Приложение. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2011 г.

Приложение
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 7 февраля 2011 г. N 140

Региональная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2011 год

Паспорт Программы

Наименование Программы	- Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2011 год (далее - Программа).
Основание для разработки Программы	- Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Закон Санкт-Петербурга от 02.07.2008 N 484-81 "О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга"; постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 13 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга".
Задачи Программы	- улучшение технического состояния многоквартирных домов, включенных в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы (далее - многоквартирные дома), снижение физического износа и продление срока их эксплуатации; снижение затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), и бюджета Санкт-Петербурга при проведении капитального ремонта многоквартирных домов; повышение эффективности управления многоквартирными домами; реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Срок реализации Программы	- 2011 год
Основные исполнители Программы	- Жилищный комитет; администрации районов Санкт-Петербурга; управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Объемы и источники финансирования Программы	- Общий объем финансирования Программы составляет 2121,6 млн.руб., в том числе: средства Фонда - 1000,0 млн.руб.; средства бюджета Санкт-Петербурга - 1000,0 млн.руб.; средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах - 121,6 млн.руб.
Ожидаемые конечные результаты Программы	- В 775 многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, будет проведен капитальный ремонт.

1. Общие положения

Программа сформирована на основании Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Закона Санкт-Петербурга от 02.07.2008 N 484-81 "О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга" и во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 13 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга".

2. Цели и задачи Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Основными задачами Программы являются:

улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

снижение затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда и бюджета Санкт-Петербурга при проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

повышение эффективности управления многоквартирными домами;

реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах.

3. Основные мероприятия Программы

В рамках Программы осуществляются следующие основные мероприятия:

1) привлечение в установленном порядке управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций в целях заключения договоров для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по адресам, указанным в приложении 1 к Программе, по видам и объемам работ, указанным в приложении 3 к Программе;

2) заключение между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и привлеченными в установленном порядке подрядными организациями договоров для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по адресам, указанным в приложении 1 к Программе, по видам и объемам работ, указанным в приложении 3 к Программе;

3) выполнение привлеченными в установленном порядке подрядными организациями работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по адресам, указанным в приложении 1 к Программе, по видам и объемам работ, указанным в приложении 3 к Программе;

4) предоставление Жилищным комитетом управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по адресам, указанным в приложении 1 к Программе, по видам и объемам работ, указанным в приложении 3 к Программе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и средств Фонда.

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

В рамках реализации Программы производится капитальный ремонт 775 многоквартирных домов, общая площадь помещений которых составляет 4857,7 тыс. кв.м.

Общий объем финансирования, рассчитанный на основании сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, составляет 2121,6 млн. руб., в том числе:

121,6 млн. руб. за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, что составляет 5 процентов от общего объема финансирования;

2000,0 млн. руб. за счет средств долевого финансирования за счет средств Фонда и средств бюджета Санкт-Петербурга, в том числе:

1000,0 млн. руб. за счет средств Фонда, что составляет 50 процентов от общего объема долевого финансирования за счет средств Фонда и средств бюджета Санкт-Петербурга;

1000,0 млн. руб. за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, что составляет 50 процентов от общего объема долевого финансирования за счет средств Фонда и средств бюджета Санкт-Петербурга.

5. Оценка эффективности реализации Программы

Оценка эффективности реализации Программы определяется в соответствии с планируемыми показателями выполнения Программы.

Планируемые показатели выполнения Программы

Показатели выполнения программы	Единицы измерения	Результат выполнения Программы
1	2	3
1. Жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт:
1.1. Количество многоквартирных домов	дом	775
1.2. Общая площадь жилищного фонда, всего	тыс.кв.м	4857,7
1.3) в том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	тыс.кв.м	2634,7
2. Доля многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт: 2.1) от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу	проценты	100
2.2) от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы	проценты	1,05
2.3) от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия первой Программы (накопительным итогом)	проценты	0,88
3. Доля многоквартирных домов, в которых будут установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	проценты	Тепловой энергии, горячей воды - 29,1%; холодной воды - 0%; электроэнергии - 24,9%;газа - 17,7%
4. Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту: 4.1) от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу	проценты	0,0
4.2) от общего числа многоквартирных домов, включенных во все Программы за период действия Фонда (накопительным итогом)	проценты	0,0
5. Объем финансирования проведения капитального ремонта: 5.1) всего		2121,6
в том числе: 5.2) за счет средств Фонда	млн.руб.	1000,0
5.3) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренного на долевое финансирование Программы	млн.руб.	1000,0
5.4) за счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах	млн.руб.	121,6
6. Средняя стоимость проведения капитального ремонта	тыс.руб./кв.м	0,44
7. Изменение количества товариществ собственников жилья: 7.1) с даты принятия Программы	шт./процент	33/3,34
7.2) с даты принятия первой Программы (накопительным итогом)	шт./процент	63/6,66
8. Доля израсходованных средств лимита финансовой поддержки Фонда субъекту Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: 8.1) на региональную программу	проценты	100
8.2) на все реализованные Программы	проценты	100
9. Остаток средств лимита субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	млн.руб.	0

6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2011 год определяется согласно приложению N 4 к Программе.