Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 18 июня 2013 г. N 62-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1
к распоряжению КУГИ
от 11 ноября 2011 г. N 196-р
(с изменениями от 18 июня 2013 г.)
|
Примерная форма договора аренды машино-места, являющегося частью многоэтажного паркинга либо подземной автостоянки, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, или частью нежилого помещения, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договор аренды N |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
. |
|
. 201 |
|
г. |
г. Санкт-Петербург |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом по управлению городским имуществом, именуемым в дальнейшем "Арендодатель", действующим в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", в лице начальника управления (агентства) недвижимого | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
имущества |
|
района |
|
, |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
фамилия, имя, отчество |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании |
|
от |
|
. |
|
. 201 |
|
г. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
доверенность |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
|
, с одной стороны, и |
|
, |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
фамилия, имя и отчество физического лица |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения |
|
. |
|
. |
|
, ИНН |
|
, зарегистрированный (-ая) / |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
фактически проживающий (-ая) по адресу: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
паспорт, серия |
|
, номер |
|
, выданный |
|
|
|
. |
|
. |
|
г., |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны (далее - Стороны), на | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
основании распоряжения администрации |
|
района Санкт-Петербурга |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от |
|
. |
|
. |
|
N |
|
заключили настоящий договор (далее - Договор) о |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
нижеследующем. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Общие положения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если объект нежилого фонда не является памятником истории и культуры, не расположен в границах объекта культурного наследия либо в границах зон охраны объекта культурного наследия): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование учтенную на кадастровом паспорте (приложение N 2) часть площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
кв. м. (далее - Машино-место) объекта нежилого фонда - |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(многоэтажного паркинга/подземной автостоянки, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга/нежилого помещения, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, находящегося в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемого далее "Объект", расположенного по адресу: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, кадастровый номер 78: |
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(точный адрес Объекта, в том числе литера) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В соответствии с кадастровым паспортом Объекта (приложение N 2) номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Машино-места на поэтажном плане - |
|
. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Целью использования Машино-места является хранение индивидуального автотранспорта. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если объект нежилого фонда является памятником истории и культуры, либо расположен в границах объекта культурного наследия, либо расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование учтенную на кадастровом паспорте (приложение N 2) часть площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
кв. м. (далее - Машино-место) объекта нежилого фонда - |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(многоэтажного паркинга/подземной автостоянки, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга/нежилого помещения, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, находящегося в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
являющегося памятником истории и культуры, либо расположенного в границах объекта культурного наследия, либо расположенного в границах зон охраны объекта культурного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
наследия, именуемого далее "Объект", расположенного по адресу: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, кадастровый номер 78: |
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(точный адрес Объекта, в том числе литера) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В соответствии с кадастровым паспортом Объекта (приложение N 2) номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Машино-места на поэтажном плане - |
|
. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Целью использования Машино-места является хранение индивидуального автотранспорта. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Сведения о Машино-месте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Машино-места в соответствии с целями, указанными в пп.1.1 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Цель использования Машино-места, указанная в пп. 1.1 Договора, изменению не подлежит. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3 Договор действует по |
|
и вступает в силу с момента его |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(подписания, государственной регистрации) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать дату) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Права и обязанности Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Арендодатель обязуется: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.1. Передать Арендатору Машино-место по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания Договора Машино-место находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Машино-места не составляется, а об исполнении обязанности Арендодателя передать Машино-место Арендатору указывается в разделе 6 Договора "Особые условия". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Акт приема-передачи Машино-места подписывается Арендодателем, Арендатором и организацией, обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт Объекта | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать полное наименование организации) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемой в дальнейшем "Организация". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Указанный Акт прилагается к Договору (приложение N 1). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам технического обслуживания и ремонта Машино-места. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Машино-места в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его сносе по градостроительным соображениям. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.4. Обеспечить надлежащее техническое обслуживание и ремонт Машино-места. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Арендатор обязуется: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.1. Принять Машино-место по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания Договора с учетом положений пункта 2.1.1 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.2. Использовать Машино-место в соответствии с пп.1.1 Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Машино-местом в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору" (за исключением случаев, когда согласно условиям Договора арендная плата за пользование Машино-местом в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О социальной защите инвалидов" равна нулю). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Машино-месте (указанных в акте приема-передачи). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.5. Не производить на Машино-месте без письменного разрешения Арендодателя и Организации прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В случае обнаружения Арендодателем или Организацией самовольных перепланировок капитального характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального характера, переделок или прокладок сетей таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Машино-место приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Организации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.6. Соблюдать требования органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении Машино-места. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Организации, органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Машино-места и(или) Объекта, экологическую и санитарную обстановку в Объекте, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных пп.2.2.5, 2.2.8 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.7. Освободить Машино-место в связи с аварийным состоянием Объекта (или его части), постановкой Объекта на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным соображениям, а также в случаях выборочного капитального ремонта сопредельных с Машино-местом частей Объекта или инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в срок, определенный уведомлением Арендодателя, который не может быть менее срока, указанного в пп.2.1.2 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.8. Содержать Машино-место в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.9. Немедленно извещать Организацию и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Машино-месту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Машино-места. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обеспечивать беспрепятственный доступ к Машино-месту представителям Организации для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Машино-места в уставный (складочный) капитал организации и др.) без письменного разрешения Арендодателя. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.11. Обеспечивать представителям Арендодателя и Организации беспрепятственный доступ к Машино-месту для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.12. Передать Арендодателю Машино-место по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1 Договора, не позднее десяти дней после прекращения Договора, в том числе в соответствии с 5.7 Договора, в том состоянии, в котором Арендатор его получил, свободным от своего имущества, а также от прав третьих лиц, с учетом нормального износа. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.13. Если Объект является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника, в течение 20 дней с даты вступления в силу Договора заключить с органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, охранное обязательство и выполнять его условия. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2.14. В случае вступления в законную силу решения суда о лишении Арендатора родительских прав в трехдневный срок уведомить об этом Арендодателя.** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3. Арендатор имеет право при наличии письменного согласия Арендодателя вносить авансированную арендную плату за любой период, в том числе с соответствующим дисконтированием в установленном порядке подлежащих уплате сумм. При внесении Арендатором авансированной арендной платы размер арендной платы не может быть изменен в течение периода, за который она была внесена. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.4. Арендатор не вправе сдавать Машино-место в субаренду. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.5. В случае неисполнения Арендатором обязанности по освобождению Машино-места, предусмотренной пп. 2.2.12 Договора, Арендодатель или специализированная организация по его поручению вправе осуществить действия, направленные на выселение Арендатора с Машино-места в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.6. Арендатор не вправе размещать в Объекте игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Платежи и расчеты по Договору | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Арендная плата за пользование Машино-местом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 20.04.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" устанавливается в рублях и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв. м в год с учетом налога на добавленную | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
стоимость (далее - НДС) составляет |
|
( |
|
) |
руб. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(цифрами) |
( прописью) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Плата за аренду Машино-места в |
|
году с учетом НДС |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
год заключения Договора |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
составляет в квартал |
|
руб. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
цифрами |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Справочно: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Плата за аренду Машино-места без учета НДС составляет в квартал |
|
руб.; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
цифрами |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ставка НДС равна |
|
%, что составляет |
|
руб. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
цифрами |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2. С 01.01. |
|
* Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Атек = Апред* I, где | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Атек - плата за аренду Машино-места с учетом НДС в квартал в текущем году; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Апред - плата за аренду Машино-места с учетом НДС в квартал в предыдущем году; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечание: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* - год, следующий за годом заключения Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп.3.4 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе (кроме случая внесения Арендатором авансированной арендной платы в соответствии с пп.2.3 Договора) изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.4. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с пп.3.2 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на Счет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
|
. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Ответственность Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.2. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
|
. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.3. В случае несвоевременной передачи Машино-места в соответствии с пп.2.2.12 Договора Арендатор выплачивает пени в размере 20 руб. за каждый день просрочки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп.2.2.5 и 2.2.6 Договора либо нарушения пункта 2.2.13 Договора Арендатор выплачивает пени в размере 20 руб. за каждый день просрочки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.5. В случае нарушения иных условий Договора, кроме пп.2.2.3 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере суммы квартальной арендной платы вне зависимости от вины. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.6. В случае нарушения Арендатором пп.2.2.3 Договора начисляются пени в размере просроченной суммы за каждый день просрочки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.7. В случае нарушения пп. 2.2.14 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100 МРОТ.** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Изменение и расторжение Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного пп.3.3 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Машино-местом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях Договора: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3.1. При необеспечении Арендатором в соответствии с пп.2.2.11 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя или Организации к Машино-месту для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Машино-места, Объекта, в т.ч. инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп.2.2.5, 2.2.6, 2.2.8 Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3.3. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в предписании Арендодателя, Организации или иных лиц (органов), вынесенном в предусмотренных в пп.2.2.5, 2.2.6 Договора случаях, в срок, указанный в предписании. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.3.4. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за Машино-место в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.4. Арендодатель вправе с соблюдением требований пп.2.1.3 Договора в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия в установленном порядке решения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- о сносе Объекта; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- о реконструкции Объекта; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- о постановке Объекта на капитальный ремонт; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- о проведении на инвестиционных условиях работ по приспособлению Объекта для современного использования*. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в случаях: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- нарушения Арендатором пп. 2.6 Договора; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- наличия письменной информации органов прокуратуры Российской Федерации о выявленных фактах нарушений Арендатором при использовании Машино-места законодательства в сфере оборота наркотических средств, психотропных веществ и их аналогов и принятых в связи с этим мерах прокурорского реагирования. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.6. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае передачи Машино-места в субаренду либо при передаче без письменного разрешения Арендодателя права аренды Машино-места в залог, в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или обременении Машино-места иным способом. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.6-1. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, в случае если Арендатор перестает соответствовать требованиям пункта 10 Перечня отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 20.04.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 17.10.2012 N 505-84).** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.7. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия уполномоченным органом решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Объект расположен в пределах таких территорий. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.8. В случаях, указанных в пп.5.4, пп. 5.5, пп. 5.6, пп. 5.6-1 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором письменного уведомления об отказе oт исполнения Договора, а в случае, предусмотренном пп.5.7 Договора, - по истечении 30 дней с момента получения Арендатором указанного уведомления. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в Договоре. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пеней). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Особые условия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.1. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду Машино-место: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.2. В случае смерти Арендатора его права и обязанности по Договору наследнику не переходят. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.3. |
|
. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.4. Заключив договор, Арендатор выразил согласие на осуществление Арендодателем действий по пресечению неправомерного использования Машино-места в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Самозащита осуществляется путем освобождения Арендодателем или назначенным им лицом Машино-места от имущества Арендатора либо третьих лиц, совершения иных действий, направленных на поступление Машино-места во владение Арендодателя. При этом Арендатор признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Арендодателя обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. Прочие условия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.1. Если состояние возвращаемого Машино-места по окончании Договора хуже предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.4. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.5. Договор составлен на |
|
листах и подписан в |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- |
|
- 1 экз.; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(Ф.И.О. наименование Арендатора) |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- |
|
- 1 экз.; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(полное наименование Организации) |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (в случае если Договор заключен на срок один год и более) - 1 экз. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. Приложение к Договору | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8.1. Приложение N 1: Акт приема-передачи машино-места от |
|
. |
|
. |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8.2. Приложение N 2: Кадастровый паспорт Объекта (многоэтажного паркинга либо подземной автостоянки, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, или части нежилого помещения, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке, частью которого является Машино-место, содержащий информацию о площади и расположении Машино-места на этаже (автостоянке). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. Реквизиты Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Арендодатель: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Арендатор: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Фамилия, имя, отчество, ИНН, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
место жительства, телефон, адрес электронной почты | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10. Подписи Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
От Арендодателя |
|
От Арендатора |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(должность) |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Ф.И.О.) |
|
(Ф.И.О.) |
_________________
* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия).
** Пункт включается в текст Договора в случае, если к заявлению Арендатора о предоставлении Объекта по договору аренды были приложены документы, свидетельствующие о соответствии Арендатора требованиям пункта 10 Перечня отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 20.04.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 17.10.2012 N 505-84).
<< Назад |
Приложение. >> Акт приема-передачи машиноместа |
|
Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 г. N 196-р "О мерах по реализации... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.