Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 декабря 2010 г. N 1670 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной административной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе
Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1670
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной полосой
отвода железной дороги, северо-западной границей муниципального образования
поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего
ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей
пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, северо-западной границей муниципального образования поселок Комарово, береговой линией Щучьего озера, береговой линией Щучьего ручья, административной границей Санкт-Петербурга, юго-восточной границей пос. Комарово, ул. Валиева, Саперной ул., в Курортном районе (далее - территория) являются: на севере - береговая линия Щучьего озера, береговая линия Щучьего ручья, административная граница Санкт-Петербурга; на юго-востоке - юго-восточная граница пос. Комарово, ул. Валиева, Саперная ул.; на юге - полоса отвода железной дороги; на северо-западе - северо-западная граница муниципального образования поселок Комарово.
2. Параметры застройки
|
N п/п |
Параметры |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки |
га |
804,29 |
|
2 |
Площадь формируемых кварталов |
га |
760,16 |
|
3 |
Площадь улично-дорожной сети |
га |
44,13 |
|
4 |
Плотность застройки |
кв. м общей площади/га |
1200 |
3. Характеристика планируемого развития территории
|
N п/п |
N квартала |
Функциональное назначение зон планируемого размещения Объектов капитального строительства |
Площадь кварталов, га |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
1 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
286,82 |
|
2 |
2 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,28 |
|
3 |
3 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,69 |
|
4 |
5 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,24 |
|
5 |
6 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
6 |
7 |
|
0,66 |
|
7 |
8 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,54 |
|
8 |
9 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,12 |
|
9 |
10 |
|
0,33 |
|
10 |
11 |
|
6,44 |
|
11 |
13 |
Для размещения объектов социального обеспечения |
4,05 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
12 |
14 |
Для размещения объектов социального обеспечения |
1,05 |
|
13 |
15 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,32 |
|
|
|
Для размещения объектов социального обеспечения |
|
|
14 |
16 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,07 |
|
|
|
Для размещения объектов социального обеспечения |
|
|
15 |
18 |
|
0,87 |
|
16 |
19 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,47 |
|
17 |
20 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
5,53 |
|
18 |
21-40 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
3,30 |
|
19 |
22 |
|
1,25 |
|
20 |
23-24 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,46 |
|
21 |
25 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
0,70 |
|
22 |
26 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,50 |
|
23 |
27 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,61 |
|
24 |
28 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
4,57 |
|
|
|
Для размещения объектов социального обеспечения |
|
|
25 |
29 |
|
3,42 |
|
26 |
30 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
13,36 |
|
27 |
32 |
Для размещения индивидуального жилого дома |
3,10 |
|
28 |
33 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
3,07 |
|
29 |
34 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,10 |
|
30 |
35 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,40 |
|
31 |
36 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,75 |
|
32 |
37 |
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (100 посещений в смену) |
1,31 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
33 |
38 |
|
1,11 |
|
34 |
39 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,96 |
|
35 |
42-43 |
Для размещения объектов общественного питания |
5,92 |
|
|
|
Для размещения объектов торговли |
|
|
|
|
Для размещения объектов коммунального хозяйства (распределительная трансформаторная подстанция) |
|
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
36 |
44 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
3,33 |
|
37 |
45 |
Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад 60 мест) |
1,38 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
38 |
46a |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
3,31 |
|
39 |
47 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,57 |
|
40 |
48 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
1,51 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
41 |
49 |
Для размещения индивидуального жилого дома |
1,46 |
|
42 |
50 |
|
1,52 |
|
43 |
54 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,87 |
|
44 |
56а |
Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад на 40 мест, школа на 325 мест) |
3,41 |
|
|
|
Для размещения индивидуального жилого дома |
|
|
45 |
56б |
|
0,64 |
|
46 |
56в |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,15 |
|
47 |
57а |
Для размещения объектов социального обеспечения |
3,69 |
|
48 |
57б |
|
1,14 |
|
49 |
58 |
Для размещения объектов физической культуры и спорта |
3,16 |
|
50 |
59 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
3,37 |
|
51 |
60 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,74 |
|
|
|
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
|
|
52 |
62в |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
2,87 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
53 |
63 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,82 |
|
54 |
64 |
|
2,77 |
|
55 |
65 |
Для размещения дач |
3,57 |
|
|
|
Для размещения объектов социального обеспечения |
|
|
56 |
66 |
Для размещения объектов социального обеспечения |
3,70 |
|
57 |
67 |
|
2,73 |
|
58 |
68 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
2,62 |
|
59 |
69 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
2,87 |
|
|
|
Для размещения объектов культурно-бытового назначения |
|
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
60 |
70г |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,58 |
|
61 |
71 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
1,50 |
|
|
|
Для размещения индивидуального жилого дома |
|
|
62 |
72 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,91 |
|
63 |
73 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,72 |
|
64 |
74 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,72 |
|
65 |
74а |
|
3,57 |
|
66 |
75 |
|
1,23 |
|
67 |
75а |
|
3,58 |
|
68 |
76 |
|
1,21 |
|
69 |
77 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,95 |
|
70 |
78 |
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
2,93 |
|
71 |
81 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
11,82 |
|
|
|
Для размещения дач |
|
|
|
|
Для оздоровительных целей |
|
|
72 |
82 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
107,24 |
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
|
|
|
Для размещения объектов общественного питания |
|
|
|
|
Для размещения объектов торговли |
|
|
73 |
82а |
|
7,56 |
|
74 |
82б |
Для размещения дач |
3,31 |
|
|
|
Для оздоровительных целей |
|
|
75 |
80 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (очистные сооружения поверхностного стока) |
5,09 |
|
|
|
Существующие объекты дачного фонда |
|
|
76 |
90 |
Для размещения индивидуальных жилых домов |
2,12 |
|
|
|
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
|
|
77 |
90а |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (трансформаторная подстанция) |
161,85 |
|
|
|
Для размещения объектов культурно-бытового назначения |
|
|
|
|
Для размещения индивидуальных жилых домов и дач |
|
4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.
Для развития социальной инфраструктуры планируется строительство объектов социального обеспечения, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического учреждения, объекта физической культуры и спорта, реконструкция и новое строительство государственного дачного фонда.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается развитие системы магистральных улиц районного значения, улиц местного значения.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 1413,6 куб. м/сутки предусматривается от систем коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 1250,4 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
Теплоснабжение - 21,44 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.
Газоснабжение - 3595 куб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 6576 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения - не ранее IV квартала 2013 года после строительства и ввода в эксплуатацию ПС N 621А.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.