Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в границах кварталов 29 и 29А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участки 1 и 2 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.05.2011 N 607

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории в границах
кварталов 29 и 29А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга
(участки 1 и 2 северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала
Захарова) в Красносельском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории в границах кварталов 29 и 29А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участки 1 и 2 северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала Захарова) в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - проектируемая магистраль N 1 вдоль наб.Невской губы Финского залива;

с северо-востока - проектируемое продолжение Ленинского пр.;

с юго-востока - проектируемый пр. Героев;

с юго-запада - проектируемая наб.Дудергофского кан.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории квартала 29А в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	7,04
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	7,04
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	0
1.3	Площадь территории общего пользования	га	0
2	Площадь территории квартала 29 в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	24,95
2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	22,19
2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	0
2.3	Площадь территории общего пользования	га	2,76
3	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	29192
4	Величина отступа от красных линий	м	0-18

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
Квартал 29А
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	0,81	32650
1.2	2	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	0,77	31950
1.3	3	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	0,77	32650
1.4	4	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	1,01	38550
1.5	5	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	0,92	34740
1.6	6	Многоквартирный дом со встроенными и встроенно-пристроенными объектами дошкольного образования, встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией, встроенной распределительной подстанцией	1,84	70870
1.7	7	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	0,92	35390
Квартал 29
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	8	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями, встроенной распределительной подстанцией	2,88	110960
2.2	9	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями	1,95	76800
2.3	10	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	1,64	68300
2.4	11	Многоквартирный дом со встроенным объектом дошкольного образования, встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями	1,68	70250
2.5	12	Многоквартирный дом со встроенным объектом дошкольного образования, встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями	1,51	62250
2.6	13	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения со встроенным многоэтажным гаражом, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенными трансформаторными подстанциями, встроенной распределительной подстанцией	2,27	88420
2.7	14	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	1,52	59200
2.8	15	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом, встроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	1,51	59980
2.9	16	Объект среднего общего образования	1,81	8500
2.10	16а	Трансформаторная подстанция	0,02	50
2.11	17	Объект связи, объект пенсионного обеспечения	0,07	1200
2.12	18	Объект среднего общего образования	2,92	8500
2.13	18а	Трансформаторная подстанция	0,02	50
2.14	19	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,32	3600
2.15	20	Объект дошкольного образования	0,77	2600
2.16	21	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями обслуживания, встроенным наземным гаражом	1,29	36350
2.17	21а	Трансформаторная подстанция	0,01	50

4. Характеристики планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 510 мест. Встроенный объект дошкольного образования не менее чем на 75 мест и встроенно-пристроенный объект дошкольного образования не менее чем на 110 мест на земельном участке 6.

На земельном участке 11 - встроенный объект дошкольного образования не менее чем на 75 мест. На земельном участке 12 - встроенный объект дошкольного образования не менее чем на 75 мест. На земельном участке 20 - объект дошкольного образования не менее чем на 190 мест.

На территории квартала 29 предусматривается размещение двух объектов среднего общего образования. На земельном участке 16 - объект среднего общего образования не менее чем на 825 мест, на земельном участке 18 - объект среднего общего образования не менее чем на 825 мест. На территории квартала 29 предусматривается размещение на земельном участке 19 амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 320 посещений в смену.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

Предусматривается размещение гаражей в квартале 29А:

на земельном участке 1 - не менее чем на 287 машиномест, в том числе встроенный наземный - 101 машиноместо, встроенный подземный - 186 машиномест;

на земельном участке 2 - не менее чем на 344 машиномест, в том числе встроенный наземный - 108 машиномест, встроенный подземный - 236 машиномест;

на земельном участке 3 - не менее чем на 379 машиномест, в том числе встроенный наземный - 127 машиномест, встроенный подземный - 252 машиноместа;

на земельном участке 4 - не менее чем на 276 машиномест, в том числе встроенный наземный - 103 машиномест, встроенный подземный - 173 машиномест;

на земельном участке 5 - не менее чем на 249 машиномест, в том числе встроенный наземный - 117 машиномест, встроенный подземный - 132 машиноместа;

на земельном участке 6 - не менее чем на 536 машиномест, в том числе встроенный наземный - 252 машиноместа, встроенный подземный - 284 машиноместа;

на земельном участке 7 - не менее чем на 257 машиномест, в том числе встроенный наземный - 118 машиномест, встроенный подземный - 139 машиномест.

Предусматривается размещение гаражей в квартале 29:

на земельном участке 8 - не менее чем на 728 машиномест, в том числе встроенный наземный - 532 машиноместа, встроенный подземный - 196 машиномест;

на земельном участке 9 - не менее чем на 578 машиномест, в том числе встроенный наземный - 289 машиномест, встроенный подземный - 289 машиномест;

на земельном участке 10 - не менее чем на 664 машиноместа, в том числе встроенный наземный - 322 машиноместа, встроенный подземный - 342 машиноместа;

на земельном участке 11 - не менее чем на 727 машиномест, в том числе встроенный наземный - 386 машиномест, встроенный подземный - 341 машиноместо;

на земельном участке 12 - не менее чем на 556 машиномест, в том числе встроенный наземный - 275 машиномест, встроенный подземный - 281 машиноместо;

на земельном участке 13 - не менее чем на 1226 машиномест, в том числе встроенный наземный - 236 машиномест, встроенный подземный - 750 машиномест, встроенный многоэтажный гараж на 240 машиномест;

на земельном участке 14 - не менее чем на 490 машиномест, в том числе встроенный наземный - 245 машиномест, встроенный подземный - 245 машиномест;

на земельном участке 15 - не менее чем на 488 машиномест, в том числе встроенный наземный - 244 машиномест, встроенный подземный - 244 машиномест;

на земельном участке 21 - не менее чем на 108 машиномест во встроенном наземном гараже.

Общая вместимость встроенных гаражей для хранения личного легкового автотранспорта составляет не менее чем 7893 машиномест, в том числе встроенные наземные - 3563 машиноместа, встроенные подземные - 4090 машиномест, встроенный многоэтажный гараж - 240 машиномест.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 11274 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 10246 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 96,433 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 20914,3 кВа предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Объекты инженерно-технического обеспечения расположены:

в квартале 29А:

на участке 1 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 2 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 3 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 4 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 5 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 6 - одна трансформаторная подстанция, одна распределительная подстанция;

на участке 7 - одна трансформаторная подстанция;

в квартале 29:

на участке 8 - две трансформаторных подстанции, одна распределительная подстанция;

на участке 9 - две трансформаторных подстанции;

на участке 10 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 11 - две трансформаторных подстанции;

на участке 12 - две трансформаторных подстанции;

на участке 13 - четыре трансформаторных подстанции, одна распределительная подстанция;

на участке 14 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 15 - одна трансформаторная подстанция;

на участке 16а - одна трансформаторная подстанция;

на участке 18а - одна трансформаторная подстанция;

на участке 21а - одна трансформаторная подстанция;

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.