Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 12 сентября 2011 г. N 33-13860/2011 (ключевые темы: члены семьи - право пользования - пользование жилым помещением - собственник жилых помещений - вселение)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 12 сентября 2011 г. N 33-13860/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Рогачева И.А.

судей

Вологдиной Т.И. и Нюхтилиной А.В.

с участием прокурора

Мазиной О.Н.

при секретаре

Порохневе В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 сентября 2011 года кассационную жалобу Игнатьевой С.В. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 03 августа 2011 года по делу N 2-1344/11 по иску Игнатьевой С.В. к Вашкович Н.Ю., Вашковичу Д.И. и Вашковичу А.Д. о признании прекращенным их права пользования жилым помещением и о выселении, по иску Вашкович Н.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Вашковича А.Д., к Игнатьевой С.В. о сохранении права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Рогачева И.А., объяснения Игнатьевой С.В. и ее представителя Тихомировой В.В., поддержавших жалобу, Вашкович Н.Ю., действующей от своего имени и в качестве законного представителя Вашковича А.Д., ее представителя адвоката Барташевой О.В., Вашковича Д.И., просивших оставить обжалуемое решение без изменения, заключение прокурора Санкт-Петербургской городской прокуратуры Мазиной О.Н., полагавшей, что решение подлежит частичной отмене, судебная коллегия

установила:

С. на основании договора приватизации от 25.09.1992 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.04.1994 г. являлась собственником двухкомнатной квартиры <адрес> (т.1 л.д.201-208).

24.10.1995 г. в этой квартире была зарегистрирована ее внучка Вашкович Н.Ю. и 22.11.2005 г. - правнук Вашкович А.Д. <дата> г.рождения (т.1 л.д.62, 214).

По договору дарения от 04.11.2006 г. С. передала указанную квартиру в дар своей дочери Игнатьевой С.В. (т.1 л.д.98-99), за которой 23.11.2006 г. было зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости (т.1 л.д.13).

03.03.2009 г. С. умерла (т.1 л.д.31).

Игнатьева С.В. в феврале 2011 г. обратилась в суд и, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просила признать прекращенным право пользования названным жилым помещением у Вашкович Н.Ю. и несовершеннолетнего Вашкевича А.Д., ссылаясь на то, что они были вселены в спорную квартиру временно с ее согласия после смерти прежнего собственника, в мае 2009 г., ранее там не проживали, членами ее семьи не являются и не ведут с ней общего хозяйства, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают ее права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Кроме того, в квартиру без ее согласия вселился муж ответчицы Вашкович Д.И., в связи с чем истица просила выселить Вашкович Н.Ю., Вашковича А.Д. и Вашковича Д.И. из спорного жилого помещения.

Вашкович Н.Ю. предъявила встречное требование о сохранении за нею и ее несовершеннолетним сыном Вашковичем А.Д. права пользования указанной квартирой до 01.07.2014 г., ссылаясь на то, что они были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи С., другого жилья не имеют, в связи с чем за ними как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения должно быть сохранено право пользования спорной квартирой до приобретения ими другого жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.

Данное исковое заявление было принято судом к отдельному производству и определением суда от 01.06.2011 г. объединено в одно производство с делом по иску Игнатьевой С.В. (т.1 л.д.239-240).

Решением Кировского районного суда от 03.08.2011 г. постановлено прекратить у Вашкович Н.Ю. и Вашковича А.Д. право пользования квартирой N... (в решении допущена описка и указан N...) <адрес> и выселить их и Вашковича Д.И. из этого жилого помещения. Одновременно постановлено сохранить за Вашкович Н.Ю. и Вашковичем А.Д. право пользования данной квартирой до 01.07.2014 г. В пользу Игнатьевой С.В. взыскана солидарно с Вашкович Н.Ю. и Вашковича Д.И. сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 25.000 рублей, в возмещении остальной части расходов, понесенных в размере 32.000 рублей, отказано.

В кассационной жалобе истица Игнатьева С.В. просит отменить решение суда в части удовлетворения встречных требований как незаконное и необоснованное и принять новое об отказе в их удовлетворении.

