Приложение. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке оказания государственной помощи

Приложение

к распоряжению Комитета по

управлению городским имуществом

от 22 июня 2009 г. N 74-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду или безвозмездное
пользование целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке оказания государственной
помощи

1. Заявка о предоставлении нежилого здания, сооружения, помещения, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объект), в аренду или безвозмездное пользование в порядке оказания государственной помощи (далее - заявка) подается юридическим (физическим) лицом, заинтересованным в предоставлении объекта (далее - Заявитель):

- в управление, отдел (агентство) недвижимого имущества района (далее - Агентство) по месту нахождения объекта в отношении фактически свободного объекта, который может быть предоставлен в аренду (безвозмездное пользование) в соответствии с настоящим Положением, по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению;

- в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН) по форме в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению в случае, если у Заявителя отсутствуют сведения о фактически свободном объекте и требуется осуществить подбор соответствующего объекта.

К заявке прилагаются документы согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2. Агентство отказывает в приеме и регистрации заявки в случае отсутствия полного комплекта документов, предусмотренного приложением 3 к настоящему Положению.

В трехдневный срок с момента поступления в УПСОН зарегистрированной Организационным управлением заявки УПСОН направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении заявки в случае отсутствия полного комплекта документов, предусмотренного приложением 3 к настоящему Положению.

3. В трехдневный срок с момента регистрации заявки Агентство (УПСОН) проводит проверку представленных документов с целью определения права Заявителя на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

4. Если Заявитель не относится к лицам, имеющим право на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции", Заявителю направляется уведомление о невозможности предоставления объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке оказания государственной помощи по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

5. Если Заявитель имеет право на оказание государственной помощи и испрашиваемый им Объект фактически свободен, Агентство:

5.1. Формирует комплект документов в следующем составе:

- заявка с приложением документов согласно приложению 3 к настоящему Положению;

- справка-заключение согласно приложению 12 к распоряжению Комитета от 19.08.1996 N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости";

- документы технического и кадастрового учета объекта;

- справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о принадлежности объекта к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

- выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга;

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее, чем за месяц до даты направления комплекта документов в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Положения;

- в случае предоставления объекта в безвозмездное пользование - письменное согласие Комитета финансов Санкт-Петербурга на передачу объекта в безвозмездное пользование (за исключением передачи объекта в безвозмездное пользование в соответствии с поручением Губернатора Санкт-Петербурга. Правительства Санкт-Петербурга).

5.2. Направляет в течении 5 рабочих дней в Отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) сформированный комплект документов в 3-х экземплярах и созданную в программном комплексе ИТС КУГИ "Аренда" электронную версию запроса о предоставлении объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке оказания государственной помощи.

6. ООСОН:

6.1. Осуществляет проверку представленных документов и готовит проект распоряжения Комитета о предоставлении объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке оказания государственной помощи (далее - Распоряжение) с включением условия о том, что Распоряжение утрачивает силу в случае уклонения Заявителя от подписания договора аренды (безвозмездного пользования) в месячный срок с момента издания Распоряжения, и проект ходатайства в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - УФАС) о даче согласия на оказание государственной помощи в форме предоставления объекта в аренду или безвозмездное пользование по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению (далее - ходатайство).

6.2. Направляет проект Распоряжения и проект ходатайства, завизированные юрисконсультом ООСОН, с приложением документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, на согласование в Управление экономической безопасности (далее - УЭБ). Срок согласования проекта Распоряжения и проекта ходатайства в УЭБ - 2 дня.

6.3. Представляет согласованный УЭБ проект ходатайства на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему работу Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, с приложением согласованного УЭБ проекта Распоряжения.

6.4. Обеспечивает направление ходатайства, подписанного заместителем председателя Комитета, в УФАС.

К ходатайству прилагаются документы:

- проект Распоряжения;

- перечень видов деятельности, осуществляемых Заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи ходатайства, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение, заверенный подписью руководителя Заявителя;

- справка о наименовании видов продукции, объеме продукции, произведенной и реализованной Заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи ходатайства, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции, заверенная подписью руководителя Заявителя;

- бухгалтерский баланс Заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи ходатайства, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

- перечень лиц, входящих в одну группу лиц с Заявителем с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу по форме, установленной приказом Федеральной антимонопольной службы России от 20.11.06 N 293 "Об утверждении формы представления перечня лиц, входящих в одну группу лиц".

6.5. В течение трех рабочих дней с момента поступления в ООСОН ответа УФАС о результатах рассмотрения ходатайства:

6.5.1. В случае принятия УФАС решения об удовлетворении ходатайства представляет проект Распоряжения на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему работу Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, и в день подписания направляет Распоряжение в Организационное управление для регистрации и рассылки.

6.5.2. В случае принятия УФАС решения об удовлетворении ходатайства и введении ограничений в отношении оказания государственной помощи, направляет откорректированный с учетом ответа УФАС проект Распоряжения с приложением копии ответа УФАС и комплекта документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, для согласования в Юридическое управление. Срок согласования Юридическим управлением не должен превышать пяти рабочих дней.

Согласованный Юридическим управлением проект Распоряжения ООСОН представляет на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему работу Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, и в день подписания направляет Распоряжение в Организационное управление для регистрации и рассылки.

6.5.3. В случае отказа УФАС в удовлетворении ходатайства направляет в Юридическое управление копию письма УФАС, копию ходатайства и проект Распоряжения с приложением комплекта документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, и мотивированное заключение для принятия решения об обжаловании отказа УФАС, за исключением случаев, когда отказ вызван технической ошибкой или неполнотой документов. ООСОН обеспечивает устранение технических недостатков или технической ошибки без направления документов в Юридическое управление и осуществляет в установленном порядке повторное направление ходатайства с проектом Распоряжения в УФАС.

7. При поступлении ответа УФАС об отказе в удовлетворении ходатайства, Агентство в 7-дневный срок направляет в ООСОН проект мотивированного заключения для принятия решения об обжаловании отказа УФАС, завизированный юрисконсультом Агентства, либо, при необходимости, с учетом информации, изложенной в письме УФАС, предоставляет в ООСОН дополнительную информацию или документы в целях исполнения ООСОН действий, указанных в пункте 6.5.3 настоящего Положения.

8. Если у Заявителя отсутствуют сведения о фактически свободном объекте и требуется осуществить подбор соответствующего объекта УПСОН обеспечивает в течение 3-х месяцев с момента поступления заявки поиск и подбор фактически свободного объекта в соответствии с указанными в заявке характеристиками для целей использования, указанных в заявке, и направляет предложения Заявителю. По решению начальника (заместителя начальника) УПСОН с учетом сведений об объекте, указанных в заявке, Агентству или нескольким Агентствам может быть поручено осуществить поиск и подбор объекта.

9. Если в течение 3-х месяцев с момента поступления заявки не найден объект, соответствующий указанным в заявке характеристикам, или подобранный(-е) объект(-ы) не согласован(-ы) Заявителем, УПСОН направляет Заявителю уведомление о невозможности оказания государственной помощи в соответствии с заявкой.

10. После того, как объект согласован с Заявителем, УПСОН направляет заявку с документами о согласовании объекта с Заявителем в Агентство по месту нахождения объекта для осуществления действий, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения.

11. Организационное управление:

11.1. Направляет ответ, поступивший из УФАС, по принадлежности вопроса заместителю председателя Комитета в соответствии с приказом Комитета от 16.11.2007 N 117-п "О распределении обязанностей между заместителями председателя Комитета".

11.2. Обеспечивает в течение одного дня регистрацию Распоряжения и рассылку в структурные подразделения Комитета для исполнения.

12. Агентство в течение одного рабочего дня с момента получения Распоряжения направляет Заявителю уведомление с извещением о вручении с предложением подписать договор аренды (безвозмездного пользования) в двухнедельный срок. В договоре указывается цель и условия использования объекта в соответствии с Распоряжением.

13. Подписанный Заявителем договор аренды (безвозмездного пользования) в течение одного рабочего дня подписывает начальник Агентства (или лицо, его замещающее).

Представление Агентством договора аренды на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществляется в установленном порядке.