Приложение. Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению юридических действий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, в связи с реализацией полномочий Комитета по транспортно-транзитной политике

Приложение

Административный регламент
исполнения государственной функции по осуществлению юридических
действий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных
участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, в связи с реализацией
полномочий Комитета по транспортно-транзитной политике

С изменениями и дополнениями от:

7 октября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению юридических действий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, в связи с реализацией полномочий Комитета по транспортно-транзитной политике (далее - Регламент) определяет сроки и последовательность действий (процедур), а также порядок взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, исполнительными органами государственной власти Российской Федерации и организациями при исполнении государственной функции.

Краткое наименование государственной функции - осуществление юридических действий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга.

1.2. Исполнение государственной функции по осуществлению юридических действий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, в связи с реализацией полномочий Комитета по транспортно-транзитной политике (далее - государственная функция) осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст.3301, 26.02.1996, N 9, ст.773, 19.08.1996, N 34, ст.4026, 12.07.1999, N 28, ст.3471, 23.04.2001, N 17, ст.1644, 21.05.2001, N 21, ст.2063, 25.03.2002, N 12, ст.1093, 02.12.2002, N 48, ст.4746, 02.12.2002, N 48, ст.4737, 13.01.2003, N 2, ст.167, 29.12.2003, N 52 (1 ч.), ст.5034, N 52 (1 ч.), 05.07.2004, N 27, ст.2711, 02.08.2004, N 31, ст.3233, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.18, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.39, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.43, 04.07.2005, N 27, ст.2722, 25.07.2005, N 30 (ч.II), ст.3120, 09.01.2006, N 2, ст.171, 16.01.2006, N 3, ст.282, 05.06.2006, N 23, ст.2380, 03.07.2006, N 27, ст.2881, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст.3437, 06.11.2006, N 45, ст.4627, 11.12.2006, N 50, ст.5279, 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст.5497, 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст.5498, 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст.21, 12.02.2007, N 7, ст.834, 02.07.2007, N 27, ст.3213, 30.07.2007, N 31, ст.3993, 08.10.2007, N 41, ст.4845, 03.12.2007, N 49, ст.6079, 10.12.2007, N 50, ст.6246, 28.04.2008, N 17, ст.1756, 19.05.2008, N 20, ст.2253, 21.07.2008, N 29 (ч.1), ст.3418, 28.07.2008, N 30 (ч.1), ст.3597, 28.07.2008, N 30 (ч.2), ст.3616, 05.01.2009, N 1, ст.14, 05.01.2009, N 1, ст.19, 05.01.2009, N 1, ст.20, 05.01.2009, N 1, ст.23, 16.02.2009, N 7, ст.775, 29.06.2009, N 26, ст.3130, 20.07.2009, N 29, ст.3582, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6428, 28.07.2008, N 30 (ч.2), ст.3617, 20.07.2009, N 29, ст.3618);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 138-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст.4147, 07.07.2003, N 27 (ч.I), ст.2700, 05.07.2004, N 27, ст.2711, 11.10.2004, N 41, ст.3993, 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст.5276, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.15, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст.17, 07.03.2005, N 10, ст.763, 25.07.2005, N 30 (ч.II), ст.3122, 25.07.2005, N 30 (ч.II), ст.3128, 02.01.2006, N 1, ст.17, 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст.1782, 05.06.2006, N 23, ст.2380, 03.07.2006, N 27, ст.2880, 03.07.2006, N 27, ст.2881, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст.3453, 23.10.2006, N 43, ст.4412, 11.12.2006, N 50, ст.5279, 11.12.2006, N 50, ст.5282, 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст.5498, 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст.23, 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст.24, 05.03.2007, N 10, ст.1148, 21.05.2007, N 21, ст.2455, 25.06.2007, N 26, ст.3075, 30.07.2007, N 31, ст.4009, 05.11.2007, N 45, ст.5417, 12.11.2007, N 46, ст.5553, 19.05.2008, N 20, ст.2251, 19.05.2008, N 20, ст.2253, 21.07.2008, N 29 (ч.1), ст.3418, 28.07.2008, N 30 (ч.1), ст.3597, 28.07.2008, N 30 (ч.2), ст.3616, 29.12.2008, N 52 (ч.1), ст.6236, 05.01.2009, N 1, ст.19, 16.03.2009, N 11, ст.1261, 20.07.2009, N 29, ст.3582, 20.07.2009, N 29, ст.3601, 27.07.2009, N 30, ст.3735, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6416, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6419, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6441, 26.07.2010, N 30, ст.3998);

- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 03.08.1998 N 31, ст.3813, 28.01.2002, N 4, ст.251, 25.03.2002, N 12, ст.1093, 18.11.2002, N 46, ст.4537, 13.01.2003, N 2, ст.167, 03.03.2003, N 9, ст.805, 30.08.2004, N 35, ст.3607, 09.01.2006, N 2, ст.172, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст.3456, 12.02.2007, N 7, ст.834, 16.07.2007, N 29, ст.3482, 30.07.2007, N 31, ст.4016, 07.07.2008, N 27, ст.3126, 11.05.2009, N 19, ст.2281, 20.07.2009, N 29, ст.3582, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6419, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6450, 26.07.2010, N 30, ст.3998, 20.07.2009, N 29, ст.3618);

- Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 25.07.2005, N 30 (ч.1), ст.3105, 02.01.2006, N 1, ст.18, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст.3441, 23.04.2007, N 17, ст.1929, 30.07.2007, N 31, ст.4015, 12.11.2007, N 46, ст.5553, 28.07.2008, N 30 (ч.2), ст.3616, 08.12.2008, N 49, ст.5723, 05.01.2009, N 1, ст.16, 05.01.2009, N 1, ст.31, 04.05.2009, N 18 (1 ч.), ст.2148, 11.05.2009, N 19, ст.2283, 06.07.2009, N 27, ст.3267, 20.07.2009, N 29, ст.3584, 20.07.2009, N 29, ст.3592, 20.07.2009, N 29, ст.3601, 30.11.2009, N 48, ст.5711, 30.11.2009, N 48, ст.5723, 21.12.2009, N 51, ст.6153, 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст.6441, 10.05.2010, N 19, ст.2286, 02.08.2010, N 31, ст.4209);

- постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц" (Собрание законодательства Российской Федерации, 12.05.2003, N 19, ст. 1843);

- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 30.01.2004 N 1, от 29.04.2004 N 4, от 28.06.2004 N 6, от 27.08.2004 N 8, от 28.01.2005 N 1, от 28.02.2006 N 2, от 28.06.2006 N 6, от 31.07.2006 N 7, от 28.08.2006 N 8, от 27.11.2006 N 11, от 30.11.2007 N 11, от 15.12.2008 N 12, от 27.03.2009 N 3, от 26.06.2009 N 6, от 27.07.2009 N 7, от 29.01.2010 N 1, от 28.05.2010 N 5, от 20.09.2010 N 36);

- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 N 649 "О Комитете по транспортно-транзитной политике" ("Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга" от 17.05.2004 N 20, от 31.07.2006 N 29, N 26 от 17.07.2006, N 35 от 11.09.2006, N 2 от 22.01.2007, N 17 от 30.04.2007, N 9 от 10.03.2008, N 11 от 24.03.2008, N 26 от 14.07.2008, N 39 от 12.10.2009, N 41 от 26.10.2009, N 50 от 28.12.2009, N 6 от 22.02.2010, N 16 от 03.05.2010, N 20 от 31.05.2010, N 21 от 07.06.2010, N 31 от 16.08.2010, "Вестник Администрации Санкт-Петербурга" N 3 от 21.03.2007, N 4 от 26.04.2007, N 6 от 26.06.2009, N 3 от 26.03.2010);

- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 N 378 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга" ("Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга", N 17, 30.04.2007, N 19, 24.05.2010).

