Приложение N 1. Порядок формирования и ведения Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 11 августа 2011 г. N 1159

Порядок
формирования и ведения Реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

1. Общие положения о ведении Реестра участников долевого строительства,
нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

1.1. Настоящий Порядок определяет правила формирования и ведения Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге (далее - Реестр), в том числе порядок включения в Реестр сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите (далее - участник долевого строительства), внесения в Реестр записей и изменений в записях, исключения сведений об участниках долевого строительства, а также хранения документов Реестра и информации, содержащейся в Реестре.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

объект долевого строительства - жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, либо земельный участок на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, и привлекающее (привлекавшее) денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;

договор - договор долевого участия в строительстве или иной договор, заключенный между гражданином и застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся многоквартирном доме;

уполномоченный орган - орган, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга осуществлять формирование и ведение Реестра.

1.3. Реестр представляет собой перечень участников долевого строительства и сведений о них, сведений об объектах долевого строительства и застройщиках.

1.4. Реестр ведется в соответствии с настоящим Порядком на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном носителе записям на электронном носителе приоритет имеют записи на бумажном носителе.

1.5. Включение в Реестр сведений об участниках долевого строительства, внесение изменений в указанные сведения, исключение сведений об участниках долевого строительства из Реестра, а также хранение информации об участниках долевого строительства, содержащейся в Реестре, и иные действия по сбору, хранению и обработке персональных данных осуществляются уполномоченным органом при условии получения согласия участников долевого строительства в соответствии с действующим законодательством о персональных данных.

2. Порядок формирования и ведения Реестра

2.1. Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр осуществляется на основании заявления участника долевого строительства о включении сведений о нем в Реестр.

2.2. К заявлению участника долевого строительства прилагаются:

вступившее в законную силу решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства;

сведения, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра), об отсутствии в Управлении Росреестра информации о государственной регистрации прав участника долевого строительства на объект долевого строительства.

2.3. Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный уполномоченный орган заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.4. Одновременно с включением в Реестр сведений об участнике долевого строительства уполномоченным органом формируется регистрационное дело участника долевого строительства (далее - регистрационное дело).

В регистрационное дело включаются в порядке поступления документы, представленные участником долевого строительства при включении его в Реестр, при внесении изменений в реестровые записи, а также при исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра.

2.5. В случае изменения персональных данных участника долевого строительства, внесенных в Реестр, а также замены документов, на основании которых сведения об участнике долевого строительства были внесены в Реестр, при получении от участника долевого строительства письменного уведомления и документов, подтверждающих внесение указанных изменений, уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в Реестр.

В случае изменения содержащихся в Реестре сведений, не требующих документального подтверждения, внесение изменений в Реестр осуществляется на основании письменного уведомления участника долевого строительства.

2.6. Запись об изменении сведений об участнике долевого строительства осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный уполномоченный орган письменного уведомления, указанного в пункте 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Основанием для внесения записи об исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра являются следующие обстоятельства:

2.7.1. Осуществление государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства.

2.7.2. Расторжение договора.

2.7.3. Переход права участника долевого строительства по договору в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.7.4. Смерть участника долевого строительства или объявление его умершим.

2.7.5. Письменное обращение участника долевого строительства об исключении сведений о нем из Реестра.

2.8. В случае возникновения одного из указанных в пунктах 2.7.1-2.7.3 настоящего Порядка обстоятельств при получении от участника долевого строительства письменного уведомления и документов, подтверждающих наличие указанных обстоятельств, уполномоченный орган исключает соответствующие сведения об участнике долевого строительства из Реестра.

2.9. Исключение сведений об участнике долевого строительства из Реестра осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления в указанный орган письменного уведомления, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. Заявления и уведомления, указанные в пунктах 2.1, 2.5 и 2.7 настоящего Порядка (далее - заявления, уведомления), и прилагаемые к ним документы представляются в уполномоченный орган участником долевого строительства лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление).

2.10.1. В случае представления заявлений, уведомлений и прилагаемых к ним документов посредством почтового отправления:

установление личности и проверка подлинности подписи физического лица на заявлении, уведомлении осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством;

подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление, уведомление от имени участника долевого строительства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством;

к заявлению, уведомлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность участника долевого строительства, а также его представителя.

