Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 8 района Шувалово-Озерки, ограниченной пр. Просвещения, ул. Хошимина, ул. Композиторов, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.08.2011 N 1261

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 8 района
Шувалово-Озерки, ограниченной пр. Просвещения, ул. Хошимина,
ул. Композиторов, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Просвещения, ул. Хошимина, ул. Композиторов, в Выборгском районе (далее - территория), являются:

с севера - пр. Просвещения,

с юга - ул. Хошимина,

с запада - ул. Композиторов.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	22,28
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,67
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	13,15
1.3	Площадь территории общего пользования	га	8,46
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	11730
3	Величина отступа от красных линий	м	6

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	2	Многоквартирный дом	0,39	-
1.2	3	Многоквартирный дом	0,14	-
1.3	4	Многоквартирный дом	0,24	-
1.4	5	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.5	6	Многоквартирный дом	0,41	-
1.6	7	Многоквартирный дом	0,13	-
1.7	8	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.8	9	Многоквартирный дом	0,42	-
1.9	10	Объект дошкольного образования	1,05	-
1.10	11	Многоквартирный дом	0,55	-
1.11	12	Многоквартирный дом	0,59	-
1.12	13	Объект общего среднего образования	1,17	-
1.13	14	Центральная тепловая станция	0,02	-
1.14	15	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.15	16	Многоквартирный дом	0,27	-
1.16	17	Многоквартирный дом	0,24	-
1.17	18	Многоквартирный дом	0,40	-
1.18	19	Центральная тепловая станция	0,03	-
1.19	20	Административно- управленческий и общественный объект	0,25	-
1.20	21	Многоквартирный дом	0,34	-
1.21	22	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.22	23	Объект дошкольного образования	0,88	-
1.23	24	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.24	25	Многоквартирный дом	0,71	-
1.25	26	Многоквартирный дом	0,12	-
1.26	27	Многоквартирный дом	0,35	-
1.27	28	Объект торговли	0,67	-
1.28	29	Объект розничной торговли, встроенный подземный гараж	1,27	-
1.29	30	Многофункциональный комплекс, встроенный объект дошкольного образования, встроенный подземный гараж	2,46	-
1.30	31	Трансформаторная подстанция	0,01	-
1.31	32	Трансформаторная подстанция	0,01	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	1	Объект социального обеспечения, встроенная трансформаторная подстанция	0,67	7500
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	1	Объект социального обеспечения, встроенная трансформаторная подстанция	0,67	7500
3.2	29	Объект розничной торговли, встроенный подземный гараж	1,27	13100
3.3	30	Многофункциональный комплекс, встроенный объект дошкольного образования, встроенный подземный гараж	2,46	178400
3.4	31	Трансформаторная подстанция	0,01	30
3.5	32	Трансформаторная подстанция	0,01	30

4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Проектом предусматривается строительство встроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 55 мест на земельном участке 30, размещение встроенных помещений на земельном участке 30, строительство объекта розничной торговли на земельном участке 29, объекта социального обеспечения на земельном участке 1.

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Проектом предусматривается реконструкция внутриквартальных проездов. Предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 78 машиномест на земельном участке 30, не менее чем на 68 машиномест на земельном участке 29, не менее чем на 66 машиномест на земельном участке 1. Предусматривается размещение встроенного подземного гаража на земельном участке 29 не менее чем на 127 машиномест, размещение встроенного подземного гаража на земельном участке 30 не менее чем на 530 машиномест. Под территориями общего пользования предусматривается размещение пяти подземных гаражей: восточнее земельного участка 3 не менее чем на 270 машиномест, восточнее земельного участка 7 не менее чем на 190 машиномест, восточнее земельного участка 13 не менее чем на 300 машиномест, южнее земельного участка 13 не менее чем на 190 машиномест, восточнее земельного участка 20 не менее чем на 110 машиномест.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 659,9 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 976,6 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Электроснабжение - 2173,2 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 22,34 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

На территории предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций на земельных участках 31, 32 и встроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 1.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.