Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с Положением о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 10.04.2009 N 77-р.

2. Настоящие методические рекомендации по подготовке и проведению открытого конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях обеспечения единого подхода при привлечении путем проведения открытого конкурса подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий.

3. Методические рекомендации разработаны для применения администрациями районов Санкт-Петербурга при подготовке и проведении открытых конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий

4. В Методических рекомендациях используются следующие основные понятия:

- "конкурс" - торги в форме открытого конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, победителем которых признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома;

- "предмет конкурса" - право заключения договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемого с использованием субсидий;

- "объект конкурса" - многоквартирный дом, включенный в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

- "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном действующим законодательством, для осуществления управления многоквартирным домом;

- "ОСЖ" - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданные и осуществляющие свою деятельность в соответствии с действующим законодательством;

- "организатор конкурса" - уполномоченная на основании договора на организацию и проведение конкурса, заключенного с управляющей организацией или ОСЖ, администрация района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса;

- "заказчик" - ОСЖ или управляющая организация;

- "претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и места нахождения, представившее заявку на участие в конкурсе;

- "участник конкурса" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и места нахождения, представившее заявку на участие в конкурсе и допущенное конкурсной комиссией к участию в конкурсе;

- "конкурсная комиссия" - комиссия по проведению конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий;

- "Фонд" - государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

5. В целях обеспечения единства подготовки документов, исходя из принципов прозрачности и добросовестности, Методические рекомендации содержат:

- примерную форму договора на организацию и проведение конкурса (Приложение 1 к Методическим рекомендациям).

- примерную форму извещения о проведении открытого конкурса (Приложение 2 к Методическим рекомендациям).

- примерную форму тома 1 (общая часть) и тома 2 (специальная часть) конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного(ых) дома(ов), финансируемого с использованием субсидий (Приложение 3 к Методическим рекомендациям).

- примерные формы протоколов заседания конкурсной комиссии (Приложение 4 к Методическим рекомендациям).