2.10.2. При личном обращении в уполномоченный орган участник долевого строительства или его представитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель участника долевого строительства предъявляет также доверенность, составленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую его полномочия.

2.11. Документы, необходимые для внесения в Реестр сведений об участнике долевого строительства, записи об изменении сведений об участнике долевого строительства, исключения сведений об участнике долевого строительства из Реестра, за исключением судебных актов, вступивших в законную силу, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии.

Вступившие в законную силу судебные акты представляются в копиях не менее чем в двух экземплярах.

Копия документа, явившегося основанием для внесения соответствующей записи в Реестр, помещается в регистрационное дело, а оригинал возвращается участнику долевого строительства.

Заявление, уведомление представляется в единственном экземпляре - подлиннике, который помещается в регистрационное дело.

2.12. Информация об участнике долевого строительства, содержащаяся в Реестре на бумажном и электронном носителях, а также регистрационное дело участника долевого строительства подлежат хранению в уполномоченном органе в течение сроков хранения, установленных федеральными законами, законами Санкт-Петербурга, иными нормативными актами.

2.13. Уведомление участника долевого строительства о включении сведений о нем в Реестр, внесении в Реестр записи об изменении сведений об участнике долевого строительства, а также об исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра осуществляется уполномоченным органом в письменной форме в течение семи рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в Реестр.

2.14. В случае, если уполномоченный орган самостоятельно выявит основания для внесения в Реестр записи об изменении сведений об участнике долевого строительства, а также об исключении сведений об участнике долевого строительства из Реестра, уполномоченный орган в течение семи рабочих дней должен направить запрос в соответствующий орган государственной власти, участнику долевого строительства, застройщику в целях подтверждения достоверности полученных сведений.

В случае документального подтверждения указанных в настоящем пункте оснований уполномоченный орган вносит соответствующую запись в Реестр в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Порядком.

3. Состав сведений, содержащихся в Реестре

3.1. В Реестре о каждом участнике долевого строительства содержатся следующие сведения:

3.1.1. Регистрационный номер участника долевого строительства.

3.1.2. Дата внесения сведений об участнике долевого строительства в Реестр.

3.1.3. Фамилия, имя, отчество участника долевого строительства, адрес места жительства, адрес фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, номер телефона, адрес электронной почты (при наличии).

3.1.4. Наименование, номер, дата заключенного договора.

3.1.5. Объект долевого строительства.

3.1.6. Наименование застройщика.

3.1.7. Дата и основание внесения изменений в имеющиеся в Реестре сведения, содержание указанных изменений.

3.1.8. Дата и основание исключения сведений об участнике долевого строительства из Реестра.

4. Предоставления сведений, содержащихся в Реестре

4.1. Содержащиеся в Реестре сведения об участнике долевого строительства представляются в форме выписки по запросу государственных органов, органов местного самоуправления и участника долевого строительства.

Выпиской из Реестра подтверждаются сведения, содержащиеся в Реестре, на дату совершения выписки.

4.2. Выписка из Реестра должна содержать:

4.2.1. Дату и место выдачи выписки.

4.2.2. Наименование лица, которому выдана выписка (наименование государственного органа, органа местного самоуправления, фамилия, имя, отчество участника долевого строительства, получившего выписку).

4.2.3. Предоставляемые из Реестра сведения об участнике долевого строительства.

4.2.4. Личную подпись лица, предоставившего выписку, с указанием должности и расшифровки его фамилии, имени, отчества.

4.2.5. Оттиск печати уполномоченного органа.

4.3. При отсутствии в Реестре сведений об участнике долевого строительства предоставляется справка об отсутствии запрашиваемой информации.

4.4. Выписка из Реестра или справка об отсутствии запрашиваемой информации в Реестре выдается уполномоченным органом лицу, направившему письменный запрос, с указанием о получении выписки или справки лично либо направляется по почте в адрес лица, направившего запрос, без указания о личном получении выписки или справки.

Выдаваемые выписки и справки учитываются в журнале учета выписок из Реестра, форма которого утверждается уполномоченным органом.

4.5. Представление содержащихся в Реестре сведений либо справки об отсутствии запрашиваемой в Реестре информации осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения уполномоченным органом запроса, указанного в пункте 4.4 настоящего Порядка.