1.3. Исполнение государственной функции осуществляется Комитетом по транспортно-транзитной политике (далее - Комитет).

При исполнении государственной функции осуществляется взаимодействие с:

- Федеральной службой по государственной регистрации, кадастра и картографии;

- Комитетом по управлению городским имуществом;

- Комитетом финансов Санкт-Петербурга.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции:

2.1.1. Конечным результатом исполнения государственной функции является представление в Комитет по управлению городским имуществом свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) иной объект недвижимости.

2.1.2. Комитет расположен по адресу: Московский пр., д.10-12, литера А, Санкт-Петербург, 190031.

График работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00. Перерыв на обед с 13.00 до 13.48. Суббота, воскресенье - выходные дни.

Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812) 576-28-28.

2.1.3. Номера телефонов Юридического отдела: (812) 576-28-77, (812) 576-28-45;

номер телефона начальника Финансово-бухгалтерского Отдела: (812) 576-28-18.

2.1.4. Адрес официального сайта Комитета в сети Интернет: www.transport.spb.ru, www.gov.spb.ru.

Адрес электронной почты Комитета: cttp@cttp.gov.spb.ru.

2.1.5. Консультирование по вопросам исполнения государственной функции, в том числе о ходе исполнения государственной функции, осуществляется следующим образом:

путем направления письменного ответа на письменное обращение в Комитет по адресам, указанным в пунктах 2.1.2, 2.1.4 Регламента;

посредством телефонной связи по номерам телефонов Юридического отдела Комитета, указанным в пункте 2.1.3 Регламента;

на личном приеме начальника Юридического отдела Комитета по предварительной записи по номерам телефонов, указанным в пункте 2.1.3 Регламента.

2.1.6. Консультирование осуществляется по следующим вопросам:

о нормативно-правовом регулировании отношений, связанных с исполнением государственной функции;

о порядке исполнения государственной функции;

о ходе исполнения государственной функции;

о порядке обжалования действий или бездействия должностных лиц, исполняющих государственную функцию, а также принимаемых ими при исполнении государственной функции решений.

2.1.7. Должностные лица, уполномоченные на исполнение государственной функции:

обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение письменных обращений;

дают устный ответ по существу поставленных вопросов при ответе на телефонные звонки. Отвечая на телефонные звонки, должностное лицо, уполномоченное на исполнение государственной функции, подробно, со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты информирует обратившихся по вопросам, связанным с исполнением государственной функции. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного на исполнение государственной функции должностного лица Комитета, принявшего телефонный звонок. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное консультирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде или назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования (с учетом графика работы специалистов Комитета);

не позднее 30 дней с момента регистрации письменного обращения направляют ответ почтовым отправлением.

2.1.8. На информационных стендах, размещаемых в помещениях Комитета, и на официальном сайте содержится следующая информация:

- место нахождения и график (режим) работы Комитета, время приема, номера телефонов для справок, адрес официального сайта в сети Интернет, электронной почты Комитета и структурного подразделения Комитета, осуществляющего исполнение государственной функции;

- порядок исполнения государственной функции (текст Регламента).

2.2. Максимальные сроки исполнения государственной функции - 1 год.

2.3. Сроки прохождения отдельных административных процедур:

2.3.1. Уведомление правообладателя земельного участка об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга - 2 рабочих дня с момента вступления в силу Постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - Постановление);

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по транспортно-транзитной политике Санкт-Петербурга от 7 октября 2011 г. N 101 пункт 2.3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.2. Направление документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга - 2 месяца с момента подписания председателем Комитета и правообладателем земельного участка и (или) объекта недвижимости соглашения о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга либо соглашения о возмещении убытков, причиненных землевладельцу, землепользователю или арендатору изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, а в случае необходимости - соглашения о выкупе объекта недвижимости;

2.3.3. Уведомление правообладателя земельного участка о государственной регистрации Постановления - 2 рабочих дня со дня получения сведений о государственной регистрации Постановления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.3.4. Осуществление необходимых расчетов в соответствии с пунктом 3.1.6 Регламента - 45 дней с момента вступления в силу Постановления;

