Приложение 1. Состав комплекта документов Декларации о намерениях строительства (расширения) объекта

Приложение 1

Состав
комплекта документов Декларации о намерениях
строительства (расширения) объекта

Комплект документов Декларации о намерениях реализации инвестиционного проекта, разрабатывается, как правило, Заказчиком с привлечением, при необходимости, лицензированной проектной организации и включает в себя:

а) Официальное обращение на имя председателя межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области с ходатайством о согласовании размещения на территории Ленинградской области нового предприятия или реконструкции, расширении, перепрофилировании существующего предприятия.

б) Предварительное согласование органов местного самоуправления по месту расположения испрашиваемого земельного участка.

в) Заключение инженерно-технических служб о принципиальной возможности подключения размещаемого предприятия к источникам энерго-, водоснабжения и канализации, предварительные технические условия на подключение.

г) Выписку из земельного кадастра (или дежурного кадастрового плана) с указанием: собственника земельного участка, категории земли и разрешенного использования, кадастрового номера участка, кадастровой стоимости земли, наличия ограничений на использование земельного участка.

Для земель сельскохозяйственного назначения - среднерайонной кадастровой стоимости земли.

д) Информацию о необходимости изменения категории земли для использования в заявляемых целях.

е) Информацию о смежных землепользователях.

ж) Информацию об обеспеченности земельного участка(ов) объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,

з) Основные сведения о предприятии, предлагаемом к размещению, включающие:

- характеристику предприятия и входящих в его состав производств, технологию производства и ее основные стадии, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в воде, тепловой и электрической энергии, предполагаемые источники энергоснабжения, численность работающих, потребность в квалифицированных кадрах, возможность привлечения местной рабочей силы;

- данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники, вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению, технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду, обоснование размера санитарно-защитной зоны;

- потребность предприятия в земельных ресурсах: обоснование запрашиваемой площади земельного участка;

- ориентировочные сроки строительства (с выделением при необходимости очередей и пусковых комплексов);

- основные финансово-экономические показатели (объем инвестиций, срок окупаемости), предполагаемые источники финансирования.

и) Графический материал:

- выкопировка из генерального плана района, города (населенного пункта) или из плана землепользования

- ситуационный план земельного участка с указанием:

предполагаемого места размещения объекта, согласованного с главным архитектором муниципального образования,

границы санитарно-защитной зоны предприятия и санитарно-защитных зон смежных с ним предприятий,

существующие сети инженерно-технического обеспечения: линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и т.п.,

автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (указать направление основных магистралей).

к) Для реконструируемых, расширяемых или перепрофилируемых предприятий представляется схема генерального плана существующего предприятия с указанием границ участков действующих производств, границ участков размещения предполагаемых объектов, границ санитарно-защитных зон (от действующих и проектируемых предприятий).

При необходимости увеличения площади существующего предприятия указываются границы и размер предполагаемой к отчуждению территории.

л) Копии учредительных документов инвестора - учредительного договора, регистрационного свидетельства, устава, приказа о назначении руководителя, справки о постановке на учет в налоговом органе.

м) Бухгалтерский баланс за последние два года.

Комитет, в случае необходимости, вправе запрашивать дополнительные материалы, относящиеся к реализации инвестиционного проекта.