Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Испытателей, Светлановской пл., пр. Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17 мая 2011 г. N 606

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
пр. Испытателей, Светлановской пл., пр. Энгельса, Ланским шоссе,
железнодорожной веткой Выборгского направления Октябрьской
железной дороги, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной пр. Испытателей, Светлановской пл., пр. Энгельса, Ланским шоссе, железнодорожной веткой Выборгского направления Октябрьской железной дороги, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

на севере - пр. Испытателей, Светлановская пл.;

на востоке - пр. Энгельса;

на юге - Ланское шоссе;

на западе - железнодорожная ветка Выборгского направления Октябрьской железной дороги.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	14,91
1.1	площадь формируемых земельных участков	га	0,51
1.2	площадь застроенных земельных участков	га	8,26
1.3	площадь территорий общего пользования	га	6,14
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	1447,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект охраны общественного порядка	0,140	-	-
1.2	2	Ветеринарная поликлиника	0,080	-	-
1.3	4	Объект транспорта	0,340	-	-
1.4	5	Объект транспорта	0,300	-	-
1.5	6	Блок-модульная котельная	0,050	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
1.6	7	Две трансформаторные подстанции	0,006	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
1.7	8	Многоквартирный дом	0,040	-	-
1.8	9	Многоквартирный дом	0,050	-	-
1.9	10	Многоквартирный дом	0,040	-	-
1.10	11	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
1.11	12	Многоквартирный дом	0,250	-	-
1.12	13	Объект начального и среднего общего образования	3,860	-	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 6 и 7
1.13	14	Многоквартирный дом со встроенным гаражом, крышная котельная, трансформаторная подстанция	0,590	-	-
1.14	15	Многоквартирный дом	0,660	-	-
1.15	16	Объект коммунального хозяйства	0,003	-	-
1.16	17	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-
1.17	18	Многоквартирный дом	0,160	-	-
1.18	21	Многоквартирный дом	0,320	-	Земельный участок состоит из 2 контуров
1.19	22	Многоквартирный дом	0,060	-	-
1.20	23	Многоквартирный дом	0,070	-	-
1.21	24	Многоквартирный дом	0,070	-	-
1.22	25	Многоквартирный дом	0,300	-	-
1.23	26	Многоквартирный дом	0,370	-	-
1.24	28	Многоквартирный дом, крышная котельная	0,440	-	-
1.25	29	Многоквартирный дом	0,050	-	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	3	Ветеринарная поликлиника	0,100	412	-
2.2	19	Трансформаторная подстанция	0,010	23	-
2.3	20	Объект дошкольного образования	0,300	1240	-
2.4	27	Блок-модульная котельная	0,040	23	-
2.5	30	Объект охраны общественного порядка	0,060	100	-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	3	Ветеринарная поликлиника	0,100	412	-
3.2	19	Трансформаторная подстанция	0,010	23	-
3.3	20	Объект дошкольного образования	0,300	1240	-
3.4	25	Многоквартирный дом	0,300	15025	-
3.5	26	Многоквартирный дом	0,370	21000	-
3.6	27	Блок-модульная котельная	0,040	23	-
3.7	30	Объект охраны общественного порядка	0,060	100	-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обеспечения территории.

Предусматривается размещение объекта дошкольного образования на 75 мест на земельном участке 20.

5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство встроенных гаражей:

на земельном участке 25 не менее чем на 81 машиноместо;

на земельном участке 26 не менее чем на 140 машиномест.

Проект учитывает прохождение проектируемой магистрали N 7 вдоль юго-западной границы территории.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 349,16 куб.м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 330,46 куб.м/сутки в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 2,29 Гкал/час предусматривается от планируемого к размещению источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 339 нмкуб./ч предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 988 кВА от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции на земельном участке 19, блок-модульной котельной на земельном участке 27.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.