Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией р. М. Невки, береговой линией р. Ждановки, береговой линией р. М. Невы

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт- Петербурга
от 17.08.2011 N 1264

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории Петровского о-ва,
ограниченной береговой линией р. М. Невки, береговой линией
р. Ждановки, береговой линией р. М. Невы

1. Границами проекта планировки территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией р. М. Невки, береговой линией р. Ждановки, береговой линией р. М. Невы (далее - территория), являются:

с севера - береговая линия р. М. Невки;

с северо-востока, востока - береговая линия р. Ждановки;

с запада, юго-запада - береговая линия р. М. Невы.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:	га	131,9
1.1	Площадь квартала 1	га	35,4
1.2	Площадь квартала 2	га	21,2
1.3	Площадь квартала 3	га	17,7
1.4	Площадь квартала 4	га	18,8
1.5	Площадь квартала 5	га	5,9
1.6	Площадь квартала 6	га	10,8
1.7	Площадь улично-дорожной сети	га	8,9
1.8	Площадь водных объектов	га	13,2
2	Плотность застройки, в том числе:
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	11525
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	16230
2.3	Квартала 3	кв. м общей площади/га	4570
2.4	Квартала 4	кв. м общей площади/га	18350
2.5	Квартала 5	кв. м общей площади/га	8500
2.6	Квартала 6	кв. м общей площади/га	20000
3	Величина отступа от красных линий	м	0-6

3. Параметры застройки.

N п/п	N квартала	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь территории, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1	1	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объект дошкольного образования, объект среднего общего образования, амбулаторно-поликлинические учреждения, станция скорой помощи, крытый спортивный комплекс, санаторно-курортное учреждение, гостиница, яхт-клуб, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, котельные	35,4	357690
2	2	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объект среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, электроподстанция, котельные	21,2	323830
3	3	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, котельные	17,7	45350
4	4	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объекты дошкольного образования, объект среднего общего образования, котельная, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	18,8	325660
5	5	Гостиница, гаражи многоэтажные и подземные, котельная, канализационная насосная станция	5,9	42792
6	6	Многоквартирные дома; объекты общественно-деловой застройки, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; гаражи многоэтажные и подземные, объект дошкольного образования, объект среднего общего образования, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	10,8	410000

4. Характеристики планируемого развития систем социального обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство объектов дошкольного образования вместимостью не менее 75 мест в квартале 1, вместимостью не менее 190 мест в квартале 2, вместимостью не менее 190 мест в квартале 4, вместимостью не менее 150 мест в квартале 6; объектов среднего общего образования вместимостью не менее 550 мест в квартале 1, вместимостью не менее 550 мест в квартале 2, вместимостью не менее 825 мест в квартале 4, вместимостью не менее 550 мест в квартале 6; амбулаторно-поликлинического учреждения на 240 посещений в смену с травматологическим пунктом на 90 посещений в смену, амбулаторно-поликлинического учреждения на 80 посещений в смену, станции скорой помощи на два санитарных автомобиля; крытого спортивного комплекса; санаторно-курортного учреждения в квартале 1.

5. Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается устройство элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается строительство многоэтажных и подземных гаражей вместимостью не менее 53000 машиномест в квартале 1, вместимостью не менее 66000 машиномест в квартале 2, вместимостью не менее 6000 машиномест в квартале 3, вместимостью 66000 машиномест в квартале 4, вместимостью не менее 10000 машиномест в квартале 5, вместимостью не менее 36000 машиномест в квартале 6.

6. Характеристики планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 6927,97 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 6927,97 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - с тепловой нагрузкой 228,65 Гкал/час предусматривается от планируемых к строительству локальных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 57730,02 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 33944,35 куб. нм/час от городской газораспределительной сети.

На территории предусматривается строительство распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями: одной - в кварталах 1,2 и 6, двух - в квартале 4; котельных: одной - в кварталах 4 и 5, двух - в кварталах 1, 2 и 3; канализационной насосной станции в квартале 5; электроподстанции - в квартале 2.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.