Определение Ленинградского областного суда от 16 февраля 2011 г. N 33-810/2011 (ключевые темы: общественная организация - защита прав потребителей - предварительный договор купли-продажи квартиры - продажа товара - обязательства сторон)

Определение Ленинградского областного суда
от 16 февраля 2011 г. N 33-810/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Киреевой И.А.

судей Насиковской А.А., Шадриной Е.В.,

при секретаре Первышиной Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Общественной организации "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области", выступающей в интересах Гречанова С.М., на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А.,судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Общественная организация "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области", действующая на основании ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" в интересах Гречанова С.М., обратилась в суд с иском к ООО "ЛЭК - компания N" о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда.

Определением судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 ноября 2010 года заявителю отказано в принятии заявления на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ по мотивам того, что Общественная организация "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области" не вправе была обращаться в суд в интересах и в защиту прав Гречанова С.М., поскольку он не является потребителем.

В частной жалобе Общественная организация "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области" просит отменить определение судьи, ссылаясь на то, что выводы суда о том, что Гречанов С.М. не является потребителем, ошибочны. Истец, заключив предварительный договор купли-продажи квартиры, выразил свое намерение приобрести квартиру для проживания, в связи с этим он является потребителем, а ответчик продавцом.

Проверив исковой материал, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Отказывая Общественной организации "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области" в интересах Гречанова С.М. в принятии искового заявления, суд исходил из того, что спорные правоотношения по предварительному договору не вытекают из действия Закона РФ "О защите прав потребителей", так как его предметом является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества. Следовательно, Гречанов С.М. в данном случае потребителем не является, и общество не вправе обращаться в суд в защиту его интересов.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда по следующим основаниям.

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом согласно преамбуле Закона, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гречанов С.М., заключив предварительный договор купли-продажи квартиры, фактически выразил намерение приобрести квартиру для личных нужд, из чего следует, что он является потребителем в том понимании, которое определено Законом РФ "О защите прав потребителей".

С учетом этого, общественная организация "Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области", действуя в интересах потребителя, вправе в соответствии со ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" обращаться в суд с иском в интересах Гречанова С.М.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 ноября 2010 года отменить, исковой материал возвратить в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Председательствующий

Судьи