2.3.5. Заключение с правообладателем соглашения о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо соглашения о возмещении убытков, причиненных землевладельцу, землепользователю или арендатору изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, а в случае необходимости - также соглашения о выкупе объекта недвижимости - 1 месяц со дня произведения расчетов, указанных в пункте 3.1.6 Регламента;

2.3.6. Направление документов, необходимых для государственной регистрации в установленном порядке права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 10 рабочих дней после передачи правообладателем земельного участка;

2.3.7. Представление в Комитет по управлению городским имуществом свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) объект недвижимости - 1 неделя со дня регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

2.4. Осуществление государственной функции должно соответствовать требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.2 Регламента.

2.5. Сроки приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрены.

3. Административные процедуры

Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры (действия):

- осуществление юридических действий по изъятию земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга;

- направление документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга.

3.1. Осуществление юридических действий по изъятию земельного
участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

3.1.1. Основанием для административного действия является вступление в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее - Постановление).

3.1.2. Должностными лицами, ответственными за осуществление административного действия, являются: должностное лицо, ответственное за осуществление действий по изъятию земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в Юридическом отделе Комитета (далее - ответственное должностное лицо), начальник Финансово-бухгалтерского Отдела, заместитель председателя Комитета по принадлежности вопросов Комитета.

3.1.3. В течение двух рабочих дней с момента вступления в силу Постановления ответственное должностное лицо письменно уведомляет правообладателя земельного участка об изъятии земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

3.1.4. В течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу Постановления ответственное должностное лицо обеспечивает оплату государственной пошлины за регистрацию Постановления и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации Постановления.

3.1.5. В течение двух рабочих дней со дня получения сведений о государственной регистрации Постановления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответственное должностное лицо письменно уведомляет правообладателя земельного участка о государственной регистрации Постановления.

3.1.6. В 45-дневный срок в установленном порядке ответственное должностное лицо обеспечивает:

- в случае изъятия земельного участка у собственника - определение рыночной стоимости подлежащего изъятию земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, расчет убытков (включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), причиненных собственнику изъятием земельного участка и объекта недвижимости, а при согласии собственника земельного участка на предоставление ему иного земельного участка по соглашению о выкупе земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену земельного участка обеспечивает в установленном порядке определение рыночной стоимости иного земельного участка;

- в случае изъятия земельного участка у землевладельца, землепользователя или арендатора - расчет убытков, причиненных правообладателю изъятием земельного участка, а также, если на подлежащем изъятию земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности землевладельцу, землепользователю или арендатору, определение рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, расчет убытков (включая убытки, которые собственник объекта недвижимости несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), причиненных собственнику изъятием объекта недвижимости.

3.1.6.1. Ответственное должностное лицо готовит техническое задание для проведения оценки земельного участка и (или) расположенного на земельном участке объекта недвижимости и обеспечивает заключение договора с субъектом оценочной деятельности на проведение оценки земельного участка и (или) расположенного на земельном участке объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по транспортно-транзитной политике Санкт-Петербурга от 7 октября 2011 г. N 101 в пункт 3.1.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.7. После получения результатов произведенных в соответствии с пунктом 3.1.6 Регламента расчетов ответственное должностное лицо обеспечивает представление в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявки и расчетов-обоснований на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости в следующем порядке:

- ответственное должностное лицо в течение одного рабочего дня передает результаты расчетов, указанных в пункте 3.1.6, начальнику Финансово-бухгалтерского отдела Комитета;

- начальник Финансово-бухгалтерского отдела Комитета в течение 7 дней готовит заявку и расчеты-обоснования на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, и представляет их на согласование заместителю председателя Комитета (срок согласования - 1 рабочий день);

- согласованные заместителем председателя Комитета заявка и расчеты обоснования на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, передаются председателю Комитета для подписания, после чего направляются в Комитет финансов Санкт-Петербурга.

