Приложение 6. Административный регламент исполнения государственной функции по согласованию в установленном порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 22 ноября 2011 г. N 860-р в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение 6
к распоряжению
Жилищного комитета
от 18 марта 2010 года N 87-р

Административный регламент
исполнения государственной функции по согласованию в установленном
порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые помещения

С изменениями и дополнениями от:

19 августа, 22 ноября 2011 г.

Том 1
Исполнение государственной функции по согласованию в установленном
порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции: согласование в установленном порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге (далее - государственная функция).

1.2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, опубликован: Российская газета, N 1, 12.01.2005;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, опубликован: "Российская газета", N 290, 30.12.2004;

- Закон Санкт-Петербурга от 20.06.2005 N 279-36 "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые", источник публикации: "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 7, 28.07.2005;

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.2005 N 1272 "О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге", опубликовано в издании: "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 10, 28.10.2005;

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий", опубликовано в издании: "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 3, 25.03.2005;

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете", источник публикации: "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 2, 27.02.2004.

1.3. Государственную функцию осуществляет Жилищный комитет.

1.4. Государственная функция исполняется в отношении администраций районов Санкт-Петербурга, представляющих в Жилищный комитет на согласование проекты распоряжений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления государственной функции.

2.1.1. Результатом исполнения государственной функции по согласованию в установленном порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге является согласование или отказ в согласовании распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Санкт-Петербурге.

2.1.2. Сведения о месте нахождения и графике работы Жилищного комитета

Адрес: Санкт-Петербург, пл.Островского, д.11.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье;

Средства связи: т.576-0258, факс 576-0818, gk@gov.spb.ru.

2.1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Жилищного комитета, исполняющих государственную функцию:

Организационно-распорядительный отдел: 576-02-69; 576-08-45;

Экспертно-технический отдел Управления капитального ремонта: 576-04-40;

Нормативно-правовой отдел Юридического управления: 576-02-37.

2.1.4 Адреса официальных сайтов Жилищного комитета в сети Интернет, содержащих информацию об исполнении государственной функции, адрес электронной почты:

Жилищный комитет - www.gov.spb.ru, www.gilkom-complex.ru,

E-mail: gk@gov.spb.ru.

Кроме того, информация об адресах официальных сайтов и электронной почты Жилищного комитета содержится на официальных сайтах Администрации Санкт-Петербурга.

2.1.5. Информация о государственной функции предоставляется администрациям районов Санкт-Петербурга непосредственно в Жилищном комитете, а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, посредством размещения на официальных сайтах в сети Интернет Жилищного комитета (далее - официальный сайт), в средствах массовой информации и т.д.

Информирование о порядке исполнения государственной функции осуществляется сотрудниками подразделений Жилищного комитета, участвующими в исполнении государственной функции непосредственно при личном обращении, по телефону или письменно, включая электронную почту.

Письменные обращения администраций районов Санкт-Петербурга о порядке исполнения государственной функции, включая обращения, поступившие по электронной почте, рассматриваются сотрудниками подразделений Жилищного комитета, участвующими в исполнении государственной функции, в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации обращения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 19 августа 2011 г. N 392-р в пункт 2.1.6 раздела 2 Тома 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.6. Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование:

перечень исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и учреждений, участвующих в предоставлении государственной услуги по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге;

перечень необходимых для исполнения государственной функции документов, представляемых администрацией района Санкт-Петербурга на согласование в Жилищный комитет;

сроки исполнения государственной функции по согласованию в установленном порядке проектов правовых актов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге;

порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и решений, принятых в ходе исполнения государственной функции;

иные вопросы.

2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения сотрудники подразделений Жилищного комитета, участвующих в исполнении государственной функции, подробно и в вежливой форме информируют о порядке исполнения государственной функции. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

2.1.8. На официальном сайте Жилищного комитета содержится следующая информация:

месторасположение, схема проезда, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов и электронной почты Жилищного комитета.

2.1.9. Перечень необходимых для исполнения государственной функции документов, представляемых администрацией района Санкт-Петербурга на согласование в Жилищный комитет:

2.1.9.1) проект распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

2.1.9.2) справка о согласовании проекта распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

2.1.9.3) заявление собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом, требуется предоставление доверенности собственника помещения:

- если доверителем является физическое лицо - нотариально удостоверенной доверенности;

- если доверителем является юридическое лицо - доверенности, удостоверенной таким юридическим лицом;

2.1.9.4) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии):

- документ, являющийся основанием возникновения права (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, инвестиционный договор и т.д.);

- свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества;

- выписка из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;

2.1.9.5) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), оформленный Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН");

2.1.9.6. Поэтажный план дома, оформленный ГУП "ГУИОН";

2.1.9.7. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Оформление проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должно проводиться в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, правилами пожарной безопасности и санитарными правилами и нормами (далее - действующими техническими и нормативными документами).

Согласование проектов переустройства и перепланировки переводимых помещений осуществляют районные межведомственные комиссии в соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий".

2.2. Сроки исполнения государственной функции.

2.2.1. Жилищный комитет в пятидневный срок со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласовывает проект распоряжения и направляет в администрацию района Санкт-Петербурга уведомление о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.

2.3. Перечень оснований для отказа в исполнении государственной функции.

2.3.1. Непредставление администрацией района Санкт-Петербурга документов, указанных в пункте 2.1.9 настоящего Административного регламента.

2.3.2. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям пункта 2.1.9.7 настоящего Административного регламента.

2.3.3. Несоблюдение условий перевода помещений, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Другие положения, характеризующие требования к исполнению государственной функции.

2.4.1. График исполнения государственной функции формируется с учетом графика (режима) работы Жилищного комитета по приему организаций и учреждений работниками Жилищного комитета в пределах следующих часов работы:

Понедельник 09.00-18.00, обед 13.00-13.48.

Вторник 09.00-18.00, обед 13.00-13.48.

Среда 09.00-18.00, обед 13.00-13.48.

Четверг 09.00-18.00, обед 13.00-13.48.

Пятница 09.00-17.00, обед 13.00-13.48.

2.4.2. Государственная функция исполняется бесплатно.

2.4.3. Сотрудники Жилищного комитета, участвующие в исполнении государственной функции, несут персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных настоящим Административным регламентом.

3. Административные процедуры

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 19 августа 2011 г. N 392-р в пункт 3.1 раздела 3 Тома 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Описание последовательности действий при исполнении государственной функции.

Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация обращения администрации района Санкт-Петербурга о согласовании проекта распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге (далее - проекта распоряжения);

- согласование проекта распоряжения и подготовка уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения;

- направление уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения в администрацию района Санкт-Петербурга.

3.1.1. Прием и регистрация обращения администрации района Санкт-Петербурга о согласовании проекта распоряжения.

3.1.1.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление в Жилищный комитет администрацией района Санкт-Петербурга проекта распоряжения с приложением документов, предусмотренных в пункте 2.1.9 настоящего Административного регламента (далее - прилагаемых документов).

3.1.1.2. Прием и регистрация документов осуществляется организационно-распорядительным отделом Жилищного комитета.

3.1.1.3. Ответственным за исполнение данной административной процедуры является должностное лицо в организационно-распорядительном отделе, которое в соответствии с должностным регламентом отвечает за прием и регистрацию документов, указанных в пункте 2.1.9 настоящего Административного регламента.

3.1.1.4. Результатом данной процедуры является прием и регистрация обращения администрации района Санкт-Петербурга о согласовании проекта распоряжения.

3.1.1.5. Должностное лицо, ответственное за выполнение данной административной процедуры в организационно-распорядительном отделе в день получения документов регистрирует обращение администрации района Санкт-Петербурга с присвоением входящего номера средствами автоматизированных систем делопроизводства с занесением в базу данных служебной корреспонденции Жилищного комитета и в экспертно-технический отдел Управления капитального ремонта.

Срок передачи документов на рассмотрение - до 16-00 часов в день их поступления.

3.1.4.6. Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию обращения администрации района Санкт-Петербурга о согласовании проекта распоряжения, несет персональную ответственность за соблюдение сроков исполнения данной административной процедуры.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1.1.7. Контроль за исполнением данной административной процедуры осуществляет начальник организационно-распорядительного отдела Жилищного комитета.

3.1.2. Согласование проекта распоряжения и подготовка уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения.

3.1.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по согласованию проекта распоряжения и подготовке уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения является прием и регистрация обращения администрации района Санкт-Петербурга о согласовании проекта распоряжения.

3.1.2.2. Результатом данной процедуры является согласование проекта распоряжения и подготовка уведомления Жилищного комитета о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения.

3.1.2.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является должностное лицо в экспертно-техническом отделе Управления капитального ремонта, которое в соответствии с должностным регламентом отвечает за подготовку уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения.

3.1.2.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение данной административной процедуры в течение 2 дней:

3.1.2.4.1) рассматривает представленные администрацией района Санкт-Петербурга документы и по результатам рассмотрения готовит проект уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения.

Критерии для отказа в согласовании проекта распоряжения о переводе:

администрацией района Санкт-Петербурга представлены не все документы, указанные в пункте 2.1.9 настоящего Административного регламента;

несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям пункта 2.1.9.7 настоящего Административного регламента;

несоблюдение условий перевода помещений, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.1.2.4.2) передает проект уведомления о согласовании или об отказе в согласовании проекта распоряжения, завизированный начальником экспертно-технического отдела Управления капитального ремонта и начальником Управления капитального ремонта (или должностными лицами их замещающими) с прилагаемыми документами в нормативно-правовой отдел Юридического управления для проведения правовой экспертизы.

3.1.