Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Лабораторной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., пр. Металлистов, в Калининском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 17.08.2011 N 1267

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Лабораторной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр.,
пр. Металлистов, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Лабораторной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., пр. Металлистов, в Калининском районе (далее - территория) являются:

с севера - пр. Маршала Блюхера,

с востока - Кондратьевский пр.,

с юга - пр. Металлистов,

с запада - Лабораторная ул.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	16,86
1.1	Площадь застроенных земельных участков	га	14,37
1.2	Площадь территории общего пользования	га	2,49
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	15 650
3	Величина отступа от красных линий:
	с севера - пр. Маршала Блюхера, с востока - Кондратьевского пр., с юга - пр. Металлистов, с запада - Лабораторной ул.	м	0 0 3,7 3,6

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства		Площадь участка, га		Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м		Примечание
1	2	3		4		5		6
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Автозаправочная станция		0,13		-		-
1.2	2	Опора ЛЭП		0,008		-		-
1.3	3	Трансформаторная подстанция		0,01		-		-
1.4	4	Многоквартирный дом		0,42		-		-
1.5	5	Коммерческий объект, связанный с проживанием населения; коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; встроенно-пристроенный гараж; объект розничной торговли		3,42		-		-
1.6	6	Трансформаторная подстанция		0,01		-		-
1.7	7	Административно-управленческий объект		0,26		-		-
1.8	8	Объект высшего профессионального образования		0,69		-		-
1.9	9	Трансформаторная подстанция		0,01		-
1.10	10	Трансформаторная подстанция		0,003		-		-
1.11	11	Объект среднего общего образования		1,30		-
1.12	12	Трансформаторная подстанция		0,002		-		-
1.13	13	Трансформаторная подстанция		0,003		-		-
1.14	14	Гостиница		0,61		-		-
1.15	15	Опора ЛЭП		0,005		-		-
1.16	16	Опора ЛЭП		0,005		-		-
1.17	17	Трансформаторная подстанция		0,003		-		-
1.18	18	Многоквартирный дом		0,14		-		-
1.19	19	Многоквартирный дом		0,10		-		-
1.20	20	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; многоэтажный гараж		0,82		-		-
1.21	21	Многоквартирный дом		0,38		-		-
1.22	22	Многоквартирный дом		0,10		-		-
1.23	23	Трансформаторная подстанция		0,004		-		-
1.24	24	Многоквартирный дом		0,07		-		-
1.25	25	Многоквартирный дом		0,36		-		-
1.26	26	Трансформаторная подстанция		0,01		-		-
1.27	27	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; многоэтажный гараж		0,83		-		-
1.28	28	Объект дошкольного и начального общего образования		1,53		-		-
1.29	29	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенный гараж		3,13		-		-
1.30	30	Опора ЛЭП		0,01		-		-
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1	3	Трансформаторная подстанция	0,01		40		-
2.2	5	Коммерческий объект, связанный с проживанием населения; коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; встроенно-пристроенный гараж; объект розничной торговли	3,42		46 300
2.3	6	Трансформаторная подстанция	0,01		40		-
2.4	9	Трансформаторная подстанция	0,01		40		-
2.5	20	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; многоэтажный гараж	0,82		30 100		-
2.6	26	Трансформаторная подстанция	0,01		40		-
2.7	27	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения; многоэтажный гараж	0,83		30 100		-
2.8	28	Объект дошкольного и начального общего образования	1,53		8 750		-
2.9	29	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенный гараж	3,13		97 000		-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта дошкольного и начального общего образования не менее чем на 350 мест на земельном участке 28.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение многоэтажных гаражей не менее чем на 490 машиномест на земельном участке 20, не менее чем на 490 машиномест на земельном участке 27, встроенно-пристроенных гаражей не менее чем на 350 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 280 машиномест на земельном участке 29 и открытых автостоянок не менее чем на 64 машиноместа на земельном участке 5, не менее чем на 125 машиномест на земельном участке 29.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 539,49 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 847,67 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 14,52 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 5444,08 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Проектом предусмотрено размещение четырех трансформаторных подстанций на земельных участках 3, 6, 9 и 26.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга