Раздел 2. Порядок разработки документов при подготовке и проведении конкурса

Раздел 2. Порядок разработки документов при подготовке и проведении конкурса.

1. Порядок привлечения подрядных организаций ОСЖ, либо управляющей организацией установлен Положением о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 10.04.2009 N 77-р (далее - Положение).

2. В соответствии с Положением между администрацией района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса, и управляющей организацией или ОСЖ заключается договор на организацию и проведение конкурса.

3. Договор на организацию и проведение конкурса должен содержать следующую информацию:

- сведения об объекте(-ах) конкурса, видах работ, выполняемых на объекте(-ах) конкурса;

- стоимость работ по каждому объекту конкурса и виду работ, выполняемому на объекте конкурса. Стоимость работ по каждому объекту конкурса должна подтверждаться протоколом общего собрания собственников помещений объекта конкурса, в котором указана стоимость работ по каждому виду работ на объекте конкурса в соответствии с утвержденной сметной документацией. Указанная стоимость работ не должна превышать стоимость работ, утвержденную адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

3.1. В течение 3 рабочих дней со дня заключения договора на организацию и проведение конкурса, но не позднее 5 дней до даты публикации извещения о проведении открытого конкурса, организатор конкурса, в соответствии с условиями договора на организацию и проведение конкурса, принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии, заместителя председателя комиссии.

3.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

- разрабатывает и обеспечивает утверждение конкурсной документации в соответствии с условиями договора на организацию и проведение конкурса;

- в порядке, установленном Положением, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию. Примерная форма извещения о проведении открытого конкурса приведена в Приложении 2 к Методическим рекомендациям;

- назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);

- через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса, привлекая при необходимости заказчика.

- через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса.

- при необходимости вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

- осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

- предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками;

- предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии и участвует через своего представителя (представителей) в работе конкурсной комиссии;

- ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном Положением. Примерные формы протоколов заседания конкурсной комиссии приведены в Приложении 4 к Методическим рекомендациям;

- оповещает в письменном виде все организации подавшие заявки на участие в конкурсе, о результатах конкурса;

- организует получение, возврат и удержание обеспечения конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией).

4. В извещении о проведении открытого конкурса должны быть указаны следующие сведения:

- предмет конкурса;

- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;

- лимит финансирования выполнения работ по капитальному ремонту объекта конкурса, в том числе в долях по источникам финансирования;

- критерии определения победителя конкурса;

- срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

- место, порядок, дата начала и срок окончания подачи заявок на участие в конкурсе,

- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- срок, в течение которого организатор конкурса может отказаться от проведения конкурса;

- размер обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- размер обеспечения исполнения обязательств по договору в случае, если таковое предусмотрено конкурсной документацией;

- срок заключения договора с победителем конкурса.

5. Конкурсная документация разрабатывается организатором конкурса и утверждается в соответствии с условиями договора на организацию и проведение конкурса и, помимо сведений, указанных в пункте 4. Раздела 2 Методических рекомендаций, должна содержать следующее:

- инструкцию претендентам о порядке проведения конкурса;

- порядок заключения договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий (далее - договор);

- проект договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий;

- реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- подробную информацию о работах по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса;

- требования к претендентам;

- форму "Конкурсное предложение" и инструкцию по ее заполнению;

- образец доверенности на подписание заявки на участие в конкурсе;

- срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать со своей стороны договор и предоставить обеспечение исполнения обязательств по договору, если таковое будет предусмотрено конкурсной документацией;

- размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору, если таковое будет предусмотрено конкурсной документацией.

Конкурсная документация для проведения конкурса может включать в себя:

- общую часть, содержащую общие требования к проведению конкурса вне зависимости от предмета конкурса;

- специальную часть, содержащую требования в соответствии с предметом конкурса;

- техническое задание, содержащее технические требования к выполнению работ;

- проект договора на выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

Примерные формы общей части и специальной части конкурсной документации приведены в Приложении 3 к Методическим рекомендациям.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 18 июля 2013 г. N 550-р в пункт 6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В целях недопущения нарушений антимонопольного законодательства, объективности определения победителей конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, рекомендуется в случае применения бальной системы оценки конкурсных заявок устанавливать в томе 2 конкурсной документации (специальная часть) следующую значимость критериев:

Наименование критерия	Значение балла
Цена договора	Не менее 350 баллов
Сроки выполнения работ	100 баллов +/-50 баллов
Предлагаемая технология производства работ	100 баллов +/-50 баллов
Качество выполнения работ (в сумме по всем показателям, в которых выражается критерий)	100 баллов +/-50 баллов
Квалификация участника конкурса (в сумме по всем показателям, в которых выражается критерий)	Не более 250 баллов +/-50 баллов
Опыт выполнения аналогичных работ (в сумме по всем показателям, в которых выражается критерий)	Не более 200 баллов +/- 50 баллов
Предоставляемые участником конкурса гарантии качества выполненных работ (в сумме по всем показателям, в которых выражается критерий)	Не более 100 баллов +/- 50 баллов
В сумме по всем показателям	1000 баллов

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 18 июля 2013 г. N 550-р в пункт 7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Критерии могут быть выражены в различных показателях (единицах), в зависимости от содержания критерия, например:

Критерий "Качество выполнения работ" может быть выражен в наличии у участника конкурса:

- сертификатов соответствия системы качества на основе государственных стандартов серии ГОСТ Р ИСО 9000;

- свидетельства, выданного саморегулируемой организацией, о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Критерий "Квалификация участника конкурса" может быть выражен:

- в обеспеченности кадровыми ресурсами (количество специалистов по профилю работ);

- в соблюдении правил техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние два года).

Критерий "Опыт выполнения работ" может быть выражен:

- в общей стоимости выполненных аналогичных работ по контрактам и договорам за определенный период (рубли);

- в общем количестве объектов, на которых выполнены работы, аналогичные предмету конкурса (количество объектов).

8. Техническое задание разрабатывается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, техническими нормами и правилами.

Техническое задание должно содержать:

- общие требования (наименование конкурса, наименование и описание лотов),

- место, условия и сроки (периоды) выполнения работ,

- форму, сроки и порядок оплаты работ,

- требования к работам (к количественным характеристикам (объему) работ, к качеству и безопасности работ, к техническим характеристикам работ, к порядку приемки работ),

- требования к сроку и (или) объему предоставления гарантии качества работ,

- порядок определения лимита финансирования работ, являющихся предметом конкурса (лота),

- сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью технического задания.

Недопустимо включение в техническое задание норм, не предусмотренных действующим законодательством или ему противоречащих.