Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД 1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 07.06.2011 N 742

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр.,
Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны
ТД 1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД 1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - Объездное шоссе, граница территориальной зоны ТД1-2_2;

с востока и северо-востока - береговая линия р. Охты;

с юга - Ириновский пр.;

с запада - Бокситогорская ул.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	8,17
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	2,06
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	3,84
1.3	Площадь территории общего пользования	га	2,27
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	2867,6
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Застроенные земельные участки
1.1	3	Автозаправочная станция, мойка	0,22	-	-
1.2	5	Промышленный объект	0,11	-	-
1.3	6	Предприятие автосервиса	1,07	-	-
1.4	8	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,21	-	-
1.5	9	Промышленный объект, пристроенный гараж, встроенная трансформаторная подстанция	0,48	-	-
1.6	10	Промышленный объект, две пристроенные трансформаторные подстанции	0,12	-	-
1.7	11	Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция	0,83	-	-
1.8	12	Промышленный объект, котельная	0,77	-	-
1.9	13	Складской объект	0,03	-	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	1	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, с подземным гаражом	0,85	30142	-
2.2	2	Многоэтажный гараж	0,50	18067	-
2.3	4	Религиозный объект	0,57	5420	-
2.4	7	Трансформаторная подстанция	0,06	93	-
2.5	14	Котельная	0,08	200	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение подземного гаража не менее чем на 167 машиномест с открытой автостоянкой не менее чем на 71 машиноместо на земельном участке 1 и многоэтажного гаража не менее чем на 567 машиномест на земельном участке 2. Предусматривается реконструкция Объездного шоссе и внутриквартальных проездов.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение 206,85 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение 185,65 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение 2077,51 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение 7,952 Гкал/час предусматривается от локального источника.

Газоснабжение 1168,2 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.