3.1.8. Критериями принятия решений при осуществлении административного действия являются результаты расчетов, произведенных в соответствии с пунктом 3.1.6 Регламента.

3.1.9. Способ фиксации результата выполнения действия: направление подписанных председателем Комитета заявки и расчета-обоснования в Комитет финансов Санкт-Петербурга на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости.

3.1.10. Контроль за выполнением административного действия осуществляет председатель Комитета.

3.1.11. Результатом административного действия является заявка и расчеты-обоснования Комитета на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, направленные в Комитет финансов Санкт-Петербурга.

3.1.12. В срок, не позднее 1 месяца со дня произведения расчетов, указанных в пункте 3.1.6 Регламента, ответственное должностное лицо обеспечивает заключение с правообладателем соглашения о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо соглашения о возмещении убытков, причиненных землевладельцу, землепользователю или арендатору изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, а в случае необходимости - также соглашения о выкупе объекта недвижимости (далее - соглашение) в следующем порядке:

3.1.12.1. В течение 10 дней ответственное должностное лицо готовит проект соглашения и направляет его на согласование:

- начальнику Юридического отдела Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня);

- заместителю председателя Комитета (максимальный срок согласования - 2 рабочих дня).

3.1.12.2. Согласованный должностными лицами, указанными в п. 3.1.12.1 Регламента, проект соглашения в течение 1 рабочего дня передается председателю Комитета для подписания.

3.1.12.3. Подписанное председателем Комитета соглашение направляется правообладателю земельного участка и объекта недвижимости для подписания.

3.1.13. В случае несогласия правообладателя земельного участка с Постановлением, недостижения с ним соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа, в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Комитет в лице Юридического отдела рассматривает вопрос о предъявлении в суд иска о выкупе земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, о прекращении права на земельный участок и (или) о понуждении к заключению договора купли-продажи, а также иных исков, связанных с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

3.1.14. Критериями принятия решений при осуществлении административного действия являются:

- соблюдение должностными лицами, уполномоченными на исполнение государственной функции, положений действующего законодательства, настоящего Регламента, установленных в Комитете правил делопроизводства;

- наличие или отсутствие согласия правообладателя земельного участка на изъятие земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, согласия с выкупной ценой (возмещением) и иными условиями соглашения;

- соответствие проекта соглашения действующему законодательству.

3.1.15. Способом фиксации результата административного действия является регистрация заключенного соглашения в Комитете в соответствии с установленными в Комитете правилами делопроизводства.

3.1.16. Контроль за исполнением административной процедуры осуществляет заместитель председателя Комитета. Контроль за полнотой и качеством исполнения административного действия включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, принятие соответствующих решений, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административной процедурой, и принятием соответствующих решений осуществляется уполномоченными на то должностными лицами Комитета.

3.1.17. Результатом административных действий в рамках настоящей административной процедуры является соглашение, подписанное председателем Комитета и правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

3.1.18. Максимальный срок осуществления действий в рамках настоящей административной процедуры - 3 месяца.

3.2. Направление документов в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга.

3.2.1. Основанием для начала осуществления действий в рамках настоящей административной процедуры является подписанное председателем Комитета и правообладателем земельного участка и (или) объекта недвижимости соглашение.

3.2.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются ответственное должностное лицо и заместитель председателя Комитета.

3.2.3. В течение десяти рабочих дней после передачи правообладателем земельного участка в соответствии с соглашением ответственное должностное лицо готовит и направляет документы, необходимые для государственной регистрации в установленном порядке права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.4. В недельный срок со дня регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости ответственное должностное лицо представляет в Комитет по управлению городским имуществом свидетельство о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) объект недвижимости.

3.2.5. Критериями принятия решений при осуществлении административной процедуры являются:

- соблюдение должностными лицами, уполномоченными на исполнение государственной функции, положений действующего законодательства, настоящего Регламента, установленных в Комитете правил делопроизводства.

