторная подстанция	0,43	-
2. Формируемые земельные участки
2.1	1	Объект розничной торговли	0,32	980
2.2	2	Многоэтажный гараж	1,37	16250
2.3	3	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж, встроенная трансформаторная подстанция	1,98	26980
2.4	5	Объект розничной торговли	0,79	7540
2.5	6	Трансформаторная подстанция	0,01	80
2.6	7	Трансформаторная подстанция	0,01	80
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	1	Объект розничной торговли	0,32	980
3.2	2	Многоэтажный гараж	1,37	16250
3.3	3	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж, встроенная трансформаторная подстанция	1,98	26980
3.4	5	Объект розничной торговли	0,79	7540
3.5	6	Трансформаторная подстанция	0,01	80
3.6	7	Трансформаторная подстанция	0,01	80

4. Характеристики развития систем социального обслуживания территории.

Предусматривается размещение двух объектов розничной торговли на земельных участках 1 и 5.

5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

Предусматривается организация местного проезда с односторонним движением вдоль пр. Большевиков, строительство проектируемой улицы N 1, продолжения ул. Тельмана.

Проектом предусматривается размещение многоэтажного гаража не менее чем на 500 машиномест на земельном участке 2 и встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 280 машиномест на земельном участке 3.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 324,0 куб.м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 265,8 куб.м/сутки в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 8,93 Гкал/час от систем централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3048 кВА от системы централизованного электроснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.