Приложение N 9. Договор о задатке (договор присоединения)

Приложение N 9
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

Форма договора о задатке (договора присоединения)
Договор о задатке N____ (договор присоединения)
г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом/ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
,
действующего на основании
с одной стороны, и претендент на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, присоединившийся к настоящему договору, именуемый в дальнейшем "Претендент",
,
с другой стороны, именуемые далее Стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью ___________________ кв.м, расположенного
по адресу:		,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер			,
для
цели использования земельного участка
на срок _____________________, проводимом ____.____.___, перечисляет
	до трех лет включительно
денежные средства в размере										руб.
					(цифрами и прописью)
(далее - "Задаток") на расчетный счет Продавца:
.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Претендента по заключению договора аренды земельного участка в случае признания Претендента победителем аукциона.
2. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения Договора и перечисляется непосредственно Претендентом. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес земельного участка.
2.2. Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в Договора расчетный счет Продавца не позднее даты, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно ___.___.___ Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Продавца на дату, указанную в извещении о проведении аукциона, Претендент не допускается к участию в аукционе. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Продавцом не принимается.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с Договором, проценты не начисляются.
3. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом.
3.2. В случае, если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.3. В случае, если Претендент подал заявку на участие в аукционе после окончания установленного в извещении о проведении аукциона срока приема заявок или участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания рассмотрения заявок Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном настоящего Договора.
3.5. В случае признания аукциона несостоявшимися Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимися.
3.6. В случае отказа в проведении аукциона Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия Продавцом решения об отказе в проведении аукциона.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклонится/откажется от подписания в установленный срок протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.
3.8. В случае признания Претендента победителем аукциона:
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.
3.8.2. Победитель аукциона обязуется оплатить Продавцу вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона в размере, равном величине арендной платы за земельный участок за один месяц, исчисляемой исходя из размера годовой арендной платы за земельный участок, определенной по итогам аукциона. Указанная в данном пункте сумма перечисляется победителем аукциона в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов аукциона на расчетный счет Продавца: N 40702810335000012666 в ОАО "Банк Санкт-Петербург", к/с N 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.*
3.8.3. В случае нарушения условий Договора победителю аукциона начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Продавца, указанный в Договора.*
3.8.4. Если победитель аукциона откажется от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды или иным образом уклонится от подписания договора аренды, победитель аукциона возмещает Продавцу убытки, понесенные в результате подготовки, организации и проведения аукциона, в том числе упущенную выгоду в размере вознаграждения, предусмотренного Договора.*
4. Заключительные положения
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде.
4.3. Договор составлен в 2-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга) либо в 3-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), имеющих одинаковую юридическую силу, один (два) из которых остается (остаются) в распоряжении Продавца, один передается Претенденту.
5. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:								Претендент:
М.П.								М.П.

________________

* Примечание:

пункт включается в текст Договора в случае, если в качестве организатора аукциона выступает ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".