3.2.6. Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет заместитель председателя Комитета путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений действующего законодательства, настоящего Регламента, установленных в Комитете правил делопроизводства.

3.2.7. Результатом административной процедуры является представление в Комитет по управлению городским имуществом свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и (или) иной объект недвижимости.

3.2.8. Способом фиксации результата административной процедуры является зарегистрированное в соответствии с установленными в Комитете правилами делопроизводства обращение в Комитет по управлению городским имуществом, направленное курьерской службой адресату.

3.2.9. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 месяца.

4. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица,
а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции

4.1. Заинтересованные лица имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции, и обжалование в судебном порядке.

4.2. Предметом досудебного обжалования являются:

незаконные, необоснованные действия (бездействие) должностных лиц;

решения должностных лиц, принятые в ходе исполнения государственной функции.

4.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются письменные обращения (жалобы) заинтересованных лиц, либо обращения заинтересованных лиц на личном приеме.

4.4. В письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке должны быть указаны:

полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица (заинтересованного лица), почтовый, юридический адрес;

фамилия, имя, отчество, должность представителя заинтересованного лица;

наименование государственного органа, в который направляется письменное обращение или должность соответствующего лица либо фамилию#, имя, отчество соответствующего должностного лица;

решение, действие (бездействие) органа, должностного лица, которые обжалуются;

суть обжалуемого действия (бездействия);

обстоятельства, на основании которых заинтересованное лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации;

сведения о способе информирования о принятых мерах по результатам рассмотрения обращения;

иные сведения, которые заинтересованное лицо считает необходимым сообщить.

Текст жалобы должен содержать подпись заинтересованного лица (представителя) и дату обращения.

4.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции:

в письменном обращении (жалобе) не указаны фамилия (наименование) лица, направившего обращение, и почтовый (юридический) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

текст письменного обращения (жалобы) заинтересованного лица не поддаются# прочтению (о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается лицу, направившему обращение, если его фамилия (наименование) и почтовый (юридический) адрес поддаются прочтению);

в письменном обращении заинтересованного лица ставится вопрос, на который заинтересованному лицу давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом не приводятся новые доводы или обстоятельства (в этом случае лицу, направившему обращение, направляется уведомление о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с ним по данному вопросу);

письменное обращение (жалоба) содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (в этом случае лицо, направившее обращение, информируется о недопустимости злоупотребления правом);

в обращении обжалуется судебное решение (в этом случае, обращение в течение 7 дней со дня регистрации возвращается подавшему его лицу с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения).

Если в обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, лицо вправе вновь направить обращение.

4.6. Заинтересованные лица имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

4.7. Наименования вышестоящих органов государственной власти и должностных лиц, которым может быть адресована жалоба заинтересованного лица в досудебном (внесудебном) порядке:

Губернатор Санкт-Петербурга;

Правительство Санкт-Петербурга;

вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий и контролирующий деятельность Комитета.

4.8. При обращении в письменной форме срок рассмотрения обращения (жалобы) не превышает 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения. Указанный срок рассмотрения обращения (жалобы) может быть продлен в случаях, предусмотренных законодательством, но не более чем на 30 дней, при условии уведомления лица, направившего обращение (жалобу).

Информационно-консультационную помощь можно получить в приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9-00 часов до 18-00 часов и записаться на прием к членам Правительства Санкт-Петербурга или в Комитете по транспортно-транзитной политике по телефону (812) 576-28-28.

4.9. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) должностным лицом (руководителем Комитета либо вышестоящего органа власти) принимается решение об удовлетворении требований либо об отказе в удовлетворении требований, изложенных в обращении, о чем заинтересованное лицо информируется в письменной форме (дается ответ по существу поставленных вопросов).

4.10. О нарушении должностным лицом положений настоящего Регламента можно сообщить в приемную Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9-00 часов до 18-00 часов по рабочим дням или председателю Комитета по телефону (812) 576-28-28, а также по адресу электронной почты: cttp@cttp.gov.spb.ru.