Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 ноября 2009 г. N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 17 ноября 2009 г. N 150-р
"О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков
под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

27 августа, 15, 19 ноября 2010 г., 28 марта 2011 г.

Во исполнение положений пункта 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" (далее - Постановление):

1. Утвердить:

1.1. Положение о Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2010 г. N 160-р в пункт 1.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.4

1.4. Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведение аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов согласно приложению N 6 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.5

1.5. Положение об аукционной комиссии согласно приложению N 7 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.6

1.6. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов согласно приложению N 8 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 1.7

1.7. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности согласно приложению N 9 к настоящему распоряжению.

2. Дополнить распоряжение КУГИ от 12.05.1995 N 255-р "Об утверждении положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков" пунктом 4-1 следующего содержания:

"4-1. Приложения 1 - 3 к настоящему распоряжению применяются в части, не противоречащей установленному порядку принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости".

3. Установить, что:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р в пункт 3.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Не подлежат изменению предусмотренные договорами аренды земельных участков:

3.1.1. Цели использования земельных участков, сведения о которых были опубликованы в соответствии с пунктом 4.9 Постановления, а также предоставленных в аренду по результатам торгов либо без проведения торгов в соответствии с пунктов 7 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.1.2. Размер арендной платы, установленный по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный размер арендной платы превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на момент принятия решения о заключении договора аренды, а также в случае, если земельный участок предоставлен в аренду по результатам торгов, кроме случаев предусмотренных договором аренды.

3.2. Единоличному рассмотрению начальниками управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) подлежат следующие вопросы:

3.2.1. О предоставлении в аренду земельных участков:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2010 г. N 160-р в пункт 3.2.1.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.1.1. Гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, на срок до трёх лет включительно.

3.2.1.2. Для целей размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанных с возведением объектов недвижимости, на срок десять лет, в соответствии с пунктом 4.9.1 Постановления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.2.1.3

3.2.1.3. Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам без проведения торгов для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, в порядке и случаях, установленных Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", на срок до трех лет включительно.

3.2.2. Об изменении:

3.2.2.1. Срока действия договора аренды земельного участка в случаях, когда арендатор соответствует требованиям пунктов 4.7 и 4.7-1 Постановления.

3.2.2.2. Предмета договора аренды земельного участка путем:

3.2.2.2.1. Уточнения характеристик земельного участка в целях недопущения возникновения недостатков в расположении земельных участков (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании) при условии изменения площади земельного участка не более чем на 7 процентов и соответствия уточненных характеристик земельного участка требованиям Постановления.

3.2.2.2.2. Раздела или объединения земельных участков, находящихся в аренде.

Решение об изменении предмета договора аренды земельного участка принимается при наличии документа, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение в государственный кадастр недвижимости сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в предмет договора аренды земельного участка.

3.2.3. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3 и 4.9.1 Постановления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.2.4

3.2.4. О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, на срок до трех лет включительно, об отказе в проведении аукционов, о заключении договоров о задатке, о заключении договоров аренды по результатам аукционов, о подписании протоколов рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколов о результатах аукциона, протоколов признания аукциона несостоявшимся.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.2.5

3.2.5. О подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании адресных программ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.3

3.3. Организацию и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляют:

3.3.1. УНИ в отношении земельных участков, размер годовой арендной платы за которые, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет менее 1 000 000 руб.

3.3.2. Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в отношении земельных участков, размер годовой арендной платы за которые, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет 1 000 000 руб. и выше.

4. Начальникам УНИ:

4.1. В месячный срок обеспечить создание комиссий по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с приложением N 1 к настоящему распоряжению.

4.2. Обеспечивать до публикации сведений о предоставлении земельного участка в аренду (если сведения о нём в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга подлежат опубликованию) либо до принятия в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка (если сведения о нём в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию):

4.2.1. Проверку:

4.2.1.1. Фактического использования земельного участка третьими лицами с составлением акта обследования.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р в пункт 4.2.1.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2.1.2. Наличия земельного участка в адресных программах размещения объектов некапитального характера в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

4.2.2. Получение сведений о режиме использования земельного участка путем направления запросов по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему распоряжению, в:

4.2.2.1. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (в случае, если земельный участок расположен в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосе).

4.2.2.2. Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечении экологической безопасности (в случае, если земельный участок расположен на территории государственного природного заказника либо памятника природы регионального значения).

4.2.2.3. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о том, является ли земельный участок объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или вновь выявленным объектом культурного наследия/расположен в границах территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.2.3. Направление запросов по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему распоряжению, в:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2010 г. N 160-р в пункт 4.2.3.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2.3.1. Комитет по градостроительству и архитектуре - о предоставлении заключения, однозначно свидетельствующего о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка.

4.2.3.2. Администрацию района Санкт-Петербурга - о согласовании целей использования земельного участка, предоставляемого в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

4.2.3.3. Иные исполнительные органы государственной власти и организации - о возможности предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости (при необходимости).

4.3. Обеспечивать направление запросов в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ) - о наличии/отсутствии у лица, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Постановления, задолженности по заключенным с Комитетом гражданско-правовым договорам.

4.4. Принимать единолично решения по вопросам, указанным в пункте 3.2 настоящего распоряжения, с оформлением решения по форме согласно приложению N 5 к настоящему распоряжению с соответствующим уведомлением заявителя (арендатора) о принятом решении.

4.5. При предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий одиннадцать месяцев, в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Постановления, заключать договоры аренды на срок одиннадцать месяцев с условием их продления путем заключения дополнительного соглашения после перечисления арендной платы за первые три месяца действия договора.

5. Управлению информационных технологий обеспечить:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 28 марта 2011 г. N 27-р пункт 5.1 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Внесение шаблонов приложений N 4 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение N 2 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 5 и 6 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение N 3 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 4 и 5 к настоящему распоряжению, шаблонов приложений N 1 - 6, N 8 - 15 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение N 6 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1 и 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение N 7 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1, 3 - 8 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение N 8 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1, 3 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение N 9 к настоящему распоряжению) в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).

5.2. Доработку базы данных ИТС КУГИ "Аренда" в соответствии с требованиями настоящего распоряжения.

5.3. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

6. УРБ осуществлять подготовку и направление ответов на запросы УНИ, указанные в пункте 4.3 настоящего распоряжения и пункте 3.3 приложения N 2 к настоящему распоряжению, в течение 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К. В. Федорова.