Приложение N 4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в договор аренды

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19 ноября 2010 г. N 162-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению о порядке
принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков, сведения о которых
в соответствии с правовыми актами Правительства
Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию,
а также об изменении условий действующих
договоров аренды земельных участков в случаях,
предусмотренных правовыми актами
Правительства Санкт-Петербурга

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о внесении изменений в договор аренды

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2010 г., 22 сентября 2011 г., 13 января 2012 г.

1. Для юридических лиц:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ).

1.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения).

2. Для индивидуальных предпринимателей:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления в УНИ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р настоящее приложение дополнено пунктом 2-1

2-1. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

2.-1.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

2.-1.2. Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации и оригинал для сверки.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия).

4. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части цели использования земельного участка или срока действия договора:

4.1. Согласование цели использования земельного участка администрацией района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка.*(3)

4.2. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, однозначно свидетельствующее о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка.*(3)

4.3. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".*(4)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.4

4.4. Копия справки, выдаваемой учреждением медико-социальной экспертизы (МСЭК), ВТЭК <1> и подтверждающей факт установления инвалидности, и оригинал для сверки. <**>

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.5

4.5. Копия документа, подтверждающего получение транспортного средства на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", (при наличии) и оригинал для сверки. <**>

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.6

4.6. Копия паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации транспортного средства, выписанного на имя арендатора, и оригинал для сверки.

5. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части предмета договора аренды земельного участка:

5.1. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".*(4)

5.2. Кадастровый паспорт земельного участка в 2 экз. (если договор аренды земельного участка не подлежит государственной регистрации), в 3 экз. (если договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации)*(5)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р настоящее приложение дополнено пунктом 6

6. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части замены стороны договора аренды земельного участка:

6.1. Заявление лица, в пользу которого производится замена стороны.

6.2. Иные документы в отношении лица, в пользу которого производится замена стороны:

6.2.1. Для юридических лиц:

6.2.1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявления.

6.2.1.2. Нотариально заверенные копии:

Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке лица, в пользу которого производится замена стороны, на учет в налоговом органе.

6.2.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица).

6.2.1.4. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является сделкой с заинтересованностью либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.

6.2.1.5. Копия справки из Росстата.

6.2.2. Для индивидуальных предпринимателей:

6.2.2.1. Нотариально заверенные копии:

свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

6.2.2.2. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи заявления.

6.2.2.3. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

6.2.3. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

6.2.3.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.2

6.2.3.2. Копия справки, выдаваемой учреждением медико-социальной экспертизы (МСЭК), ВТЭК <1> и подтверждающей факт установления инвалидности, и оригинал для сверки. <**>

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.3

6.2.3.3. Копия документа, подтверждающего получение транспортного средства на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", (при наличии) и оригинал для сверки. <**>

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.4

6.2.3.4. Копия паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации транспортного средства, выписанного на имя арендатора, и оригинал для сверки. <**>

6.2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны (оригинал или нотариально заверенная копия).

6.2.5. Копия документа, удостоверяющего личность лица, в пользу которого производится замена стороны, или его доверенного лица в случае, если интересы лица, в пользу которого производится замена стороны, представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

6.2.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности лица, в пользу которого производится замена стороны, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях*.

6.2.7. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами*.

6.3. Документы, являющиеся основанием предоставления земельного участка лицу, в пользу которого производится замена стороны, без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка (в случае, если земельный участок предоставлен заявителю в аренду в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка)*.

6.4. Иные документы в отношении заявителя - юридического лица:

6.4.1. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица).

6.4.2. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица".

6.5. Иные документы в отношении заявителя - физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя:

6.5.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

_____________

* Документы не представляются физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями.

** Документы представляются при подаче заявления о внесении в договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража изменений в части срока действия договора.

<1> Медико-социальная экспертная комиссия, врачебно-трудовая экспертная комиссия.

*(3) Документы представляются заявителем при наличии

*(4) Ведомость инвентаризации земельного участка не предоставляется в случаях, когда решение о предоставлении земельного участка в аренду было принято в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости".

*(5) Предоставление кадастрового паспорта земельного участка заявителем не требуется в случаях, когда указанный документ имеется в Комитете в необходимом количестве экземпляров.