2 марта, 17 декабря 2009 г., 23 декабря 2010 г.
См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ленинградской области
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
Губернатор Ленинградской области |
В.Сердюков |
Увержден
постановлением Правительства
Ленинградской области
Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и
сроки внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности Ленинградской области,
а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, в Ленинградской области
2 марта, 17 декабря 2009 г., 23 декабря 2010 г.
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области.
Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Ленинградской области, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в Ленинградской области.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления.
2. Размер и условия внесения арендной платы
за использование земельного участка
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347 в подпункт 2.1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.
2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;
S - площадь земельного участка (га);
- коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры.
устанавливается в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий (в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры) соответствующего муниципального образования;
- коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тысяч человек.
устанавливается в диапазоне от 0,8 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления с учетом удаленности от центра или сложившегося ранее зонирования в городских населенных пунктах.
- коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку.
определяется на основании вида разрешенного использования земельного участка, установленного нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Ленинградской области или местного самоуправления в соответствии с их полномочиями, и сведений кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельного участка.
В случае невозможности определения в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в соответствии с таблицей 2 приложения к настоящему Порядку, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.
- коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.
В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе применяется только для этой части;
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется , равный 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего .
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется , равный 0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").
2.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы на год устанавливается равным:
двум процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трем десятым процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.7. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.
2.8. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
2.9. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.
2.10. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347 в подпункт 2.11 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.
2.11. Договоры аренды земельных участков, заключенные уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Порядком, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, сенокошение и ведение огородничества) подлежат согласованию в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347 настоящий Порядок дополнен подпунктом 2.12, вступающим в силу с 1 января 2011 г.
2.12. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области и расположенных в других субъектах Российской Федерации, устанавливается равным двум процентам от кадастровой стоимости этих земельных участков.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347 настоящий Порядок дополнен подпунктом 2.13, вступающим в силу с 1 января 2011 г.
2.13. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.
Приложение
к Порядку...
(с изменениями от 2 марта, 17 декабря 2009 г.,
23 декабря 2010 г.)
Таблица 1
Расчетная ставка
Категория земель, вид разрешенного использования земельного участка |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Расчетная ставка (руб./га) |
1 |
2 |
3 |
1. Земли сельскохозяйственного назначения 1.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий (среднерайонные ставки)* |
Бокситогорский муниципальный район |
145,38 |
Волосовский муниципальный район |
230,52 |
|
Волховский муниципальный район |
115,27 |
|
Всеволожский муниципальный район |
155,36 |
|
Выборгский район |
120,32 |
|
Гатчинский муниципальный район |
215,49 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
155,36 |
|
Киришский муниципальный район |
145,38 |
|
Кировский муниципальный район |
135,34 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
130,32 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
210,01 |
|
Лужский муниципальный район |
165,38 |
|
Подпорожский муниципальный район |
115,23 |
|
Приозерский муниципальный район: |
|
|
для сельхозтоваропроизводителей |
125,23 |
|
для крестьянских хозяйств |
501,17 |
|
Сланцевский муниципальный район |
160,37 |
|
Тихвинский муниципальный район |
140,33 |
|
Тосненский район |
155,36 |
|
1.2. Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
Бокситогорский муниципальный район |
14,54 |
Волосовский муниципальный район |
23,03 |
|
Волховский муниципальный район |
11,51 |
|
Всеволожский муниципальный район |
15,53 |
|
Выборгский район |
12,03 |
|
Гатчинский муниципальный район |
21,53 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
15,53 |
|
Киришский муниципальный район |
14,54 |
|
Кировский муниципальный район |
13,53 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
13,01 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
21,05 |
|
Лужский муниципальный район |
16,54 |
|
Подпорожский муниципальный район |
11,51 |
|
Приозерский муниципальный район: |
|
|
для сельхозтоваропроизводителей |
25,07 |
|
для крестьянских хозяйств |
250,62 |
|
Сланцевский муниципальный район |
14,01 |
|
Тихвинский муниципальный район |
12,18 |
|
Тосненский район |
14,11 |
|
2. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для сельскохозяйственного использования в границах городских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
290,71 |
Волосовский муниципальный район |
461,08 |
|
Волховский муниципальный район |
230,52 |
|
Всеволожский муниципальный район |
310,71 |
|
Выборгский район |
240,60 |
|
Гатчинский муниципальный район |
431,03 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
310,71 |
|
Киришский муниципальный район |
290,71 |
|
Кировский муниципальный район |
270,67 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
260,62 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
421,01 |
|
Лужский муниципальный район |
330,77 |
|
Подпорожский муниципальный район |
230,52 |
|
Приозерский муниципальный район |
250,62 |
|
Сланцевский муниципальный район |
320,76 |
|
Сосновоборский городской округ |
421,01 |
|
Тихвинский муниципальный район |
280,65 |
|
Тосненский район |
310,71 |
|
3. Земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; земельные участки иного использования вне населенных пунктов, в том числе из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемые юридическими лицами для строительства и ведения дачного хозяйства |
Бокситогорский муниципальный район |
14554,87 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
36387,17 |
|
Выборгский район |
" |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Приозерский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
4. Земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные в рекреационных целях, вне населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
14554,87 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
36387,17 |
|
Выборгский район |
" |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
72601,93 |
|
Приозерский муниципальный район |
68225,87 |
|
5. Земельные участки из категории земель водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, вне населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
159,91 |
Волосовский муниципальный район |
253,57 |
|
Волховский муниципальный район |
126,77 |
|
Всеволожский муниципальный район |
427,24 |
|
Выборгский район |
330,82 |
|
Гатчинский муниципальный район |
592,66 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
170,91 |
|
Киришский муниципальный район |
159,91 |
|
Кировский муниципальный район |
372,17 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
143,33 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
578,91 |
|
Лужский муниципальный район |
181,94 |
|
Подпорожский муниципальный район |
126,77 |
|
Приозерский муниципальный район |
344,59 |
|
Сланцевский муниципальный район |
176,43 |
|
Тихвинский муниципальный район |
154,36 |
|
Тосненский район |
427,24 |
|
6. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
160,97 |
Волосовский муниципальный район |
752,45 |
|
Волховский муниципальный район |
126,77 |
|
Всеволожский муниципальный район |
427,24 |
|
Выборгский район |
330,85 |
|
Гатчинский муниципальный район |
592,66 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
170,91 |
|
Киришский муниципальный район |
159,91 |
|
Кировский муниципальный район |
372,17 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
143,33 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
578,91 |
|
Лужский муниципальный район |
181,94 |
|
Подпорожский муниципальный район |
126,77 |
|
Приозерский муниципальный район |
799,02 |
|
Сланцевский муниципальный район |
676,91 |
|
Тихвинский муниципальный район |
154,36 |
|
Тосненский район |
427,24 |
|
7. Часть земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, сверх утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
устанавливается в двойном размере ставок, указанных в пункте 6 |
Волосовский муниципальный район | ||
Волховский муниципальный район | ||
Всеволожский муниципальный район | ||
Выборгский район | ||
Гатчинский муниципальный район | ||
Кингисеппский муниципальный район | ||
Киришский муниципальный район | ||
Кировский муниципальный район | ||
Лодейнопольский муниципальный район | ||
Ломоносовский муниципальный район | ||
Лужский муниципальный район | ||
Подпорожский муниципальный район | ||
Сланцевский муниципальный район | ||
Приозерский муниципальный район | ||
Тихвинский муниципальный район | ||
Тосненский район | ||
8. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в границах сельских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
8085,47 |
Волховский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район: |
|
|
для магазинов стационарной торговой сети |
67690,44 |
|
под павильонами и временными точечными объектами, осуществляющими торговую и иную деятельность |
473833,06 |
|
Всеволожский муниципальный район |
20213,68 |
|
Бугровское СП |
40427,36 |
|
Заневское СП |
" |
|
Муринское СП |
" |
|
Новодевяткинское СП |
" |
|
дер. Новосаратовка (Свердловское СП) |
" |
|
Юкковское СП |
" |
|
Выборгский район |
20213,68 |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
Волосовский муниципальный район: |
|
|
производственная деятельность |
16169,77 |
|
торговля |
72601,93 |
|
граждане |
8085,47 |
|
Приозерский муниципальный район: |
40427,33 |
|
под объектами рекреационного назначения |
60640,99 |
|
9. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, жилищный фонд, садоводство, дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах городских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 72601,93; от 20 до 50 тыс. чел. - 113156,97; от 50 до 100 тыс. чел. - 129322,18 |
Волосовский муниципальный район | ||
Волховский муниципальный район | ||
Кингисеппский муниципальный район | ||
Киришский муниципальный район | ||
Лодейнопольский муниципальный район | ||
Лужский муниципальный район | ||
Подпорожский муниципальный район | ||
Сланцевский муниципальный район | ||
Тихвинский муниципальный район | ||
Киришский муниципальный район: |
устанавливается в зависимости от численности населения: |
|
под магазинами стационарной торговой сети |
до 20 тыс. чел. - 135380,88; от 50 до 100 тыс. чел. - 236916,53; |
|
под павильонами и временными точечными объектами, осуществляющими торговую и иную деятельность |
до 20 тыс. чел. - 473833,06, от 50 до 100 тыс. чел. - 744594,81 |
|
Всеволожский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 181504,81; от 20 до 50 тыс. чел. - 282892,27; от 50 до 100 тыс. чел. - 323305,45 |
|
Выборгский район | ||
Гатчинский муниципальный район | ||
Кировский муниципальный район | ||
Ломоносовский муниципальный район | ||
Приозерский муниципальный район | ||
Сосновоборский городской округ | ||
Тосненский район | ||
10. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками граждан, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
14061,71 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
" |
|
Выборгский район |
" |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Приозерский муниципальный район |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
Сосновоборский городской округ |
" |
|
10.1. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" |
Бокситогорский муниципальный район |
1085,00 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
" |
|
Выборгский район |
" |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Приозерский муниципальный район |
" |
|
Сосновоборский городской округ |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
11. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под личное подсобное хозяйство в границах городских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
8085,47 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 8085,47; от 20 до 50 тыс. чел. - 8486,78; от 50 до 100 тыс. чел. - 9699,16 |
|
Выборгский район | ||
Гатчинский муниципальный район | ||
Кировский муниципальный район | ||
Ломоносовский муниципальный район | ||
Приозерский муниципальный район | ||
Сосновоборский городской округ | ||
Тосненский район | ||
12. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах городских населенных пунктов, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков в пределах двойной нормы их предоставления |
Бокситогорский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 10862,78; от 20 до 50 тыс. чел. - 16930,68; от 50 до 100 тыс. чел. - 19349,34 |
Волосовский муниципальный район | ||
Волховский муниципальный район | ||
Кингисеппский муниципальный район | ||
Киришский муниципальный район | ||
Лодейнопольский муниципальный район | ||
Лужский муниципальный район | ||
Подпорожский муниципальный район | ||
Сланцевский муниципальный район | ||
Тихвинский муниципальный район | ||
Всеволожский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 27156,96; от 20 до 50 тыс. чел. - 42326,67; от 50 до 100 тыс. чел. - 48372,37 |
|
Выборгский район | ||
Гатчинский муниципальный район | ||
Кировский муниципальный район | ||
Ломоносовский муниципальный район | ||
Приозерский муниципальный район | ||
Сосновоборский городской округ | ||
Тосненский район | ||
13. Часть площади дачных земельных участков, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и под индивидуальными гаражами из категории земель населенных пунктов, расположенных в границах городских населенных пунктов, предоставленная сверх установленных законодательством норм предоставления земельных участков свыше двойной нормы их предоставления |
Бокситогорский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 72601,93; от 20 до 50 тыс. чел. - 113156,92; от 50 до 100 тыс. чел. - 129322,18 |
Волосовский муниципальный район | ||
Волховский муниципальный район | ||
Кингисеппский муниципальный район | ||
Киришский муниципальный район | ||
Лодейнопольский муниципальный район | ||
Лужский муниципальный район | ||
Подпорожский муниципальный район | ||
Сланцевский муниципальный район | ||
Тихвинский муниципальный район | ||
Всеволожский муниципальный район |
устанавливается в зависимости от численности населения: до 20 тыс. чел. - 181504,81; от 20 до 50 тыс. чел. - 282892,27; от 50 до 100 тыс. чел. - 323305,45 |
|
Выборгский район | ||
Гатчинский муниципальный район | ||
Кировский муниципальный район | ||
Ломоносовский муниципальный район | ||
Приозерский муниципальный район | ||
Сосновоборский городской округ | ||
Тосненский район | ||
14. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах городских населенных пунктов |
Бокситогорский муниципальный район |
8085,04 |
Волосовский муниципальный район |
" |
|
Волховский муниципальный район |
" |
|
Всеволожский муниципальный район |
" |
|
Выборгский район |
" |
|
Гатчинский муниципальный район |
" |
|
Кингисеппский муниципальный район |
" |
|
Киришский муниципальный район |
" |
|
Кировский муниципальный район |
" |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
" |
|
Ломоносовский муниципальный район |
" |
|
Лужский муниципальный район |
" |
|
Подпорожский муниципальный район |
" |
|
Приозерский муниципальный район |
" |
|
Сланцевский муниципальный район |
" |
|
Сосновоборский городской округ |
" |
|
Тихвинский муниципальный район |
" |
|
Тосненский район |
" |
|
15. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, в границах городских населенных пунктов, сверх установленных законодательством норм |
|
устанавливается в двойном размере ставок, указанных в пункте 14 |
__________________
*Расчетная ставка для земель сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области рассчитывается как произведение расчетной ставки (подпункты 1.1, 1.2) и коэффициента корректировки расчетной ставки при определении арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области в зависимости от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга и центра муниципального района.
Коэффициенты корректировки
расчетной ставки при определении арендной платы за использование
земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области
в зависимости от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга
и центра муниципального района
Удаленность от административного центра муниципального района (км) |
Удаленность от Санкт-Петербурга (км) |
|||||
до 50 |
51-100 |
101-150 |
151-200 |
201-250 |
свыше 250 |
|
До 20 |
2,4 |
2,2 |
2,0 |
1,8 |
1,6 |
1,4 |
21-40 |
2,3 |
2,1 |
1,9 |
1,7 |
1,5 |
1,3 |
41-60 |
2,1 |
1,9 |
1,7 |
1,5 |
1,3 |
1,2 |
Свыше 60 |
1,9 |
1,7 |
1,5 |
1,3 |
1,1 |
1,0 |
Таблица 2
Коэффициент функционального использования
Вид деятельности арендатора (вид разрешенного использования земельного участка) |
Кфи |
1 |
2 |
1. Промышленность
1.1. Электроэнергетика: |
|
1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) |
2,0 |
1.1.2. Электросети напряжением до 10 кВ |
1,0 |
1.1.3. Электросети напряжением свыше 10 кВ включительно |
2,0 |
1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия: |
|
1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) |
3,0 |
1.2.2. Металлургическая промышленность |
2,5 |
1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники) |
1,5 |
1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа) |
3,0 |
1.2.5. Целлюлозно-бумажная промышленность |
3,0 |
1.2.6. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.) |
3,0 |
1.2.7. Производство биотоплива из отходов, в том числе из отходов деревообрабатывающей промышленности |
1,2 |
1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт): |
|
1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые |
1,0 |
1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: |
|
добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту |
2,0 |
добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту |
1,5 |
1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты |
1,5 |
1.3.4. Облицовочный камень |
3,0 |
1.3.5. Глины кирпично-черепичные |
4,0 |
1.3.6. Песчано-гравийные материалы: |
|
добыча гидромеханизированным способом или фракционированием |
1,2 |
добыча сухих песчано-гравийных материалов |
4,0 |
1.3.7. Торф и сапропель |
0,5 |
1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) |
0,8 |
1.3.9. Породные и зольные отвалы |
1,0 |
1.3.10. Мусороперерабатывающие заводы |
1,0 |
1.3.11. Полигоны твердых бытовых отходов |
2,0 |
1.3.12. Добыча прочих ископаемых |
2,0 |
1.4. Пищевая промышленность: |
|
1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме производства комбикормов) |
2,0 |
1.4.2. Винно-водочное и табачное производство |
10,0 |
1.4.3. Розлив алкогольных напитков |
16,0 |
1.4.4. Розлив безалкогольных напитков |
6,0 |
1.5. Производство детского питания |
1,0 |
1.6. Легкая промышленность: |
|
1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производства и др. |
2,0 |
1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла |
1,0 |
1.7. Медицинская промышленность |
2,0 |
1.8. Полиграфическая промышленность |
3,0 |
1.9. Прочие виды промышленности |
2,0 |
2. Сельское хозяйство |
|
2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): |
|
2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства: |
|
сельскохозяйственные машины, тракторы |
1,3 |
удобрения, ядохимикаты |
1,5 |
комбикорма и др. |
1,7 |
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.) |
1,0 |
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.) |
1,0 |
2.1.4. Использование гражданами земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах |
1,0 |
2.1.5. Использование земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах отдельными категориями граждан (инвалиды 1 и 2 групп, ветераны Великой Отечественной войны - при условии предоставления подтверждающих документов) |
0,5 |
2.1.6. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах и вне сельских населенных пунктов |
6,0 |
2.1.7. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства в городских населенных пунктах |
1,0 |
2.1.8. Использование земельных участков юридическими лицами для ведения дачного хозяйства |
1,0 |
2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство |
2,0 |
2.3. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного производства |
30,0 |
2.4. Прочее |
2,0 |
3. Транспорт |
|
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.) |
3,5 |
3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.): |
|
3.2.1. Морской |
4,0 |
3.2.2. Речной |
2,0 |
3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.) |
2,0 |
3.4. Трубопроводный транспорт |
10,0 |
3.5. Автомобильный грузовой транспорт |
3,0 |
3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги |
3,0 |
3.7. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления |
1,0 |
3.8. Прочее |
3,0 |
4. Строительство |
|
4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства |
3,0 |
4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство)1: |
|
промышленное строительство |
1,0 |
жилищное строительство: |
|
в городских и сельских населенных пунктах |
2,0 |
вне населенных пунктов |
1,0 |
индивидуальное жилищное строительство |
1,0 |
4.3. Реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности |
2,0 |
4.4. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные постройки |
1,0 |
4.5. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи |
1,0 |
4.6. Ведение строительства потребительскими жилищно-строительными кооперативами |
1,5 |
4.7. Дорожное строительство и обслуживание |
1,0 |
4.8. Прочее строительство |
2,0 |
4.9. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов |
1,5 |
5. Непроизводственная сфера |
|
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность: |
|
5.1.1. Торгово-складская деятельность: |
|
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные) |
12,0 |
площадки для хранения и обработки грузов |
8,0 |
торговые многофункциональные комплексы, под которыми понимается совокупность торговых объектов и объектов, предназначенных для оказания услуг физическим и юридическим лицам, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единым целым |
15,0 |
5.1.2. Розничная торговля: |
|
5.1.2.1. Стационарная торговая сеть2: |
|
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары: |
|
с реализацией алкогольных напитков |
10,0 |
без реализации алкогольных напитков |
5,0 |
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно: |
|
с реализацией алкогольных напитков |
15,0 |
без реализации алкогольных напитков |
6,0 |
Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах |
5,0 |
Магазины продовольственные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах, с реализацией алкогольных напитков и пива |
6,0 |
Магазины, реализующие непродовольственные товары: |
|
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель |
10,0 |
строительные материалы |
4,0 |
иные |
5,0 |
Магазины и павильоны смешанной торговли |
8,0 |
Ярмарки |
6,0 |
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи |
2,5 |
5.1.2.2. Прочая торговая сеть: |
|
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли: |
|
с реализацией алкогольных напитков |
25,0 |
без реализации алкогольных напитков |
15,0 |
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками |
15,0 |
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос) |
20,0 |
Рынки: |
|
сельскохозяйственной продукции |
3,0 |
вещевые |
5,0 |
смешанные |
4,0 |
5.1.3. Общественное питание: |
|
комбинаты и объединения школьного питания |
0,8 |
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) |
1,0 |
иные организации общественного питания: |
|
без реализации алкогольных напитков |
2,0 |
с реализацией алкогольных напитков: |
|
с режимом работы до 23 часов |
10,0 |
с круглосуточным режимом работы |
15,0 |
5.2. Бытовое обслуживание населения: |
|
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля |
2,0 |
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги |
1,5 |
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др. |
4,0 |
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов |
1,2 |
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов |
3,0 |
5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза, при условии использования всего земельного участка исключительно потребительской организацией |
1,0 |
5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство (для государственных и муниципальных организаций ЖКХ): |
|
для организаций, полностью или частично финансируемых из областного бюджета или бюджета муниципального образования, предоставляющих услуги по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области или органом местного самоуправления |
0,6 |
сады, парки, лесопарки: |
0,6 |
с бесплатным посещением |
1,0 |
с платным посещением |
2,0 |
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные |
0,9 |
5.5. Заготовительные конторы: |
|
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов |
5,0 |
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов |
45,0 |
прочие заготовительные конторы |
4,0 |
5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги |
6,0 |
5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств: |
|
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике |
10,0 |
шиномонтажные станции |
7,0 |
автомойки |
8,0 |
прочие услуги |
10,0 |
5.8. Автозаправочные станции:
имеющие выезд: |
|
на кольцевую автодорогу (КАД) |
35,0 |
на прочие федеральные дороги3 |
25,0 |
на областные дороги |
20,0 |
в городских и сельских населенных пунктах |
20,0 |
прочие |
15,0 |
5.9. Гаражи, автостоянки: |
|
гаражи |
4,0 |
кооперативные гаражи |
3,0 |
автостоянки |
4,0 |
5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д. |
2,0 |
5.11. Организации туризма и экскурсий |
4,0 |
5.12. Услуги связи: |
|
5.12.1. Почта |
2,0 |
5.12.2. Телеграф |
2,0 |
5.12.3. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникационные услуги |
10,0 |
5.12.4. Вспомогательное производство, обеспечивающее услуги связи |
5,0 |
5.12.5. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: |
|
в городских населенных пунктах |
50,0 |
вне городских населенных пунктов и в сельских населенных пунктах |
300,0 |
для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором сотовой связи и Правительством Ленинградской области |
30,0 |
5.12.6. Антенные сооружения для установки телерадиокоммуникационного оборудования: |
|
в городских населенных пунктах |
50,0 |
вне городских населенных пунктов и в сельских населенных пунктах |
300,0 |
для юридических лиц, зарегистрированных на территории Ленинградской области либо имеющих обособленные подразделения, зарегистрированные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области |
30,0 |
5.13. Культурное обслуживание: |
|
5.13.1. Социально значимые объекты |
1,0 |
5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др. |
1,5 |
5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др. |
2,0 |
5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования |
1,0 |
5.14. Негосударственные образовательные учреждения, научно-исследовательские организации |
2,0 |
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту |
1,5 |
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конноспортивные |
1,0 |
5.17. Медицинское обслуживание: |
|
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи) |
1,5 |
5.17.2. Аптеки |
2,0 |
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др. |
3,0 |
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных |
3,0 |
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания |
1,0 |
5.18. Общая коммерческая деятельность: |
|
5.18.1. Кредитно-финансовая: |
|
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России |
35,0 |
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др. |
40,0 |
5.18.2. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе: кольцевой автодороги (КАД) |
3000,0 |
прочих федеральных дорог |
2500,0 |
областных дорог |
1500,0 |
рекламная деятельность в городах и поселках |
1000,0 |
5.18.3. Игорный бизнес, услуги сети Интернет |
300,0 |
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки |
50,0 |
5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество |
50,0 |
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность |
40,0 |
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации |
30,0 |
5.20. Религиозные организации (объединения) |
1,0 |
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы |
1,5 |
5.22. Зоны отдыха, пляжи |
1,0 |
5.23. Прочая непроизводственная деятельность |
5,0 |
Примечания:
1. При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями,Кфи увеличивается в два раза.
2. Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
3. Классификация дорог в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таблица 3
Коэффициент учета водоохранной зоны
и прибрежной защитной полосы
Местонахождение земельного участка |
Ку |
В водоохранной зоне |
2,0 |
В прибрежной защитной полосе |
3,0 |
Вне пределов прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны под объектами рекреационного назначения (для Приозерского муниципального района) |
1,5 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области.
Установлено, что арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке и определена формула расчета арендной платы. Порядком установлены размер арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; сроки и условия внесения арендной платы.
Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
Постановление Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 г. N 353 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области"
Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 г.
Текст постановления опубликован в Вестнике Правительства Ленинградской области, 29 декабря 2007 г., N 95, стр. 62, в газете "Вести", 23 января 2008 г., N 11, стр. 2, 25 января 2008 г., N 13, стр. 2 (окончание)
Решением Ленинградского областного суда от 9 июня 2012 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 12 сентября 2012 г. N 33-АПГ12-4, пункт 2.1 Порядка признан недействующим в части установления коэффициента функционального использования, пункт 5.12.3 настоящего Поряка признан недействующим полностью, пункт 5.12.6 настоящего Порядка признан недействующим в части слов: "антенные сооружения для установки телерадиокоммуникационного оборудования"
Постановлением Правительства Ленинградской области от 28 декабря 2015 г. N 520 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2016 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Ленинградской области от 30 декабря 2014 г. N 643
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 9 декабря 2013 г. N 448
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного постановления, за исключением расчетной ставки (таблица 1 приложения к Порядку), которая вступает в силу с 1 января 2014 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 11 июня 2013 г. N 164
Изменения вступают в силу с даты подписания названного постановления
Постановление Правительства Ленинградской области от 23 апреля 2013 г. N 115
Постановление Правительства Ленинградской области от 12 декабря 2012 г. N 395
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного постановления, кроме таблицы 1 приложения к Порядку (Расчетная ставка), которая вступает в силу с 1 января 2013 г.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2013 г. N 380 названные изменения признаны утратившими силу
Постановление Правительства Ленинградской области от 12 ноября 2012 г. N 346
Постановление Правительства Ленинградской области от 9 декабря 2011 г. N 427
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 11 ноября 2011 г. N 372
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 23 декабря 2010 г. N 347
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 17 декабря 2009 г. N 384
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 2 марта 2009 г. N 46