Приложение N 1. Порядок формирования и ведения Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 11 августа 2011 г. N 1159

Порядок
формирования и ведения Реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

1. Общие положения о ведении Реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

1.1. Настоящий Порядок определяет правила формирования и ведения Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге (далее - Реестр), в том числе порядок включения в Реестр сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите (далее - участник долевого строительства), внесения в Реестр записей и изменений в записях, исключения сведений об участниках долевого строительства, а также хранения документов Реестра и информации, содержащейся в Реестре.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

объект долевого строительства - жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, либо земельный участок на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, и привлекающее (привлекавшее) денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;

договор - договор долевого участия в строительстве или иной договор, заключенный между гражданином и застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся многоквартирном доме;

уполномоченный орган - орган, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга осуществлять формирование и ведение Реестра.

1.3. Реестр представляет собой перечень участников долевого строительства и сведений о них, сведений об объектах долевого строительства и застройщиках.

1.4. Реестр ведется в соответствии с настоящим Порядком на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном носителе записям на электронном носителе приоритет имеют записи на бумажном носителе.

1.5. Включение в Реестр сведений об участниках долевого строительства, внесение изменений в указанные сведения, исключение сведений об участниках долевого строительства из Реестра, а также хранение информации об участниках долевого строительства, содержащейся в Реестре, и иные действия по сбору, хранению и обработке персональных данных осуществляются уполномоченным органом при условии получения согласия участников долевого строительства в соответствии с действующим законодательством о персональных данных.

2. Порядок формирования и ведения Реестра

2.1. Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр осуществляется на основании заявления участника долевого строительства о включении сведений о нем в Реестр.

2.2. К заявлению участника долевого строительства прилагаются:

вступившее в законную силу решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства;

сведения, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра), об отсутствии в Управлении Росреестра информации о государственной регистрации прав участника долевого строительства на объект долевого строительства.

2.3. Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный уполномоченный орган заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.4. Одновременно с включением в Реестр сведений об участнике долевого строительства уполномоченным органом формируется регистрационное дело участника долевого строительства (далее - регистрационное дело).

В регистрационное дело включаются в порядке поступления документы, представленные участником долевого строительства при включении его в Реестр, при внесении изменений в реестровые записи, а также при исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра.

2.5. В случае изменения персональных данных участника долевого строительства, внесенных в Реестр, а также замены документов, на основании которых сведения об участнике долевого строительства были внесены в Реестр, при получении от участника долевого строительства письменного уведомления и документов, подтверждающих внесение указанных изменений, уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в Реестр.

В случае изменения содержащихся в Реестре сведений, не требующих документального подтверждения, внесение изменений в Реестр осуществляется на основании письменного уведомления участника долевого строительства.

2.6. Запись об изменении сведений об участнике долевого строительства осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный уполномоченный орган письменного уведомления, указанного в пункте 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Основанием для внесения записи об исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра являются следующие обстоятельства:

2.7.1. Осуществление государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства.

2.7.2. Расторжение договора.

2.7.3. Переход права участника долевого строительства по договору в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.7.4. Смерть участника долевого строительства или объявление его умершим.

2.7.5. Письменное обращение участника долевого строительства об исключении сведений о нем из Реестра.

2.8. В случае возникновения одного из указанных в пунктах 2.7.1-2.7.3 настоящего Порядка обстоятельств при получении от участника долевого строительства письменного уведомления и документов, подтверждающих наличие указанных обстоятельств, уполномоченный орган исключает соответствующие сведения об участнике долевого строительства из Реестра.

2.9. Исключение сведений об участнике долевого строительства из Реестра осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный орган письменного уведомления, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. Заявления и уведомления, указанные в пунктах 2.1, 2.5 и 2.7 настоящего Порядка (далее - заявления, уведомления), и прилагаемые к ним документы представляются в уполномоченный орган участником долевого строительства лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление).

2.10.1. В случае представления заявлений, уведомлений и прилагаемых к ним документов посредством почтового отправления:

установление личности и проверка подлинности подписи физического лица на заявлении, уведомлении осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством;

подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление, уведомление от имени участника долевого строительства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством;

к заявлению, уведомлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность участника долевого строительства, а также его представителя.

2.10.2. При личном обращении в уполномоченный орган участник долевого строительства или его представитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель участника долевого строительства предъявляет также доверенность, составленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую его полномочия.

2.11. Документы, необходимые для внесения в Реестр сведений об участнике долевого строительства, записи об изменении сведений об участнике долевого строительства, исключения сведений об участнике долевого строительства из Реестра, за исключением судебных актов, вступивших в законную силу, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии.

Вступившие в законную силу судебные акты представляются в копиях не менее чем в двух экземплярах.

Копия документа, явившегося основанием для внесения соответствующей записи в Реестр, помещается в регистрационное дело, а оригинал возвращается участнику долевого строительства.

Заявление, уведомление представляется в единственном экземпляре - подлиннике, который помещается в регистрационное дело.

2.12. Информация об участнике долевого строительства, содержащаяся в Реестре на бумажном и электронном носителях, а также регистрационное дело участника долевого строительства подлежат хранению в у