Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Строителей, проектным продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 28.06.2011 N 855

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной ул. Строителей,
проектным продолжением Торфяной ул., границей функциональной
зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги
в г. Зеленогорске, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Строителей, проектным продолжением Торфяной ул., границей функциональной зоны "ПД", полосой отвода Октябрьской железной дороги в г. Зеленогорске, в Курортном районе (далее - территория) являются:

на севере - полоса отвода Октябрьской железной дороги;

на востоке - ул. Строителей;

на юге - проектное продолжение Торфяной ул.;

на западе - граница функциональной зоны "ПД".

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	8,57
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	3,70
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	1,70
1.3	Площадь территорий общего пользования	га	3,17
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	10515
3	Величина отступа от красных линий:
3.1	От красной линии проектного проезда N 1 по полосе отвода Октябрьской железной дороги	м	0
3.2	От красной линии ул. Строителей	м	3
3.3	От красной линии проектного продолжения Торфяной ул.	м	от 0 до 3
3.4	От красной линии проектного проезда N 2 по границе функциональной зоны "ПД"	м	0

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Многоквартирный дом	1,58	-
1.2	2	Жилой дом	0,12	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	3	Многоквартирный дом	0,08	400
2.2	4	Промышленный объект	0,58	3100
2.3	5	Многоэтажный гараж	0,66	7000
2.4	6	Складской объект	0,35	1700
2.5	7	Жилой дом	0,14	200
2.6	8	Жилой дом	0,12	200
2.7	9	Жилой дом	0,12	200
2.8	10	Складской объект	1,55	15700
2.9	11	Распределительная подстанция, две трансформаторные подстанции	0,07	144
2.10	12	Блок-модульная котельная	0,03	120
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	1	Многоквартирный дом	1,58	26770
3.2	3	Многоквартирный дом	0,08	400
3.3	4	Промышленный объект	0,58	3100
3.4	5	Многоэтажный гараж	0,66	7000
3.5	6	Складской объект	0,35	1700
3.6	7	Жилой дом	0,14	200
3.7	8	Жилой дом	0,12	200
3.8	9	Жилой дом	0,12	200
3.9	10	Складской объект	1,55	15700
3.10	11	Распределительная трансформаторная подстанция, две трансформаторные подстанции	0,07	144
3.11	12	Блок-модульная котельная	0,03	120

4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство многоэтажного гаража не менее чем на 250 машиномест (участок 5) и открытые стоянки не менее чем на 40 машиномест в пределах территории общего пользования.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 495,54 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 415,97 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 3,203 Гкал/час предусматривается от планируемого к размещению локального источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 480,5 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 1212,1 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается строительство распределительной подстанции и двух трансформаторных подстанций на участке 11, блок-модульной котельной на участке 12.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.