Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории прохождения южной части трассы Западного скоростного диаметра, ограниченной пр. Маршала Говорова, границей территориальной зоны ТУ, соединительной веткой железной дороги, Кубинской ул., проектируемым проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, линией отвода железной дороги, восточной и северной границами земельного участка (кадастровый номер 78:15:8235Б:4), северной границей земельного участка

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 июля 2011 г. N 983

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории прохождения южной части трассы
Западного скоростного диаметра, ограниченной пр. Маршала Говорова,
границей территориальной зоны ТУ, соединительной веткой железной дороги,
Кубинской ул., проектируемым проездом, кольцевой автомобильной дорогой
вокруг Санкт-Петербурга, линией отвода железной дороги, восточной
и северной границами земельного участка (кадастровый номер 78:15:8235Б:4),
северной границей земельного участка (кадастровый номер 78:15:8229:13),
северо-восточной границей земельных участков (кадастровые номера
78:15:8229:10, 78:15:8229:11, 78:15:8229:19, 78:15:8229:18), в Кировском
и Московском районах

1. Границами проекта планировки территории прохождения южной части трассы Западного скоростного диаметра, ограниченной пр. Маршала Говорова, границей территориальной зоны ТУ, соединительной веткой железной дороги, Кубинской ул., проектируемым проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, линией отвода железной дороги, восточной и северной границами земельного участка (кадастровый номер 78:15:8235Б:4), северной границей земельного участка (кадастровый номер 78:15:8229:13), северо-восточной границей земельных участков (кадастровые номера 78:15:8229:10, 78:15:8229:11, 78:15:8229:19, 78:15:8229:18), в Кировском и Московском районах (далее - территория) являются:

на юге - кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга;

на востоке - проектируемый проезд, Кубинская ул.;

на западе - линия отвода железной дороги;

на севере - соединительная ветка железной дороги и граница территориальной зоны ТУ;

на северо-западе - пр. Маршала Говорова;

на юго-западе - восточная и северная границы земельного участка (кадастровый номер 78:15:8235Б:4), северная граница земельного участка (кадастровый номер 78:15:8229:13),

северо-восточная граница земельных участков (кадастровые номера 78:15:8229:10, 78:15:8229:11, 78:15:8229:19, 78:15:8229:18).

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах проекта планировки, в т.ч.:	га	155,23
1.1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в т.ч.:	га	25,11
1.1.1	Площадь квартала 7559-1	га	5,29
1.1.2	Площадь квартала 7559-3	га	7,48
1.1.3	Площадь квартала 7549Б-1	га	0,28
1.1.4	Площадь квартала 7549Б-2	га	0,06
1.1.5	Площадь квартала 8019-1	га	0,04
1.1.6	Площадь квартала 8019-2	га	0,02
1.1.7	Площадь квартала 8235Б-1	га	5,44
1.1.8	Площадь квартала 8231-2	га	2,19
1.1.9	Площадь квартала 8231-1	га	0,72
1.1.10	Площадь квартала 8229-1	га	2,13
1.1.11	Площадь квартала 8069-1	га	1,46
1.2	Площадь территории общего пользования	га	110,46
1.3	Площадь территории объектов железнодорожного транспорта	га	19,66
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	19000
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N квартала	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь элементов планировочной структуры, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	7559-1	Многоэтажные гаражи	4,10	88980
		Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, газораспределительный пункт
2	7559-3	Многоэтажные гаражи	7,24	142720
		Предприятие автосервиса
		Две трансформаторные подстанции
3	7549Б-1	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	0,28	-
4	7549Б-2	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,06	-
5	8019-1	Газораспределительный пункт	0,04	180
6	8019-2	Трансформаторная подстанция	0,02	40
7	8235Б-1	Объект коммунального хозяйства	0,13	-
8	8231-2	Складские объекты, трансформаторная подстанция	1,91	-
9	8231-1	Складские объекты	0,72	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается развитие элементов улично-дорожной сети, строительство многоэтажных гаражей не менее чем на 2280 машиномест в квартале 7559-1, не менее чем на 4070 машиномест в квартале 7559-3, открытых автостоянок не менее чем на 1200 машиномест на территории общего пользования.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 370,61 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Канализация - 140,8 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 14,96 Гкал/час предусматривается от новых источников теплоснабжения, планируемых к размещению на территории.

Газоснабжение - 2034 нкуб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 3448 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Планируется размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией в квартале 7559-1, двух трансформаторных подстанций в квартале 7559-3, трансформаторной подстанции в квартале 8019-2, газораспределительного пункта в квартале 7559-1, газораспределительного пункта в квартале 8019-1, четырех встроенных котельных в квартале 7559-1, семи встроенных котельных в квартале 7559-3.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.