Приложение. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при принятии решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и (или) бюджета Санкт-Петербурга

Приложение к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 4 октября 2011 г. N 165-р

Положение
о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при принятии решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и (или) бюджета Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2013 г., 13 мая 2014 г.

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) при принятии Комитетом решений об уничтожении объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Санкт-Петербурга, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо право государственной собственности на которые не разграничено, и препятствующих строительству объектов недвижимости, осуществляемому за счет средств бюджета Российской Федерации и (или) бюджета Санкт-Петербурга (далее - объект недвижимости).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 августа 2013 г. N 78-р в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Решение об уничтожении объектов недвижимости оформляется распоряжением Комитета об уничтожении объектов недвижимости (далее - распоряжение Комитета), подписываемым заместителем председателя Комитета, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность Управления экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП), подготовка, правовая экспертиза и визирование которого осуществляется УЭиИП без предварительного рассмотрения вопроса на заседании Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости. Основанием для подготовки проекта распоряжения Комитета и его издания является правовой акт Правительства Санкт-Петербурга и (или) уполномоченного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предусматривающий осуществление проектирования и строительства за счет средств бюджета Российской Федерации и (или) бюджета Санкт-Петербурга на земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости (далее - правовой акт), а также обращение государственного заказчика Санкт-Петербурга о необходимости принятия решения об уничтожении объекта недвижимости (далее - обращение).

Решение об уничтожении объекта недвижимости может быть принято в отношении объектов недвижимости, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также при условии отсутствия ограничений (обременений) объекта недвижимости правами третьих лиц.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 мая 2014 г. N 41-р в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для рассмотрения Комитетом вопроса о возможности подготовки проекта распоряжения Комитета государственный заказчик Санкт-Петербурга вместе с обращением представляет следующие документы:

правовой акт;

заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о невозможности осуществления строительства объекта недвижимости в соответствии с правовым актом Правительства Санкт-Петербурга на предоставленном для этих целей земельном участке без уничтожения объекта недвижимости;

заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащее сведения об отнесении земельного участка, расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе объекта недвижимости, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон), сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, а также сведения об условиях сноса объекта недвижимости;

заключение (письмо) Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у объекта недвижимости статуса объекта гражданской обороны и об условиях сноса объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и относящегося к объекту гражданской обороны;

заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, содержащее данные об учтенных зданиях, строениях, сооружениях, расположенных в границах земельного участка, занятого объектом недвижимости;

кадастровый паспорт земельного участка, занятого объектом недвижимости;

документы кадастрового учета в отношении объекта недвижимости;

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии) о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, а также об обременениях (ограничениях) этих прав;

документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего обращение, действовать от имени государственного заказчика Санкт-Петербурга.

Дата выдачи документов, указанных в абзацах третьем-шестом настоящего пункта, должна быть не ранее, чем за один год до их представления в Комитет в целях рассмотрения вопроса о возможности подготовки проекта распоряжения Комитета.

4. УЭиИП в процессе подготовки проекта распоряжения Комитета обеспечивает проверку сведений о нахождении объекта недвижимости в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также об отсутствии ограничений (обременений) правами третьих лиц права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости.

Для этой цели УЭиИП в течение трех рабочих дней, следующих за днем регистрации Организационным управлением обращения, направляет:

- в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) запрос о представлении выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность объекта недвижимости Санкт-Петербургу и имеющихся сведений о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга;

- в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект недвижимости (далее - Агентство), с целью получения сведений об имеющихся обременениях объекта недвижимости правами третьих лиц.

УУРГС в течение двух рабочих дней со дня получения запроса, указанного в абзаце 3 пункта 4 Положения, направляет в УЭиИП сведения об учете объекта недвижимости в Реестре собственности Санкт-Петербурга и имеющиеся сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объекта недвижимости.

Агентство подготавливает и направляет ответ на запрос УЭиИП, указанный в абзаце 4 пункта 4 Положения, в течение пяти рабочих дней с момента его поступления в Агентство.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 мая 2014 г. N 41-р в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Распоряжение Комитета должно быть издано не позднее 30 календарных дней со дня регистрации Организационным управлением обращения.

Подготовка проекта распоряжения Комитета осуществляется при наличии документов, указанных в пунктах 2, 3 и 4 Положения.

5-1. УЭиИП:

5-1.1. Отражает в справке о согласовании проекта распоряжения Комитета необходимость направления копии распоряжения в Агентство и УУРГС.

5-1.2. В течение пяти рабочих дней с даты издания распоряжения Комитета обеспечивает направление копии распоряжения Комитета в исполнительные органы государственной власти, указанные в абзацах третьем-шестом пункта 3 Положения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 мая 2014 г. N 41-р в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Проект распоряжения Комитета, помимо прочих, должен содержать следующие положения:

условие о выполнении работ по сносу объекта недвижимости до завершения установленных правовым актом и государственным контрактом сроков строительства;

условия осуществления работ по сносу объекта недвижимости, содержащиеся в заключениях, указанных в абзацах четвертом и пятом пункта 3 Положения;

указание на обеспечение государственным заказчиком Санкт-Петербурга выполнения работ по сносу объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства и за счет средств бюджета Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга;

указание на обеспечение государственным заказчиком Санкт-Петербурга выполнения работ по сносу объекта недвижимости с соблюдением вышеуказанных условий осуществления работ по сносу объекта недвижимости, в том числе о включении вышеуказанных условий в государственный контракт (в случае осуществления работ по сносу силами государственного подрядчика и отсутствия заключенного государственного контракта);

обязательство государственного заказчика Санкт-Петербурга в десятидневный срок с даты завершения работ по сносу объекта недвижимости обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, составленного по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.12.2010 N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке", и в течение пяти дней после его получения представить указанный акт в УУРГС; поручение УУРГС обеспечить снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, а также государственную регистрацию прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости (если таковая была осуществлена) и(или) внесение соответствующих изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга;

поручение УУРГС обеспечить снятие объекта недвижимости с технического и кадастрового учета, а также государственную регистрацию прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости (если таковая была осуществлена) и (или) внесение соответствующих изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга;

поручение Агентствам подписать акт приема-передачи объекта недвижимости государственному заказчику Санкт-Петербурга по форме согласно приложению к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 08.02.2013 N 16-р "Об утверждении примерной формы акта допуска к нежилым зданиям, строениям, сооружениям исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, являющихся государственными заказчиками Санкт-Петербурга по реконструкции указанных объектов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, акта приема-передачи нежилых зданий, строений, сооружений исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, являющимся государственными заказчиками Санкт-Петербурга по уничтожению указанных объектов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 августа 2013 г. N 78-р настоящее приложение дополнено пунктом 7

7. Агентство в течение трех рабочих дней с даты издания распоряжения Комитета подготавливает и направляет в адрес государственного заказчика Санкт-Петербурга и специализированной организации (юридического лица, основной целью деятельности которого является содержание и обеспечение эксплуатации объектов недвижимости) (при наличии) в соответствии с формой, являющейся приложением к Положению, уведомление о дате и времени проведения осмотра объекта недвижимости и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости государственному заказчику Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 августа 2013 г. N 78-р настоящее приложение дополнено пунктом 8

8. Копия акта приема-передачи объекта недвижимости государственному заказчику Санкт-Петербурга, подписанного в соответствии с настоящим положением, не позднее трех рабочих дней с даты проведения осмотра объекта недвижимости и подписания данного акта, направляется Агентством в УЭиИП.