Приложение. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений комитета по управлению городским имуществом при принятии решений об уничтожении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и препятствующих реализации инвестиционного проекта

Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 5 сентября 2011 г. N 131-р

Положение
о порядке взаимодействия структурных подразделений комитета
по управлению городским имуществом при принятии решений
об уничтожении объектов недвижимости, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга и препятствующих
реализации инвестиционного проекта

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) при принятии Комитетом решений об уничтожении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и препятствующих реализации инвестиционных проектов (далее - Объекты недвижимости).

Действие Положения распространяется на отношения, связанные с реализацией принятых на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (далее - вице-губернатор Санкт-Петербурга), решений о согласовании проектов постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельных участков, в границах которых расположены Объекты недвижимости, для строительства на инвестиционных условиях в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" (далее - Решение), и рекомендаций Комитету принять решение об уничтожении Объектов недвижимости.

2. Решение Комитета об уничтожении Объектов недвижимости оформляется распоряжением Комитета об уничтожении Объектов недвижимости, подписываемым первым заместителем председателя Комитета, подготовка, правовая экспертиза и визирование которого осуществляются юрисконсультом Управления экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП).

Основанием для подготовки проекта распоряжения Комитета об уничтожении Объектов недвижимости и издания указанного распоряжения является Решение и рекомендация Комитету принять решение об уничтожении Объектов недвижимости.

3. Подготовка проекта распоряжения Комитета об уничтожении Объектов недвижимости осуществляется при наличии:

отчета об оценке рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, выполненного лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, и экспертного заключения ГУП ГУИОН по представленному отчету, подготовка которых обеспечивалась потенциальным инвестором при подготовке документов для издания постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на инвестиционных условиях;

заключения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащего сведения об отнесении земельного участка, расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе Объектов недвижимости, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон), а также сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;

заключения (письма) Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у Объекта недвижимости статуса объекта гражданской обороны и об условиях сноса Объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, в случае его отнесения к объекту гражданской обороны;

заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, содержащего данные об учете объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка.

4. УЭиИП в процессе подготовки проекта распоряжения Комитета о сносе Объектов недвижимости обеспечивает проверку сведений о нахождении Объектов недвижимости, в отношении которых Комитету рекомендовано принять решение об уничтожении, в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также нахождение таких объектов на земельном участке, в отношении которого принято Решение.

Для этой цели УЭиИП в течение одного рабочего дня, следующего за днем принятия Решения, направляет в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) запрос о представлении сведений об учете Объекта недвижимости в Реестре собственности Санкт-Петербурга и имеющихся сведениях о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект недвижимости.

УУРГС в течение двух рабочих дней со дня получения указанного запроса направляет в УЭиИП соответствующие сведения об учете Объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера в Реестре собственности Санкт-Петербурга, имеющиеся сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении Объекта недвижимости.

5. Распоряжение Комитета об уничтожении Объектов недвижимости должно быть издано не позднее пяти рабочих дней со дня проведения совещания, указанного в абзаце втором пункта 1 настоящего Положения.

6. Проект распоряжения Комитета об уничтожении Объекта недвижимости, помимо прочих, должен содержать следующие положения:

- условие о вступлении распоряжения в силу с момента заключения договора аренды земельного участка, в границах которого расположен Объе