Приложение N 8. Примерная форма договора о предоставлении гражданам социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилых помещений в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Приложение N 8
к тому II Административного регламента

                     Примерная форма договора

         о предоставлении гражданам социальных выплат

           за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

        для приобретения или строительства жилых помещений

         в рамках целевой программы Санкт-Петербурга 

     "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Санкт-Петербург                                       "___"_________200___года

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице ___________________________________________________, действующего на основании

______________________________________________________________________________________,

с одной стороны, и с другой стороны___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)                (паспорт - серия и номер, кем и когда выдан)

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)                (паспорт - серия и номер, кем и когда выдан)

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество)                  (свидетельство о рождении - серия и номер,

кем и когда выдано)

проживающие по адресу:

______________________________________________________________________________________,

именуемые в дальнейшем совместно "получатель социальной выплаты", в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - Программа) и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Комитет в соответствии с распоряжением Жилищного комитета от_____________________ N______ обязуется предоставить за счет средств бюджета Санкт-Петербурга получателю социальной выплаты денежные средства для приобретения или строительства жилого помещения в виде жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в коммунальной квартире, если в результате квартира становится отдельной (далее - жилое помещение) в соответствии с условиями Программы (далее - средства социальной выплаты), в размере: _____________________________________________________________________рублей, (размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью) а получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента заключения настоящего Договора обязуется использовать средства социальной выплаты по целевому назначению в соответствии с условиями Программы. 2. Обязанности сторон 2.1. Обязанности получателя социальной выплаты: 2.1.1. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты открывает индивидуальный блокированный целевой счет (далее - ИБЦ-счет) в банке или кредитной организации, которые привлечены Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальной выплаты, __________________________________________________________________________________ (название кредитного учреждения (банка) (далее - Уполномоченный банк) 2.1.2. В срок не позднее двенадцати месяцев с момента подписания Договора получатель социальной выплаты (один или несколько членов семьи получателя социальной выплаты): 2.1.2.1. Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения или с застройщиком (инвестором) договор о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома и представляет его нотариально заверенную копию для согласования в Уполномоченный банк. 2.1.2.2. После согласования параметров приобретаемого жилого помещения обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома и права собственности на жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за счет собственных средств. 2.1.2.3. После выполнения пункта 2.1.2.2 Договора представляет в Уполномоченный банк: зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты, и свидетельство о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на указанное жилое помещение либо зарегистрированный в установленном порядке договор о долевом участии в строительстве и справку застройщика (инвестора), подтверждающие объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов; уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения; кредитный договор в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита. 2.1.3. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве получатель социальной выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. 2.2. Обязанности Комитета: 2.2.1. Не позднее 15 календарных дней с момента подписания Договора осуществить необходимые мероприятия по обеспечению зачисления средств социальной выплаты на ИБЦ-счет получателя социальной выплаты, открытый им в Уполномоченном банке. 2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств социальной выплаты в соответствии с условиями Программы. 2.2.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора представить заверенную копию Договора в Уполномоченный банк. 2.2.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет на согласование параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения представить в Уполномоченный банк и получателю социальной выплаты уведомление о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения или отказ в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения. 2.2.5. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию средств социальной выплаты. 3. Порядок согласования параметров приобретаемого жилого помещения 3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается в Уполномоченный банк. 3.2. Уполномоченный банк направляет документы, необходимые для согласования параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения, в Жилищный комитет. 3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения письменно доводится до Уполномоченного банка и получателя социальной выплаты в течение пяти рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет на согласование параметров приобретаемого жилого помещения. 3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка, а также до получателя социальной выплаты с обоснованием причин отказа. 4. Права сторон 4.1. Права получателя социальной выплаты: 4.1.1. Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета. 4.1.2. Безвозмездно получить денежные средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения (квартиры) в соответствии с условиями Программы. 4.2. Права Комитета: 4.2.1. Запрашивать в Уполномоченном банке информацию об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ-счета. 4.2.2. При подтверждении Уполномоченным банком факта перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета получателя социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве осуществлять необходимые мероприятия по снятию получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. 5. Особые условия 5.1. При заключении договора ИБЦ-счета в Уполномоченном банке один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть в условиях договора ИБЦ-счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка информации об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ-счета. 5.2. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит приведению в соответствие с указанным правовым актом. 6. Использование средств социальной выплаты 6.1. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления средств социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве. 6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты возврат средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном законом порядке. 7. Срок действия Договора 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору. В случае непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов, указанных в пункте 2.1.2.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются, а средства социальной выплаты перечисляются в бюджет Санкт-Петербурга. 8. Дополнения и изменения 8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 9. Подписи сторон.