Ответчиками правильность вынесенного решения не оспаривается.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя органа опеки и попечительства - Местной администрации муниципального образования Красненькая речка и представителя третьего лица - отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе Санкт-Петербурга, которые извещены о времени и месте заседания суда кассационной инстанции (т.2 л.д.72, 75, 76), о причинах неявки своих представителей не сообщили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения на вселение в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи и равенство прав собственника и членов его семьи, связанных с пользованием жилым помещением, содержатся в ч. 2 ст. 30 и частях 1 и 2 ст. 31 ныне действующего ЖК РФ.

При этом часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения, включая родителей и детей, является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Возможность признания членами семьи собственника жилого помещения других родственников и иных лиц, проживающих совместно с ним и ведущих общее хозяйство, вытекала и из положений ст.ст.53 и 127 ЖК РСФСР.

Установленные судом фактические обстоятельства дела, из которых следует, что Вашкович Н.Ю., ее супруг Вашкович Д.И. и несовершеннолетний сын Вашкович А.Д. никогда не проживали в спорной квартире совместно с бывшим собственником С., при жизни которой имели только регистрацию в квартире по месту жительства, а также с новым собственником Игнатьевой С.В., участниками дела не оспариваются и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.

При таком положении не имеется оснований применять к отношениям между этими лицами нормы ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 ЖК РФ, определяющие условия пользования жилым помещением членами семьи собственника, чье право пользования основано на соответствующих семейных отношениях.

Оснований полагать, что между сторонами после вселения семьи Вашкович Н.Ю. в спорную квартиру весной 2009 г. сложились отношения найма жилого помещения, также не имеется, поскольку соответствующий договор между ними оформлен не был и в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что истица предоставила ответчице жилое помещение во владение и пользование за плату, которая является необходимым признаком такого договора (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Исполнение ответчицей обязанностей по уплате коммунальных платежей не может рассматриваться как плата за наем, а вытекает из возникшего у нее права пользования жилым помещением и не опровергает безвозмездного характера такого пользования.

Таким образом, следует признать, что фактически между Игнатьевой С.В. и семьей ее дочери Вашкович Н.Ю. сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), находящимся в собственности истицы, которое она предоставила для проживания Вашкович Н.Ю. и Вашковича А.Д.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования между Игнатьевой С.В. и Вашкович Н.Ю. на определенный срок в письменном виде не заключался, а требования к ответчикам об освобождении спорного жилого помещения предъявлялись истицей еще в 2010 г. (т.1 л.д.10-12), у суда имелись основания для вынесения решения о прекращении у Вашкович Н.Ю. и Вашковича А.Д. права пользования спорной квартирой и о выселении их и Вашковича Д.И. из данного жилого помещения, поскольку их проживание там нарушает права истицы владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Вместе с тем, поскольку, как указано выше, Вашкович Н.Ю. и Вашкович А.Д. не являлись членами семьи собственника жилого помещения Игнатьевой С.В., чему не противоречит наличие между ними родственных отношений, у суда отсутствовали основания для применения при разрешении спора положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением на определенный срок в случае отсутствия у него иного жилого помещения и, следовательно, для удовлетворения требований Вашкович Н.Ю. о сохранении за ними права пользования спорной квартирой до 01.07.2014 г.

Кроме того, утверждение ответчиков об отсутствии у них иного жилья не могут быть приняты во внимание, поскольку Вашкович Д.И. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, принадлежащей на праве собственности его матери И. (т.1 л.д.63, 67), и исходя из положений ч. 2 ст. 31, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ вправе вселить в это жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка вне зависимости от согласия собственника. Из материалов дела также следует, что Вашковичем Д.И. 05.07.2011 г. заключен предварительный договор долевого участия в строительстве жилого дома (т.2 л.д. 47-53), что подтверждает наличие у ответчиков возможности обеспечить себя другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит отмене с вынесением нового об отказе в удовлетворении встречного требования о сохранении за Вашкович Н.Ю. и Вашковичем А.Д. права пользования спорной квартирой на определенный срок.

Решение суда в части возмещения судебных расходов участниками дела не оспаривается и соответствует положениям ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возмещении таких расходов в разумных пределах.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 03 августа 2011 года по настоящему делу в части сохранения за Вашкович Н.Ю. и Вашковичем А.Д. права пользования квартирой <адрес> до 01 июля 2014 года отменить.

В удовлетворении требования Вашкович Н.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Вашковича А.Д., о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи