Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение
к распоряжению Комитета
от __ N ___
Договор N ___
на разработку документации для проведения торгов,
заключаемый без проведения конкурса,
на основании заявлений заинтересованных лиц
Санкт-Петербург "__" _______ 20 ___ г.
Комитет по строительству, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице
________________________________________, действующего на основании
____________________________, с одной стороны и __________________,
в лице ________________________, действующего на основании Устава,
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, вместе именуемые
Стороны, в соответствии со статьей 7 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая 2004
года N 282-43 (далее - Закон), постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 4 июля 2006 года N 841, приказом Комитета по строительству
от "__" _____ 20 __ г. N ______, заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. В целях обеспечения проведения торгов по предоставлению
физическим и юридическим лицам формируемых в результате разработки
документации по планировке территории объектов недвижимости,
расположенных в границах территории, для ______________ ограниченной
строительства (реконструкции) (далее - торги) Заказчик поручает, а
Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке документации,
необходимой для проведена торгов (далее - документация).
2. Состав документации
2.1. Разработка документации осуществляется Исполнителем в составе:
1) утвержденная в установленном порядке документация по планировке
территории, разработанная на основании решения уполномоченного
исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, включая
градостроительные планы земельных участков в отношении объектов
недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора;
2) документация, свидетельствующая о прохождении государственного
кадастрового учета объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1
Договора;
3) отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости,
указанных в пункте 1.1 Договора, с соответствующими заключениями
государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости", подготовленные в установленном порядке;
4) иная документация, предусмотренная федеральным законодательством
и законодательством Санкт-Петербурга в частности Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения", постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592 "Об утверждении Положения о
порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для
строительства и реконструкции" и постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента
Правительства Санкт-Петербурга".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Осуществить разработку документации в соответствии с
требованиями законодательства в составе, указанном в пункте 2.1
Договора, в срок _____ (определяется по результатам конкурса).
Документация по планировке территории разрабатывается на основании
задания на разработку документации по планировке, выданного Исполнителю
Комитетом по градостроительству и архитектуре.
3.1.2. Ежеквартально представлять Заказчику отчет о ходе разработки
документации.
3.1.3. По запросу Заказчика представлять сведения о ходе разработки
документации не позднее 3 дней со дня поступления запроса.
3.1.4. Информировать Заказчика обо всех обстоятельствах, способных
привести к нарушению установленных Договором сроков разработки
документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало
известно о таких обстоятельствах.
3.1.5. Предоставить Заказчику для передачи в Юридический комитет
Администрации Губернатора Санкт-Петербурга комплект документации,
разработанный в соответствии с пунктом 2.1 Договора.
3.1.6. До момента проведения торгов устранять выявленные недостатки
документации.
3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные
правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика, исполнительных
органов государственной власти, органов государственного надзора и
контроля, государственных учреждений и предприятий информацию и
материалы, необходимые для разработки документации.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. После вступления в силу правового акта о проведении торгов в
течение 14 дней передать документацию в специализированную организацию,
уполномоченную на проведение торгов.
3.3.2. Обеспечить при подготовке проектов правовых актов о
проведении торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте
1.1 Договора, включение условия о выплате Исполнителю вознаграждения за
разработку документации.
3.3.3. В случае заключения договора(ов) на разработку документации,
указанных в пункте 3.4.2 Договора, известить Исполнителя о заключении
указанного(ых) договора(ов) путем направления уведомления.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по
разработке документации, соблюдением сроков их выполнения.
4. Порядок выплаты вознаграждения
4.1. Размер вознаграждения по Договору составляет __% (определяется
по результатам конкурса) от суммы, выручаемой от предоставления каждого
объекта недвижимости, указанного в пункте 1.1 Договора, для
строительства и реконструкции.
4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам
торгов в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1
Договора, исключительно в случае признания торгов состоявшимися, либо в
случае целевого предоставления объекта недвижимости единственному
участнику несостоявшихся торгов, предложившему инвестиционные условия,
отвечающие условиям торгов.
5. Порядок приема-передачи документации
5.1. Разработанный комплект документации с описью передается
Исполнителем Заказчику для направления в Юридический комитет
Администрации Губернатора Санкт-Петербурга.
Комплект документации передается Исполнителем Заказчику в двух
экземплярах. Первый экземпляр должен содержать оригиналы предусмотренных
в пункте 2.1 Договора материалов, второй экземпляр - их нотариально
заверенные копии.
5.2. Заказчик осуществляет проверку переданной документации на
соответствие действующему законодательству. В случае выявления
несоответствий уведомляет Исполнителя о необходимости доработки
представленной документации.
5.3. При отсутствии замечаний, либо после доработки документации,
Заказчик направляет комплект документации в отношении объектов
недвижимости, указанных в пункте 1.1 Договора, для проведения
юридической экспертизы в Юридический комитет Администрации Губернатора
Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении регламента
Правительства Санкт-Петербурга".
5.4. В случае получения заключения Юридического комитета
Администрации Губернатора Санкт-Петербурга Исполнитель осуществляет
доработку документации в разумные сроки с последующим направлением
доработанного комплекта документации Заказчику для проведения повторной
юридической экспертизы.
5.5. После прохождения юридической экспертизы в соответствии с
пунктом 3.37 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003
N 100 "Об утверждении регламента Правительства Санкт-Петербурга" между
Заказчиком и Исполнителем подписывается акт приема-передачи документации.
5.6. Обязательство Исполнителя по Договору считается исполненным
надлежащим образом в случае подписания акта приёма-передачи в срок
установленный пунктом 3.1.1 Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо
ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительным соглашением Сторон.
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению в бесспорном и
одностороннем порядке:
7.2.1. В случае нарушения Исполнителем сроков разработки
документации, указанных в пункте 3.1.1 Договора, путем направления
Исполнителю соответствующего уведомления заказным письмом по адресу
Исполнителя, указанному в Договоре.
7.2.2. В случае нарушения Исполнителем пунктов 3.1.2 и 3.1.3
Договора.
7.3. В случаях, указанных в пункте 7.2 Договора, Договор считается
расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления о расторжении
Договора. Момент получения Исполнителем уведомления определяется в любом
случае не позднее 5 дней с даты его отправки Заказчиком заказным письмом.
8. Прочие условия
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны
уведомить друг друга в двухдневный срок со дня таких изменений.
В случае несоблюдения настоящего пункта Договора Сторона считается
надлежащим образом уведомленной при направлении уведомления по адресу,
указанному в Договоре.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось
следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона,
которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии
исполнить
обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный
срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы
действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
10. Споры и разногласия
10.1. Все споры по настоящему Договору Стороны решают путем
переговоров.
10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных
вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в Арбитражный
суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам,
неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
11. Срок действия Договора
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует
до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском
языке, имеющих равную юридическую силу.
13. Реквизиты и подписи Сторон
ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.